Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Sumažinti skundus dėl triukšmo su tyliomis valandomis


Kuo daugiau nuomininkų turite, tuo labiau tikėtina, kad turėsite susidoroti su skundais dėl triukšmo. Vienas iš būdų išspręsti šią problemą yra taikaus darbo valandų politika. Sužinokite apie šios politikos pagrindus, kaip naudą ir peržiūrėkite pavyzdį, kaip įtraukti šią politiką į savo nuomos sutartį.

Kodėl tylos valandos?

Nuomos nuosavybė yra bendruomenė. Tai gali būti vienas šeimos vienetas didesnėje kaimynystėje arba daugiabučių kompleksas su daugeliu gyventojų. Asmenys, gyvenantys šioje bendruomenėje, turi būti vieni kitiems gerbiami. Dalis pagarbos reiškia, kad kiti gyventojai ir kaimynai gali ramiai ir ramiai mėgautis savo namais.

Nuomininkams
Ramios valandos egzistuoja, kad kiekvienas pastato nuomininkas galėtų mėgautis savo apartamentais be sutrikimų. Nuomininkai nenori nuolat girdėti savo kaimyno garsios muzikos, garsių vakarėlių, šunų šokių ar rėkiančių rungtynių. Atsižvelgiant į nuomos metu taikomus ramus valandas, nuomininkai padės suprasti, ko iš jų tikimasi. Jei jie nesilaiko ramų valandų taisyklių, jie gali būti pranešti, kad pažeidžia nuomos sutartį.

Nuomotojams
Nuomotojas priims ramios valandos politiką, kad pabandytų išlaikyti savo nuomininkus laimingus ir turtą be konfliktų. Kiti nuomininkai ar kaimynai ne tik skundžiasi savininku, bet jei pastato nuomininkas trikdo aplinkinius kaimynus, policija gali būti vadinama, o šeimininkas nenori susidoroti su šiuo galvos skausmu.

Jei nuomininkas nuolatos trikdo kaimyną, nuomininkas bus nepatenkintas ir nelaimingi nuomininkai labiau linkę judėti. Nuomotojas nori užkirsti kelią butų apyvartai, todėl pagrindinis prioritetas - išlaikyti savo nuomininkus laimingus. Į nuomos sutartį įtraukę tylų malonumo sąlygą, parodote nuomininkui, kad esate rimtas, kad jūsų turtas liktų taikus ir tylus.

Kas yra tylios valandos?

Ramūs valandos nustatomos laikais, paprastai ryte ir naktį, kai nuomininkai turi būti ypač gerbiami. Ši politika draudžia nereikalingą arba pernelyg didelį triukšmą. Triukšmas laikomas nepagrįstu, jei jis viršija tam tikrą decibelio lygį.

Dauguma miestų ir savivaldybių veikia ramioje valandų politikoje. Todėl turite ieškoti savo miesto ar miesto įstatymų, kad nustatytumėte tikslius jūsų regiono reglamentus.

Tada galite padaryti šią sąlygą savo nuomos sutarties dalimi. Nėra jokios garsios muzikos, sprogdinimo televizorių ar kitų sutrikimų, kurie galėtų trukdyti kitiems nuomininkams, kurie gali bandyti miegoti.

Jūsų miesto kodas turėtų turėti tam tikrus laikus, kai turi būti taikomos tylios valandos. Šios valandos gali skirtis darbo dienomis ir savaitgaliais. Pavyzdžiui, darbo dienomis ramios valandos gali būti nuo 10 val. iki 7 val., bet savaitgaliais ramios valandos gali būti nuo 10 val. iki 9 val.

Jei jūsų mieste nėra konkrečių ramių valandų, savo nuosavybei galite nustatyti konkrečias ramias valandas. Jie turi būti pagrįsti. Pavyzdžiui, 10 val. iki 7 arba 8 val. paprastai yra tinkamas intervalas.

Tyliai praleidžia tik ramybės valandas?

Nuomininkai ne tik turi būti ramūs ramioje valandoje. Turtas skirtas ramiam visų gyventojų malonumui. Nuomininkai turėtų gerbti savo kaimynus. Nuomininkai turėtų turėti galimybę naudotis savo padaliniu, tačiau neturėtų to daryti taip, kad trukdytų ramiam kitų žmonių naudojimui pastate. Pernelyg didelis triukšmas bet kuriuo paros metu, ypač jei jis pailgėja, nebus toleruojamas.

Kas turi sekti ramioje valandų politikoje?

Ramiojo valandų politika taikoma visiems turto nuomininkams, taip pat visiems nuomininkų svečiams. Šis reikalavimas turėtų būti išdėstytas nuomos sąlygoje.

Pasekmės, jei tyliai praleidžiamos valandos

Ramioje valandų nuomos sąlygoje turėtų būti nurodytos pasekmės, jei nuomininkas pažeidžia ramybės valandų politiką. Pavyzdžiui, jei nuomininkas tris kartus pažeidžia ramios valandos politiką, nuomininkas gali tekti sumokėti baudą, arba nuomotojas gali pateikti iškeldinimą.

Pavyzdys: ramybės malonumo nuomos sąlyga:

„Ramus malonumas. Nuomininkas gali gyventi ir naudoti butą be trukdžių, priklausomai nuo šios nuomos. Nuomininkas negali trukdyti ramiai naudotis bet kuriuo kitu nuomininku pastate ar aplinkiniuose kaimynuose. Nuomininkas yra atsakingas už pastato ramios valandos laikymąsi. Ramios valandos yra nuo darbo dienomis ir savaitgaliais. Jei nuomininkas pažeidžia ramios valandos politiką trimis atskirais dokumentais, nuomininkas pažeidžia nuomos sutartį. Nuomotojas pasilieka teisę iš nuomininko imti $ $ baudą ir (arba) iškeldinti nuomininką, kurio sprendimas yra vienintelė savininko teisė. "

*Tai yra išperkamosios nuomos sąlyga. Dėl bet kokio nuomos dokumento rengimo kreipkitės į advokatą


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - 5 Bendrosios šeimininko klaidos, kurių reikia vengti

✔ - Reikalingos ADA gairės dėl stovėjimo standartų

✔ - Ką reikia žinoti prieš pradedant dirbti ne pelno taryboje


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!