Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Privalumai ir trūkumai Nuomininkų nuoma be nekilnojamojo turto


Nuomos nuomos savininkų nuomai kiekvienas savininkas privalo elgtis. Tačiau turite dvi galimybes jį išsinuomoti. Jūs galite pabandyti užpildyti laisvą vietą, arba tai galite pasamdyti. Sužinokite keturis privalumus ir keturis trūkumus ieškodami nuomininkų savo investiciniam turtui be maklerio.

Argumentai už nuomininkų be nekilnojamojo turto pardavimo

Yra keletas privalumų užpildant laisvas vietas nenaudojant nekilnojamojo turto agento. Jums nereikia mokėti nekilnojamojo turto agento ir galite naudoti savo žinias ir aistrą turtui kreiptis į būsimus nuomininkus.

  • Taupyti pinigus: Jei nereikia samdyti nekilnojamojo turto agento, kad parodytumėte turtą, taupysite pinigus, nes nereikia mokėti maklerio komisinių. Suma, kurią turite sumokėti kaip komisiniai, labai skirsis, tačiau turėtumėte tikėtis, kad nekilnojamojo turto agentui sumokės mažiausiai vieno mėnesio nuomos mokestį už nuomininko nuomą.
    • Kodėl jūs persikeliate iš dabartinio apartamento?
    • Kiek žmonių gyvens nuosavybėje?
    • Kiek ilgai dirbote savo dabartiniame darbe?
  • Ekrano nuomininkai: Kai esate tas, kuris faktiškai parodo turtą ir susitinka su nuomininkais, galite užduoti klausimus, kuriuos nekilnojamojo turto agentas negali. Jūs turite pasirūpinti, kad kiekvienam būsimam nuomininkui pateiktumėte tuos pačius klausimus ir kad laikotės „Fair Housing“ taisyklių, kad nebūtų apkaltintas diskriminacija.

  • Aistra turtui: Kadangi jūs esate tikrasis turto savininkas, turėsite aistrą dėl nekilnojamojo turto, kurį Nekilnojamasis turtas nebus. Turtas yra jūsų kūdikis, o jūsų gebėjimas atlikti mėnesinį hipotekos mokėjimą gali priklausyti nuo to, ar įsigysite turtą. Jūsų aistra taip pat galėjo įtikinti nuomininką, kad jis myli turtą ir nori ten gyventi taip, kaip jūs.
  • Turto žinios: Nors kai kurie Nekilnojamas yra puikūs, turi daug žinių apie vietovę ir atlieka savo tyrimus apie savo turtą ir panašias teritorijos savybes. Tokiais atvejais yra jūsų interesas, kad būtų rodomas jūsų turtas. Galėsite paaiškinti visas puikias savo turto savybes ir patogumus ir žinosite, kokie yra nekilnojamojo turto mokesčiai ir vidutinės komunalinės paslaugos. Taip pat galėsite geriau susipažinti su viešuoju transportu ir netoliese esančiais parkais bei parduotuvėmis.

Trūkumai rasti nuomininkų be nekilnojamojo turto agento

Nors yra nemažai naudos ieškant nuomininkų nenaudojant nekilnojamojo turto agento, taip pat yra keletas šio požiūrio negatyvų. Tai gali užtrukti daug laiko ir pastangų, kad surastumėte nuomininką, ir jūs prarasite nekilnojamojo turto agento ryšius.

  • Saugos rizika: Nukentėjusiam asmeniui suteikimas jūsų nuosavybei gali kelti pavojų jūsų saugumui. Nors dauguma žmonių neketina žalos, yra tokių, kurie turi blogų ketinimų. Nesvarbu, ar tai būtų apiplėšti, ar pavogti iš savo turto, turite imtis priemonių, kad apsisaugotumėte nuo šių nusikaltėlių.
  • Laikas: Kitas savybės rodymas yra tai, kiek laiko reikia. Gali tekti pertvarkyti savo tvarkaraštį arba paversti atsipalaidavimo laiką savaitgaliais į laiką, praleistą rodant būsimus nuomininkus ir pirkėjus, turinčius jūsų turtą.

  • Mažesnė rinka: Jūs negalite naudotis visais ištekliais, kuriuos nekilnojamasis turtas daro platindamas savo turtą plačiu mastu. Nors tikrai galite parduoti savo turtą internete ir spausdinimo žiniasklaidoje, gali būti, kad negalėsite lengvai pasiekti platesnės rinkos, kurią turi nekilnojamojo turto agentas. Taip pat gali būti daug laiko ir brangu pateikti skelbimus.
  • Prarasti pardavėją: Nekilnojamas yra pardavėjai. Kai kurie gali būti geresni nei kiti, bet dieną ir dieną jų darbas yra parduoti turtą galimiems pirkėjams ir nuomininkams. Jei nenorite samdyti nekilnojamojo turto agento, galite prarasti šią patirtį turėdami savo turtą ir patraukdami jį į nuomininkus.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Restorano verslo sąlygų žodynas

✔ - Penki franšizės pirkimo privalumai

✔ - Ką reiškia FOB stendas? Laisvas arba Krovinys laive


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!