Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Atkurkite pridėtines išlaidas su Eichleay formule

Naudojant formulę gali būti padedama pareikalauti namų biuro pridėtinės išlaidos


„Eichleay“ formulė yra vienas iš dažniausiai naudojamų skaičiavimų skaičiuojant namų biuro išplėstinius viršutinius nuostolius statybos vėlavimo reikalavimuose. Statybos uždelsimo reikalavimai dėl išplėstinių pridėtinių yra vienas iš sudėtingiausių pretenzijų ir beveik visada reikalaujama, kad ekspertų tarnybos nustatytų žalos atlyginimą ir kaip šios išlaidos būtų susigrąžintos. Į namų biuro pridėtines išlaidas įeina vadovų, biuro darbuotojų, komunalinių paslaugų, prekių, rinkliavų, mokymų ir draudimų atlyginimai. Kadangi yra labai sunku atskirti su konkrečiu projektu susijusias išlaidas, šias išlaidas reikia tinkamai identifikuoti, priskirdama procentinę visų šių išlaidų sumą.

Kodėl naudojama „Eichleay“ formulė

Paprastai Eichleay formulė naudojama, kai projektas yra baigtas, o išlaidos yra prieinamos ir atskaitingos. „Eichleay“ formulė buvo sukurta pagal ginkluotųjų tarnybų tarybos sprendimą dėl apeliacijų „Eichleay Corporation“, ASBCA Nr. 5183, 60-2 BCA 2688 (1960), apskaičiuoti namų biuro viršutines išlaidas. 1984 m. Federalinė grandinė konstatavo, kad „Eichleay“ formulė yra tinkamiausias būsto priskyrimo prie namų priskyrimo metodas.

Veiksmai, kaip apskaičiuoti išplėstinę pridėtinę vertę naudojant formulę

Naudojant „Eichleay“ formulę reikia atlikti tris skaičiavimo proceso etapus:

  1. Raskite paskirstytiną sutartį -Norėdami rasti sutartyje numatytą pridėtinę kainą, pradėkite skaičiuoti bendrą pridėtinių sąnaudų identifikaciją per visą sutarties laikotarpį iki sumos, susijusios su atsiskaitymų už atidėtą sutartį ir visos įmonės atsiskaitymais per sutarties laikotarpį.
  2. Dienos sutarties viršutinė kaina - Norint apskaičiuoti dienos sutarčių viršutinį rodiklį, suskirstykite sutarties viršutinę sutartį pagal sutarties vykdymo laiką (pagal dienas)
  3. Namų biuro pridėtinė vertė -Norėdami gauti galutinę sumą, dienos pridėtinę kainą padauginkite iš vėliavos dienų, kurias sukelia projekto savininkas.

Kaip projekto savininkas gali užginčyti Eichleay formulės naudojimą

Yra tam tikrų atvejų, kai projekto savininkas gali ginčyti rangovą, kai naudojama formulė. Štai keletas dažniausiai pasitaikančių argumentų, kuriuos rangovas turi būti pasirengęs ginčyti:

  • Formulė laikoma įvertinimu ir gali būti abejojama jo tikslumu.
  • Rangovai gali perkelti savo pridėtines išlaidas į kitus projektus, kurie tuo pat metu yra ginčijami.
  • Rangovas turi įrodyti, kad vėlavimas sumažino tiesioginių išlaidų srautą.
  • Rangovas privalo įrodyti, kad negalėjo atlikti kito darbo
  • Jūs turite pateikti papildomų įrodymų, kad faktinės biuro pridėtinės išlaidos yra realios, naudojant audituotas finansines ataskaitas, informaciją, kurią daugelis mažų rangovų negali sau leisti.
  • Kai kurie objektai, įtraukti į namų biuro viršutinę vietą, kaip pramogos ir skelbimai, gali būti apklausti.

  • Kartais rangovas turi įrodyti, kad sukibimo pajėgumas buvo ribotas.
  • Tokie ištekliai, kaip įranga ir darbas, buvo prieinami ir vis dar yra „nesuprantami“ tik dėl to, kad projektas buvo atidėtas.
  • Kai kurios sutartys galėjo nustatyti fiksuotą mokestį už sutarties pelną.
  • Kai kurie teismai gali nepripažinti Eichleay formulės išplėstinei pridėtinei vertei apskaičiuoti.
  • Kai projektas buvo iš esmės užbaigtas, sunku pateisinti biuro išplėstines pridėtines išlaidas. Taip yra todėl, kad galima teigti, kad rangovui jau sumokėtos išlaidos.

Bendrosios biuro pridėtinės išlaidos

Kai kurios išlaidos, kurios gali būti įtrauktos į šį ieškinį, yra priskiriamos netiesioginėms ar tiesioginėms išlaidoms. Svarbu suprasti ir pripažinti šias išlaidas, kad jas būtų galima tiksliai įtraukti į pretenziją. Čia pateikiamas labiausiai patirtų biuro pridėtinių išlaidų sąrašas:

  • Vadovybės, tarnautojų ir apsaugos personalo atlyginimai ir pašalpos. Būtinai įtraukite buhalterius, vadovus ir kai kuriais atvejais perduodamus darbuotojus.
  • Visa išsinuomota įranga, pavyzdžiui, kopijuokliai, telefonai, faksas ir kita įranga.
  • Internetas, signalizacijos sistemos ir kitos mėnesinės ar pasikartojančios išlaidos.
  • Draudimas ir obligacijos.
  • Rinkodaros, reklamos ir kelionės išlaidos.
  • Teisiniai mokesčiai ir žmogiškųjų išteklių personalas.
  • Laikinosios ir nuolatinės biurų struktūros.
  • Projekto valdymas ir / ar inžinerijos komandos išlaidos
  • Nuoma ir žemės įsigijimo mokesčiai / sutartys

  • Darbo specifinė nuoma: įranga, darbas, priekabos, saugumas, komunalinės paslaugos ir transporto priemonės.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kas yra Prix Fixe meniu?

✔ - Nekilnojamojo turto valdytojo pareigos

✔ - Venkite durų deformacijos


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!