Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Ataskaita: 7 geriausios investuotojams skirtos Crowdfunding svetainės


Joe Stampone yra nekilnojamojo turto dienoraštis, įsikūręs Niujorke, ir jis išleido ataskaitą, pavadintą „Į viršų 7 Nekilnojamojo turto Crowdfunding Sites investuotojams.Čia galite gauti kopiją ir skaityti jo dienoraščio įrašą. Čia norėjau pateikti jums apžvalgą, nes kolektyvinis finansavimas pradeda keisti investuotojų dalyvavimo dideliuose komercinio nekilnojamojo turto projektuose būdą. Kai kurie ištraukos iš savo ataskaitos pateikiami jums. Investuotojai turėtų tikrai išbandyti galimybes bendrai finansuoti.

Pagalvokite apie tai kaip įvadinę apžvalgą.

„Crowdfunding“ naudoja technologijas, kad projektai ir investuotojai būtų suderinti. Pirmiausia pakalbėkime apie kai kurias skirtingas platformas, skirtas jūsų įsiliejimui į minios finansavimą. Ataskaitoje yra daug daugiau informacijos, tačiau tai leis jūsų kojoms šlapias.

Tiesioginė nuosavybės investicija su rėmėju

Charakteristikos: ribotas likvidumas, turintis ilgesnį laikotarpį (5 metų). Grąžinimas, rizika ir sandorių struktūros yra labai skirtingos, tačiau paprastai siūlo pageidaujamą grąžą, o pinigų srautas padalijamas virš nustatyto grįžimo kliūties.

Pavyzdžiai: „RealCrowd“, „CrowdStreet“ ir „Real Estate“ įsigijimas

Tiesioginė nuosavybės / skolos investicija į naujai formuojamą subjektą

Charakteristikos: Investicijos į akcijas suteikia ribotą likvidumą ir ilgesnį laikotarpį. Skolos ir pageidaujamos kapitalo investicijos paprastai pasižymi fiksuota grąžos norma ir riboto laikotarpio, paprastai nuo 1 iki 3 metų.

Pavyzdžiai: RealtyShares ir RealtyMogul

Automatinis investavimas į skolą

Tai galėtų būti idealus sprendimas investuotojui, kuris yra orientuotas į rankas. Investuotojas nustato savo parametrus ir garantų algoritmus juos skiria investicijoms, kurios atitinka. Investicijos yra skolos, o ne nuosavo kapitalo, o algoritmai gali būti sukurti skolos investicijų komponentams įvertinti.

Charakteristikos: Siūlo pasiūlą nuo 6% iki 12% ir 6 mėnesių iki 36 mėnesių.

Pavyzdys: PeerStreet

Fundrise eREIT / Platform fondai

„Fundrise eREIT“ - tai novatoriškas modelis, leidžiantis tiek akredituotiems, tiek neakredituotiems investuotojams suteikti galimybę investuoti tik kaip $ 1000. „Fundrise Income eREIT“ yra orientuota į skolos investicijas ir siūlo investuotojams fiksuotą grąžos normą, mažus mokesčius, ketvirtinius paskirstymus ir ketvirtinį likvidumą.
Pelno eREIT tikslas yra 15% metinė grąža.

Likvidumas yra šiek tiek klaidingas šio tipo investavimas. Kai rinka auga, ji veikia gerai. Tačiau mažėjančioje rinkoje nerandate daug galimybių pasitraukti iš savo investicijų prognozuojamu kainų tašku.

„Buffet of Funds“

Šis metodas taip pat vadinamas Fondų fondu, todėl investuoja į fondus visose platformose, pasinaudojant geriausiais. Jūsų investicijų krepšelio atlikimas priklausys nuo to, ar valdytojai atliks pasirinkimą. Investiciniuose fonduose šis metodas naudojamas siekiant sumažinti bendrą riziką, diversifikuojant investuotoją dominančias fondų grupes.

Pavyzdys: „AlphaFlow“

Joe Stampone 7 geriausias sąrašas

Aš žinau, kai aš esu iš mano gylio. Kadangi rašau tiek nekilnojamojo turto specialistams, tiek investuotojams, aš neatsiliksiu nuo minios finansavimo, tačiau abejotina, kad į jį įeisiu šiame pranešime aptartame gylyje. Aš duosiu jums „140 ar mažiau ženklų“ įvedimo į kiekvieną minimalią investiciją. Tai yra ledkalnio viršūnė kitai išsamiai informacijai, kurią jis teikia. Noriu juos pristatyti investuotojams ir agentams, kurie dirba su jais.

PeerStreet -investuoti į nekilnojamąjį turtą užtikrinančias paskolas. Minimali investicija: $ 5000

Įsigykite nekilnojamąjį turtą -akredituotų investuotojų nekilnojamojo turto sutelkimo platforma. Jie iš anksto finansuoja ir bendrai investuoja tik į institucinės kokybės sandorius. Minimali investicija: 1000 JAV dolerių.

RealtyShares -internetinė nekilnojamojo turto rinka, suteikianti investuotojams prieigą prie mažo balanso nekilnojamojo turto sandorių antrinėse ir tretinėse rinkose. Minimali investicija: $ 5000 su pasirinktomis investicijomis, kurių vertė yra mažesnė kaip 1000 JAV dolerių.

Fundrise -naudoja technologijas, kad tiesiogiai, internetu ir su mažesniais mokesčiais siūlytų nekilnojamojo turto investicines galimybes, o tai reiškia, kad galite uždirbti geresnę grąžą. Minimali investicija: 1000 JAV dolerių.

„RealCrowd“ -suteikia vartotojams galimybę investuoti į kokybišką komercinį nekilnojamąjį turtą tiesiogiai su ekspertų nekilnojamojo turto rėmėjais, nemokamai ir visiškai skaidriai. Minimali investicija: skiriasi, bet paprastai $ 25.000.

CrowdStreet -visapusiškas investuotojų įsigijimo ir valdymo sprendimas, specialiai sukurtas komerciniam nekilnojamajam turtui. Minimali investicija: Kinta, bet paprastai $ 25.000.

AlphaFlow -padeda investuotojams lengvai kurti ir valdyti nekilnojamojo turto portfelius visoje viešojo sektoriaus įmonėse. Minimali investicija $ 25.000.

Tai yra jūsų įvadas, o ataskaitoje gausite geresnį šių platformų tvarkymą, kuris gali būti tinkamas jums ar jūsų klientams.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Statybos kritinio kelio metodas

✔ - Nekilnojamojo turto ženklinimas agentui

✔ - Investicinio turto grynosios veiklos pajamų apskaičiavimas


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!