Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Priežastys, dėl kurių negalite iškeldinti Nuomininko


Nėra neįprasta, kad nuomininkas ir nuomininkas nesutinka. Tačiau ne kiekvienas šeimininkas-nuomininkas konfliktas yra priežastis iškeldinti. Jūsų valstybės savininko ir nuomininko teisė padės jums nustatyti, ar turite teisėtą pagrindą iškeldinti iškeldinimą. Nors kiekvienas atvejis skiriasi, čia yra keturios bendrosios priežastys, kodėl negalite iškeldinti nuomininko.

Atsitiktinis iškeldinimas

Nuomininko ir nuomininko santykiai neveikia pagal kodą „akis už akis“. Negalite iškeldinti nuomininko, nes jie jus supykdė skųstis arba teisėtai pranešdami jums apie būsto instituciją. Tai vadinama atsakomąja iškeldinimu ir tai yra neteisėta.

Štai keletas pavyzdžių nuomininkų veiksmų, kai būtų neteisėta nusižudyti nuomininkui bandant juos iškeldinti:

  • Jūsų nuomininkas jums praneša sveikatos priežiūros skyriui, nes jų įrenginyje yra pelėsių problema, kurią sukėlė stogo nutekėjimas, kurio nenustatėte.
  • Jūsų nuomininkas tęsia teisinius veiksmus prieš jus, nes jis pasislėpė ant ledo ant priekinių laiptų laiptų ir sumušė jų kojas. Nepavyko druskoti laiptų.
  • Nuomininkas turėjo išlaikymo problemą nuosavybėje, kurią atsisakėte ištaisyti, todėl jis ar ji paragino remontininką išspręsti problemą. Nuomininkas sumokėjo remonto sumą iš savo mėnesinio nuomos mokesčio.

Jei bandote iškeldinti nuomininką per tris ar šešis mėnesius nuo jų skundo ar teisinių veiksmų prieš jus, teisėjas gali nuspręsti, kad tiesiog bandote pasipriešinti nuomininkui, nes jų veiksmai jus supykdė.

Jūs vis tiek galite pareikšti, kad iškeldintumėte nuomininką, kuris skundėsi ar tęsė teisminį ieškinį prieš jus, jei turite teisėtų priežasčių iškeldinti, pvz., Nuomos nemokėjimą ar kitus nuomos sutarties pažeidimus.

Diskriminacinis iškeldinimas

Negalite iškeldinti nuomininko dėl priežasties, kuri galėtų būti laikoma diskriminacija. Jūs negalite iškeldinti nuomininko, nes jums nepatinka jų odos spalva, jų praktika ar religija, ar jie turi vaikų.

Federalinis mugių įstatymas saugo septynias žmonių grupes. Saugomos klasės yra rasė, spalva, lytis, tautinė kilmė, religija, šeiminė padėtis ir negalia. Jūsų valstybė gali turėti papildomų saugomų klasių, taigi įsitikinkite, kad laikotės ir savo valstybės teisingų būsto įstatymų.

  • 1 pavyzdys: Jūs sužinojote, kad nuomininkas yra žydas, kai į savo langą „Hanukos“ metu įdeda menorą. Jūs pateikiate iškeldinimą, nes manote, kad menora gali atgrasyti krikščionis nuo nuomos jūsų nuosavybėje. Vietoj to, norėtumėte, kad jūsų turtas būtų apšviestas Kalėdų šviesoje, nes yra daugiau žmonių, kurie savo vietovėje praktikuoja krikščionybę ir todėl yra didesnė nuomininkų bazė. Tai yra religinė diskriminacija ir tai yra neteisėta.
  • 2 pavyzdys: Prieš metus jaunoji pora persikėlė į savo dviejų kambarių butą. Jūs sužinosite, kad žmona yra nėščia. Jūs nenorite, kad naujagimio rėkia sužlugdytų kitus savo nuosavybės nuomininkus, taigi jūs pateikiate paraišką iškeldinti pora. Tai yra šeimos diskriminacija ir neteisėta.

Saugomas nuomininkas

Jūsų valstybė ar apskritis gali leisti tam tikriems nuomininkams priskirti saugomus nuomininkus. Tai gali būti nuomininkai, kurių amžius viršija tam tikrą amžių, pavyzdžiui, 62 metai, kurie gyveno tam tikru metų laiku, pavyzdžiui, 10 metų. Gali būti labai sunku iškeldinti saugomą nuomininką iš turto, net ir dėl teisėtų priežasčių, pvz., Nuomos neapmokėjimo.

Nuomos išskaičiavimas iki saugos ar sveikatos problemos ištaisymo

Daugeliu atvejų galite pareikalauti iškeldinti nuomininką už nuomos neapmokėjimą. Yra. tačiau išimtis. Negalite iškeldinti nuomininko, jei jie yra išskaičiuojami nuomos mokesčiai, kol nebus pašalinta saugos ar sveikatos problema.

Pavyzdžiui: Jūs esate atsakingas už nuomininko komunalinių paslaugų mokėjimą. Jūs nenorite mokėti elektros sąskaitos. Tam, kad savo namuose būtų šviesos, nuomininkas turi sumokėti pačią elektros sąskaitą. Kai jie moka mėnesinę nuomą, jie atima dalį, kurią jie sumokėjo elektros įmonei. Kadangi nesugebėjote sumokėti elektros sąskaitos, kyla pavojus nuomininko saugumui ir gyvenimo lygiui, jūs negalite išsinuomoti nuomininko likusiam nuomos ar bylos iškeldinimui, nes jie nemokėjo visos nuomos sumos.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Jei kas mėnesį kas mėnesį bus naudinga ne pelno siekiantiems donorams?

✔ - Ką jūsų savanoriai turi būti laimingi

✔ - Kaip gauti Z klientų lojalumą


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!