Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nekilnojamojo turto svetainės formos ir lašas elektroniniu paštu: kaip efektyviai sekti

Jų priėmimas į priekines duris nėra geras, jei prarandate juos atgal.


Esu pasaulinis nekilnojamojo turto profesionalas, kai kalbama apie bet kokį asmeninį tinklą. Aš tiesiog to nepadarau. Nes aš taip pat esu rašytojas, kai nesu susijęs su nekilnojamojo turto sandoriu, aš sėdžiu savo rašytojo kėdėje, klavišau klaviatūrą. Aš šiek tiek atsiskyręs. Sakau tai, nes žinau, kad jūs galite sėkmingai kurti nekilnojamojo turto svetaines ir sukurti gerą verslo srautą be jokių asmeninių tinklų. Jei taip pat tinkle, tuo geriau ir daugiau verslo.

Naudojant PPC, Pay Per Click, reklama nuo tos dienos, kai persikėlė į valstybę ir miestą, kuriame aš šiuo metu gyvenu, sukūriau gražų verslą. 100% mano verslo atėjo iš mano svetainės ir visada. Taip, gaunu kreipimųsi, tačiau jie yra iš klientų ir klientų, kurie pirmą kartą mane rado internete, tada naudojosi savo paslaugomis ir perdavė mane. Taigi, antrasis kliento lygis taip pat buvo iš svetainės.

Tarkime, kad perskaitėte kitus straipsnius, galbūt kartu su šiuo straipsniu, kurie įtikino jus, kad galite sėkmingai dirbti su interneto rinkodara. Jūs vadovavote „geriausios praktikos“ patarimais, kaip daryti PPC reklamą, kurti skelbimus ir nukreipimo puslapius, ir įdėti gerą turinį į savo svetainę. Taip pat sukūrėte keletą specialių ataskaitų, baltųjų knygų arba el. Knygų, kad jūsų svetainės lankytojai galėtų gauti kontaktinę informaciją. Esate pasirengę pateikti šiuos ataskaitos pasiūlymus atitinkamuose svetainės puslapiuose, ir atėjo laikas sukurti „formą“, kad surinktumėte jų kontaktinę informaciją ir pateiktumėte juos į tolesnę sistemą.

Tai yra labai svarbu, nes jie tikriausiai yra savaitės ar mėnesio atstumu nuo sandorio, taigi jums reikia išlikti pranašesnis su kiekviena perspektyva.

Galite turėti CRM, klientų ryšių valdymo sistemą, kuri gali gauti informaciją iš formos ir sukurti naują perspektyvos profilį. Aš suteiksiu jums konkrečius įrankius šiame straipsnyje, kad galėčiau sukurti formą, ar ji bus perspektyvos sistemoje, ir automatiškai siunčia jiems el. Laiškų seriją. Aš naudosiu dvi priemones, kurios gali būti visiškai nemokamos, tačiau tikrai mažos kainos. Šios priemonės veikia kartu, kad automatizuotų jūsų švino surinkimą ir tolesnius veiksmus, kad būtų išsaugotos daugiau perspektyvų, kol jie bus pasirengę daryti verslą.

Yra daug gerų svetainių formų kūrimo programų, tiek kaip programinė įranga, tiek kaip internetinės paslaugos. „Wufoo“ formas išsprendžiau dėl kelių priežasčių:

  • nemokamai arba labai nebrangiai, priklausomai nuo formų skaičiaus ir eismo
  • paprasta naudoti ir kurti formas, kurios puikiai atrodo mano svetainėje
  • integruojasi su man patinka automatinio atsakymo ir lašinimo el

„MailChimp“ yra mano tolesnis el. Tačiau „MailChimp“ formų taikymas buvo ne tas, ko norėjau, o „Wufoo“ gerai integruojasi, todėl aš naudoju du produktus.

Laisvų paslaugų lygiu „Wufoo“ teikia 1 vartotojui, 3 formoms, 3 ataskaitoms, 10 bendrų formų laukų ir 100 formos įrašų per mėnesį. Tai gali pakakti daugeliui nekilnojamojo turto svetainių, tačiau kitas lygis žymiai plečia galimybes ir funkcijas.

„Wufoo Forms“ funkcijos -Išsamesnės informacijos ieškokite svetainėje, tačiau „Wufoo“ formos gali būti pritaikytos įvairiems laukų tipams, stiliams ir netgi su temomis. Laukai gali būti reikalingi arba neprivalomi, įskaitant išskleidžiamojo tipo laukus pasirinkimui.

„Wufoo“ ataskaitos -Naudodami „Reports Builder“ galite sukurti ataskaitas su diagramomis ir grafikais, kad iš pirmo žvilgsnio būtų rodoma, kaip vyksta jūsų švino surinkimas.

Wufoo - „MailChimp“ integracija -Kadangi tai šiek tiek sunku rasti, čia rasite puslapį „Wufoo“ formų integravimui į „MailChimp“.

Nekilnojamojo turto svetainės formos patarimai

Nors galėjote viską padaryti iki pat šio momento, svetainės lankytoją sulaukdami atitinkamo puslapio ir susidomėję pranešimu, kurį siūlote su forma, kurią nugalėjote, kol jie nepateikia formos. Kai kurie patarimai:

  • Laikykite formą trumpą ir paprastą, per daug laukų leis jiems sustoti ir palikti.
  • Daugumai formų reikia tik vardo ir el.
  • Laikykite formą netoli pasiūlymo, ataskaitos ar el. Knygos paaiškinimų.
  • Užbaikite padėkos pranešimą, kai baigsite.
  • Pasakykite jiems tokia forma, kokia bus, pavyzdžiui, „Jūsų ataskaita bus automatiškai pristatyta el. Paštu.

Wufoo pateikia ataskaitą automatiškai ir iš karto po to, kai jie pateikia formą. Tada integracija su „Mailchimp“ siunčia informaciją apie daugiau el. Kai pasieksite vertingos nemokamos informacijos apie svetainę ir specialių ataskaitų bei patobulintos informacijos, kurią siūlo šios formos, pusiausvyrą, pradėsite matyti naujus produktus.

Nesvarbu, ar sumokėjote už svetainės lankytoją su PPC, mokėti už paspaudimą, rinkodarą ar pavyko gauti juos į savo svetainę su SEO ar kita svetainės rinkodara, tai ką jūs darote po to, kai jie atvyksta, todėl skiriasi gražus svetainės statistika ir komisija. Darant prielaidą, kad pavyko juos užpildyti užpildydami formą ir pateikdami savo kontaktinę informaciją mainais už ataskaitą, el. Knygą ar kitą medžiagą, dabar atėjo laikas sekti tokiu būdu, kad jie būtų įtraukti į darbą, kol jie pasirengę pirkti ar parduoti nekilnojamąjį turtą.

Nors yra daug gerų lašų el. Pašto paslaugų, aš pasirinkau MailChimp. Laisvas lygis iki šiol buvo pakankamai geras mano naudojimui, nes tai leidžia kai kuriems liberaliems el. Laiškams siųsti šimtus sąrašų. Laisvas lygis leidžia iki 1000 abonentų ir 6000 laiškų per mėnesį. Tačiau kitos funkcijos labiau nei pateisins judėjimą iki apmokamo lygio.

Ką galite daryti su „MailChimp“ paskyra

  • Sukurkite vieną automatinį atsakiklio el. Laišką
  • Sukurkite automatinio reagavimo serijų, lašų el
  • Atidaromas takelis, atsisakoma abonementų, susiejami paspaudimai ir daug daugiau už kiekvieną pateiktą el. Laišką
  • Ar „MailChimp“ tvarko visus prenumeratos ir CANSPAM reikalavimus
  • Integruoti su kitomis paslaugomis, pvz., „Google Analytics“, „Wufoo“ formomis, „Facebook“ ir kt
  • Palyginkite el. Pašto kampanijų našumą su visomis su nekilnojamuoju turtu susijusiose sąskaitose su „MailChimp“

Kaip aš naudoju nekilnojamojo turto lašinimo el

Tikriausiai turiu labai kitokią strategiją tolesniam darbui ar e. Paštu, nei kiti nekilnojamojo turto specialistai. Aš esu labai žemas raktas ir nenoriu rizikuoti savo perspektyvų. Vienas iš būdų, kaip tai padaryti, yra turėti trumpą seriją, paprastai tik 4 laiškus, kad būtų galima užkirsti kelią naujiems abonentams. Kitaip tariant, kai kas nors užpildo formą ir patenka į mano automatizuotą sistemą, jie tik ketina gauti penkis laiškus. Tai būtų tokia, kuri iš esmės paprašė pateikti prašomą medžiagą, o po kelių savaičių - keturių elektroninių laiškų serija.

Radau, kad pasakysiu jiems, kas nutiks, kad po pirmojo iš keturių el. Pašto serijų pristatymo sumažėja mano „atsisakymai“. Kitaip tariant, pirmame el. Laiške sakau jiems, kad bus tik keturi. Tai atima „nežinomą“ veiksnį apie tai, kiek aš juos baimėsiu. Kitame šio straipsnio puslapyje pateikiamas visų keturių mano laiškų tekstas po to, kai jis pateikė ataskaitą. Pamatysite, kaip stengiuosi juos įtraukti ir mano svetainę, kaip pageidaujamą vietą, norėdami gauti vietos nekilnojamojo turto informaciją.

Mano tikslas užpildyti el. Pašto kampaniją

Per 10 metų patirtį turėjau rasti tokį rinkodaros būdą nekilnojamojo turto svetainėje, kad elektroninis laiškas kas tris mėnesius yra pakankamas ryšys su mano perspektyvomis. Tai papildo labai retkarčiais elektroninį laišką apie statistiką arba tam tikros rūšies specialios ataskaitos išleidimą. Atminkite, kad pasakiau labai retai. Taigi, mano ketvirtinis el. Laiškas tampa ketvirčio statistine ataskaita apie parduotas savybes per pastaruosius 3 mėnesius. Sujungiu gavėjus prie PDF ataskaitos internete ir patyriau PR („Click Through Ratios“), kurie gerokai viršija pramonės vidurkius.

Taip yra todėl, kad būsimi pirkėjai ir pardavėjai nori žinoti, kas vyksta su rinka.

Nedvejodami gaukite idėjų ar netgi nukopijuokite tekstą, kuris jums tinka iš šių el. Pašto pavyzdžių. Šiuo metu siunčiu keturias el. Pašto serijas naujoms perspektyvoms iš ataskaitų pristatymo formų mano nekilnojamojo turto svetainėje. Čia yra tų el. Laiškų tekstas ir tvarkaraštis:

El. Paštas # 1 - eina 2 dienas po to, kai jie pasiekė sąrašą.

Ačiū ir daugiau Taos informacijos

Mes vertiname jūsų neseniai pateiktą prašymą pateikti informaciją ar specialias ataskaitas iš [brokerio pavadinimas čia]. Mes norėjome sekti šį el. Laišką ir dar tris kartus per kelias savaites supažindinti jus su svetaine ir Taos rajono turtu bei informacija apie nekilnojamąjį turtą.

Vienas iš pirmųjų klausimų, kuriuos daugelis lankytojų turi, yra tai, kaip žinoti, kur yra visos šios MLS, kelių sąrašų tarnybos. Jų yra daugiau nei 40, ir kadangi mes aprėpiame didesnę plotą nei Taos apskritis, žinant, kur šios sritys yra, gali padėti pritaikyti paieškas, kad pateiktumėte sąrašus, kuriuose tikrai norite būti.

Tiesiogpaimkite šią nuorodą prie žemėlapio su visomis užfiksuotomis sritimis, ar dar geriau,paimkite šią nuorodą į puslapį su nurodytomis sritimis ir susietą su konkrečia informacija apie kiekvieną. Daugelyje sričių bus informacijos apie žemėlapius, vandens gylį ir nuotraukas bei vaizdo įrašus.

Dar kartą dėkojame už Jūsų susidomėjimą ir prisiminkite, kad [tarpininkavimo vardas čia] yra specialus tarpininkas pirkėjui, neskaitantis sąrašo, kad galėtų aptarnauti pirkėjus be jokių interesų konfliktų.

************************************************

Pastaba: Šis pirmasis el. Laiškas pasakoja jiems, kas nutiks, nenuostabu. Atlikus šį sumažinimą, mano pirmasis el. Laiškas iš esmės atšaukiamas. Ji taip pat suteikia jiems vertingą pagalbą, kad būtų galima surinkti visas MLS sritis.

El. Paštas # 2 - eina 5 dienas po to, kai jie pasiekė sąrašą.

Tegul sistema veikia jūsų Taos nekilnojamojo turto paieškose

Jei jums patinka dauguma Taos nekilnojamojo turto paieškos, jūs į svetainę atvykstate reguliariai ir dar kartą įvesite paieškos kriterijus, ieškodami naujų sąrašų, kurių anksčiau nematėte. Tačiau jums to nereikia.

Galiu sukurti jums pritaikytą įspėjimo paiešką, kuri atsižvelgia į jūsų kriterijus ir nurodo MLS siųsti įspėjimą apie el. Laišką su informacija apie kiekvieną naują sąrašą, atitinkantį jūsų paieškos kriterijus, ir tą dieną, kai ji įvedama. Jis taip pat įspės jus, kai vienas iš jūsų rungtynių turi kainų pokytį, todėl galėsite žiūrėti pigiau.

Norėdami gauti vieną iš jūsų, tiesiogeikite į šią formą ir duok man išsamią informaciją apie jus dominančią nuosavybę. Sukursiu savo pasirinktą paiešką ir pradėsite gauti įspėjimus iš karto.

************************************************************************************************** ​

Pastaba: Tie, kurie renkasi šias automatizuotas ataskaitas, yra mano geriausios perspektyvos, nes paprastai tai rodo, kad jie yra arčiau pirkimo sprendimo nei kiti. Beveik kiekvienas iš mano pirkėjų sandorių yra su asmeniu, kuris gauna šiuos įspėjimus.

El. Paštas # 3 - išeina 8 dienas po to, kai jie pasiekė sąrašą.

Žr. Daug daugiau Taos sąrašo informacijos

Kai naudojate mūsų Taos nekilnojamojo turto paieškos puslapį, matote, kas vadinama IDX paieška. Visi „Taos MLS“ brokeriai sutiko dalyvauti, kad matytumėte visus sąrašus bet kuriame brokerio svetainėje. Tačiau ši sutartis riboja informacijos, kurią leidžiama skelbti, kiekį arba informacijos laukų skaičių.

Taigi, jūs matote tuos pačius informacijos laukus, nesvarbu, kokią tarpininkavimo svetainę ieškote. Skirtumas naudojant [brokerio vardą čia] paiešką yra išskirtinė forma kairėje paieškos ekrano pusėje. Atkreipkite dėmesį, kad yra jūsų vardo, el. Pašto adreso ir MLS numerių įvedimo forma. Kai aptinkate savo paieškos sąrašus, apie kuriuos norėtumėte sužinoti daugiau, galite įvesti MLS numerius, kaip jūs einate į formą.

Kai būsite pasiruošę, pateikite formą ir atsiųs tuos MLS numerius. Sukursiu jums ataskaitą su šiais sąrašais, tačiau turiu daug daugiau informacijos - bent 40 daugiau informacijos sričių. Daugiau informacijos apie įrašą sužinosite daugiau, įskaitant nuorodą po pagrindine nuotrauka, kuri padės jums pridėti dokumentus, pateiktus sąrašo tarpininkui, pvz., Apklausas, planus, atskleidimus ir kt.

Norėdami pagreitinti šį rankinį procesą, įveskite savo MLS numerius kableliais tarp jų, kaip #####, #####, #####.

************************************************************************************************** ​

Pastaba: Tai gerai veikia, nes daugelis jų išsiųs daugiau nei vieną kartą, kartais keletą kartų per savaitę. Sistema į naują el. Pašto kampaniją įtraukia tik naują el. Pašto adresą, todėl jie tik vieną kartą gauna šią seriją.

El. Paštas # 4 - išeina 12 dienų po to, kai jie pasiekė sąrašą.

Būsimos ataskaitos ir el

Pradžioje informavome jus apie šias keturias el. Pašto serijas, ir tai yra paskutinis. Tikiuosi, kad informacija ataskaitose ir šiuose laiškuose padėjo jums geriau suprasti Taos nekilnojamojo turto rinką.

Nors šioje serijoje nebus daugiau el. Laiškų, iš tikrųjų jokie kiti automatizuoti el. Laiškai, jei lieka mūsų sąraše, kasmet bus keletas laiškų apie statistiką ir rinkos komentarus. Ne dažniau nei kas ketvirtį atsiųsiu Taos nekilnojamojo turto rinkos ataskaitas, kuriose MLS pardavė nekilnojamojo turto statistiką. Tai padės jums sekti rinką. Žinoma, prašome toliau apsilankyti[maklerio vardas čia] svetainėje. Taip pat galite pasiimti atnaujintą statistiką svetainės statistikos puslapyje.

************************************************************************************************** ​

Pastaba: Aš jį suprantu, sakydamas jiems, kas nutiks ilgai. Aš beveik niekada negaunu prenumeratos, jei jie taip toli.

Tai visa serija!

Beveik neabejotinai galite rasti keturis vertingus turinio elementus, skirtus el. Laiškams, kad nustatytumėte savo automatinio atsakymo ar lašinimo el. Jie neturėtų būti per ilgai, ir kiekvienas turėtų duoti jiems kažką vertės. Jūs pažadėjote jiems reguliarius statistinius laiškus ir pamatysite, kad šie el. Laiškai patirs labai aukštus nuorodų paspaudimus, kad gautų ataskaitas. Jis gerai dirbo man.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Įtakos gali skatinti jūsų partnerių programą

✔ - Kaip sukurti Savanoriško savanorių vadovą

✔ - Komercinio nekilnojamojo turto nuomos tipai


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!