Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nekilnojamojo turto tarpininkavimas ir ginčų sprendimas


Tiesiog apie bet kokius nesutarimus ar ginčus galima išspręsti naudojant tarpininkavimą ar arbitražą. Paprastai ginčas bus išspręstas greičiau ir už mažesnę kainą nei bet kokio pobūdžio teisminis ginčas.

Remonto ir tikrinimo klausimai, remonto išlaidos, rimtų pinigų ginčai ir pretenzijos dėl netinkamo turto, prietaisų ar įrenginių būklės yra pavyzdžiai, kai tarpininkavimas ir arbitražas yra veiksmingi ir pigesni.

Kada šios rezoliucijos rūšys yra netinkamos?

Jei viena šalis teigia, kad kita nusikalstama veika yra kita, šios alternatyvios ginčų sprendimo galimybės neturėtų būti naudojamos. Ginčų tarp maklerių ar etinių skundų, kuriuos pateikia vartotojai, ginčų, NAR yra taikoma arbitražo tvarka, kuri turėtų būti naudojama. Jei ginčas susijęs su labai sudėtingais teisėtumo ar nuosavybės teisių klausimais, tikriausiai geriau būtų pasinaudoti advokatais ir teisiniais procesiniais procesais.

Kiek laiko užtruks ir kokia kaina?

Apskritai tarpininkavimas ir arbitražas vyksta per kelis mėnesius nuo ginčo atsiradimo. Tarpininkavimui paprastai vyksta tik keletas valandų per vieną posėdį, kad būtų pasiektas abipusis susitarimas arba nuspręsta, kad ginčas turi didėti. Arbitražas gali būti šiek tiek ilgesnis, nes arbitras ar kolegija norės būti tikri, kad prieš priimant sprendimą bus atrasti ir suprantami visi svarbūs faktai.

Šalys paprastai padalija išlaidas, o tarpininkavimas apmokestinamas pagal tarpininko valandinį tarifą. Arbitražas gali būti apmokestinamas kas valandą arba už kasdienį mokestį.

Ar prokuroras gali lydėti pagrindinius asmenis?

Bet kuri tarpininkavimo ar arbitražo proceso šalis gali pareikšti savo advokatą. Dažnai tai nėra padaryta paprastesniais ginčais, nes dėl to padidėja išlaidos, o šalys mano, kad gali susitarti dėl paprastų klausimų be atstovavimo.

Ar arbitražas visada yra privalomas šalims?

Arbitražas gali būti privalomas arba neprivalomas, kaip sutarta prieš pradedant procedūrą. Jei sutariama, kad sprendimas bus privalomas, šalys turi laikytis priimto sprendimo.

Be to, kai susitarimas dėl tarpininkavimo ar arbitražo yra nekilnojamojo turto sutarties dalis, šalys privalo tai padaryti, kol jie gali išplėsti ginčą ginčui.

Tarpininkavimo ir arbitražo sąlygos yra tinkamos visoms šalims

Visi su nekilnojamuoju turtu susiję spaudimai, susiję doleriai, taip pat galimi emociniai pardavėjų prisirišimai prie jų namų, gali kilti bet kuriuo metu. Tai nėra vadovų mintyse, kai jie derasi dėl sandorio, todėl geras dalykas, kad pirkimo sutartyje būtų susitarta tarpininkauti ar ginčyti ginčus prieš kitus veiksmus.

Kai vartotojas mano, kad nekilnojamasis turtas veikė neetiškai ar padarė klaidų, dėl kurių jie buvo pažeisti, arbitražo procesai paprastai gali teisingai išspręsti problemas ir išvengti pernelyg didelių vartotojų ar jų atstovų išlaidų sprendžiant.

Bet kuriuo atveju mūsų teismų sistemai iškyla didelė našta, kai ieškiniai dėl visų numatomų nuostolių. Kai šalys gali išspręsti savo problemas nenaudodamos teismų sistemos, tai geriau visiems.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kodėl turėčiau investuoti į nekilnojamąjį turtą?

✔ - Įmokų maržos apskaičiavimas - mažmeninės prekybos žodynas

✔ - Pradedantiesiems: kaip išvengti bendrų klaidų, kai parduodate eBay


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!