Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nekilnojamojo turto apibrėžimas metams


Apibrėžimas: Nekilnojamojo turto atveju vieno tipo nuomos turtas yra „turtas daugelį metų“ arba „turtas už terminą“.

Šio tipo nuomos atveju yra apibrėžta konkreti pradžios data ir konkretaus termino pabaigos data. Tai reiškia, kad nereikia pranešti apie atleidimą, nes nuomos pabaiga yra tada, kai nuomininkas turi palikti turtą.

Nuomos negalima nutraukti prieš pasibaigiant terminui, nebent abi šalys sutinka. Nuomos sutartyje nurodomos savininko, savininko ir nuomininko teisės ir pareigos.

Taip pat žinomas kaip: turtas už terminą

Septyni bendrosios nuomos išlygos

1. Bendra ir keli atsakomybė

Daugelis gyvenamųjų patalpų nuomos, ši sąlyga leidžia nuomotojui elgtis su keliais nuomininkais, nes kiekvienas iš jų yra individualus ir kartu įsipareigoja laikytis nuomos sąlygų. Kitaip tariant, grupė yra atsakinga, bet taip pat ir kiekvienas asmuo. Jei nuomos ir nuomos nuomos mokestis yra šešis, būsto savininkas turi pateikti tik vieną ar daugiau nuomos sąlygų.

2. Numatytasis

Turi būti sąlyga, nustatanti, kas atsitiks, jei kuri nors iš nuomos sutarties šalių nevykdo sąlygų. Ji taip pat turėtų nurodyti, kada šalis laikoma įsipareigojimų nevykdymu. Tai gerai, tik teigti, kad nutylėjimas įvyksta, kai viena šalis pažeidžia nuomos sąlygas, tačiau tai yra geresnė praktika išvardyti būdus, kuriais automatiškai įvyksta nutylėjimas, kad jis būtų aiškus. Tai būtų „neapsiribojama“ sąlyga, o tai reiškia, kad bet kokios kitos neišvardytos sąlygos vis tiek sukels numatytąjį, jei būtų pažeistos.

3. Išpardavimas

Kai kurios nuomos draudžia subnuomą. Nuomininkai dažnai sako, kad sunku neįgyvendinti, todėl jie leidžia. Jūs galite imti mokestį arba padidinti nuomos mokestį, jei jis yra nuomojamas. Tai gera praktika šiame punkte reikalaujama visapusiško paraiškų teikimo proceso, įskaitant subnuomininkų nuomos kredito ir foninį patikrinimą.

4. Pavėluoti mokesčiai

Norint paskatinti nuomos mokestį laiku, gali būti imamas mokestis už pavėluotą mokestį. Tačiau patikrinkite valstybės įstatymus, kad nustatytumėte, ar reikalingi konkretūs lengvatiniai laikotarpiai arba kitos taisyklės, susijusios su pavėluotomis nuobaudomis. Būkite aiškūs, kada vėluoja mokestis, ir sumą. Jei tai nėra aišku nuomos sutartyje, mokestis už pavėluotą mokestį teisme bus sunkus.

5. Atsiskaitymas

Tai yra svarbi sąlyga. Kartais, kai įstatymai keičiasi, dalis nuomos gali būti paskelbta neteisėta. Ši sąlyga aiškiai nurodo, kad jei viena dalis nuomos yra paskelbta neteisėta, visos kitos nuomos dalys vis dar bus teisiškai įgyvendinamos.

6. Nuomos atnaujinimas

Sutartyje yra įvairių būdų nuomos atnaujinimui. Dažniausiai yra automatinis arba neautomatinis. Jei naudojamas automatinis atnaujinimas, nuomininkas bus automatiškai atsakingas už kitą nuomos laikotarpį, kai baigiasi pratęsimo data. Dėl to nuomininkas privalo informuoti savininką iš anksto ir nutraukti nuomos sutartį.

Dažniau neautomatinis nuomos pratęsimas paprastai reikalauja tam tikros sumos įspėjimo, jei nuomininkas nesiruošia atnaujinti. Jei iki tos datos pranešimas nepriimamas, yra tam tikra piniginė bauda, ​​nes nuomotojas neturi tiek laiko, kad surastų naują nuomininką, kad būtų sumažintas laisvas darbo laikas. Bet kokiu atveju, tai geriausia praktika, kai nuomotojas turi sukurti vidinius įspėjimus, kad nuomininkams būtų galima priminti prieš bet kokias svarbias datos.

7. Turto naudojimas

Būkite atsargūs, kad nesilaikytumėte įstatymų, susijusių su diskriminacija. Apskritai vienas dalykas, kurį reikia padaryti, yra apriboti keleivių skaičių. Galite palikti numerį atidarytą, kol žinosite, kiek, taigi, jei trys žmonės juda su jūsų sutikimu, nuomos sutartis apribotų keleivius iki trijų. Tai neleidžia nepageidaujamiems draugams / draugams ar šeimos nariams judėti.

Tai yra bendrosios nuomos sąlygos, bet jūs visada norėtumėte, kad jūsų valstybei būtų tinkamai sudaryta nuomos sutartis, nes įstatymai skiriasi ir norite likti dešinėje pusėje.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip rasti restoranų erdvę nuomai

✔ - Skirtumas tarp vartotojų ir prekybos žurnalų

✔ - Kaip rasti medienos ruošos ir medienos bendrovių


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!