Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Mėginio laiškas didinant nuomos mokestį mėnesiniams nuomininkams

Teisinis būdas išsinuomoti nuomą


Didinant nuomininko nuomą nuomininkai dažnai turi laikytis konkrečių teisinių procedūrų. Turi būti laikomasi dviejų svarbiausių savininkų reikalavimų, pateikiant nuomininkui raštišką pranešimą apie padidinimą ir pateikiant šį pranešimą tam tikrą dienų skaičių iki nuomininko nuomos pabaigos. Žemiau taip pat rasite pavyzdinį laišką apie tai, kaip informuoti mėnesinį nuomininką, kad ketinate padidinti savo nuomą.

Ar nuomos mokesčio padidinimas veikia užstatą?

Tai gali. Daugelis valstybių nustato maksimalią sumą, kurią nuomininkas gali imti kaip užstatą pagal mėnesio nuomą. Pavyzdžiui, užstatas gali būti du kartus didesnis už mėnesio nuomą. Todėl, jei mėnesinis nuomos mokestis padidėja, nuomotojas gali reikalauti, kad nuomininkas įneštų papildomų pinigų į savo užstatą. Ši papildoma suma paprastai turėtų būti mokama tuo pačiu metu, kai įsigalios nuomos mokestis. Kartais nuomotojas neprašys papildomo užstato pinigų, net jei nuomos mokestis padidės.

6 būdai Nuomininkai saugomi nuomos didinimo metu

Nuomotojas neturi galimybės padidinti nuomininko nuomos, kai jis jaučiasi. Yra tam tikri žingsniai, kai savininkai privalo laikytis nuomos mokesčio, kuris yra skirtas apsaugoti nuomininką nuo juokingo ir nesąžiningo padidėjimo.

1. Nuomos laikotarpio metu negalima padidinti nuomos mokesčio- Išskyrus atvejus, kai nuomos sutartyje konkrečiai nurodyta kitaip, nuomos laikotarpio metu nuomos mokesčiai neleidžiami. Nuomininkas pasirašė sutartį išsinuomoti turtą už tam tikrą kainą, o ši kaina galioja iki nuomos termino pabaigos. Nuomotojas gali pasiūlyti nuomos mokesčio padidinimą, kai bus pasirašyta nauja nuomos sutartis arba pasibaigus pradinei nuomai ir nuomininkas sutinka pratęsti sutartį pagal naujas sąlygas.

2. Savininkai privalo pateikti rašytinį pranešimą prieš padidinimą- Jei nuomotojas nori padidinti nuomininko nuomos mokestį, nuomotojas privalo raštu nusiųsti nuomininkui. Šis pranešimas gali būti pristatytas arba išsiųstas nuomininkui. Visada yra gera idėja išsiųsti šį pranešimą patvirtintu laišku, kad būtų įrašyta, kad nuomininkas ją gavo. Nuomininkui pranešus žodžiu apie nuomos mokesčio padidinimą, teismas neatsisakys.

3. Savininkai privalo pateikti tinkamą rašytinį pranešimą- Mėnesio mėnesio nuomininkams yra įprasta, kad valstybės įstatymas reikalauja, kad nuomotojas pateiktų pranešimą 30 arba 60 dienų iki nuomos mokesčio padidinimo. Reikalingo įspėjimo suma dažnai priklausys nuo to, kiek procentų nuomos mokestis padidės. Sietlo mieste ir Kalifornijoje, jei nuomos mokestis bus padidintas 10 ar daugiau procentų, reikia įspėti apie 60 dienų.

4. Padidėjimo suma Nuomos mokesčio padidinimas paprastai turi būti laikomas pagrįstu, atsižvelgiant į vietos nuomos rinką. Nuomotojas dažnai padidina nuomą, kad galėtų šiek tiek daugiau pinigų padengti išlaidoms, tačiau nenori prarasti nuomininko. Padidėjimai gali būti naudojami didinant nekilnojamojo turto mokesčių sąskaitas ir draudimo įmokas. Jei nekilnojamasis turtas yra nuomojamas, yra konkrečių taisyklių, kaip nuomos mokesčio padidinimas gali būti ir kaip dažnai nuomininkas gali padidinti nuomą.

5. Nuomininkas gali kovoti su neteisėtu nuomos mokesčio padidinimu teisme- Jei nuomininkas mano, kad nuomotojas didina savo nuomos mokestį kaip atsakomąjį ar diskriminacinį veiksmą, jis gali išnuomoti savininką į teismą. Atsakingo nuomos mokesčio padidinimo pavyzdys būtų nuomininko nuomos mokesčio didinimas, nes nuomininkas skundėsi dėl galimo sveikatos pažeidimo.

6. Teisė atsisakyti nuomos mokesčio padidinimo Nuomininkas neprivalo sutikti su nuomos mokesčio padidėjimu. Tačiau, jei jis nesutinka sumokėti didesnės nuomos mokesčio ir tai yra pagrįstas padidėjimas, nuomininkas turi išeiti iš nuomos vieneto. Jei nuomininkas pasilieka nuomos skyriuje, pasibaigus senam nuomos terminui, jie bus atsakingi už naujo nuomos mokesčio sumokėjimą arba kitaip bus iškeldinami ir teisiniai veiksmai.

Pranešimas apie nuomos mokesčio padidinimą mėnesiui iki mėnesio

Nuomininko vardas
Nuomininko adresas
Vieneto numeris

Šiame pranešime jums pranešama, kad pradedate,Įterpti nuomos padidinimo datą, šiuo metu užimamo vieneto mėnesinį nuomos vienetąĮterpti vieneto numerį, kuri yraĮterpti nuosavybės adresą, bus padidinta ikiĮterpti naują mėnesinę nuomą per mėnesį. Šis nuomos mokestis turi būti sumokėtas 5 ar anksčiauth kiekvieno mėnesio dieną.

Jei norite tęsti nuomą, naują mėnesinį nuomos mokestį Įterpti naują mėnesinę nuomą reikia. Atkreipkite dėmesį, kad visos kitos originalios nuomos sutarties sąlygos lieka galioti.

Prašome pasirašyti toliau pateiktą pranešimą, nurodydami savo sutikimą ir nuolatinį nuomą arba nurodydami nesutikimą ir vėlesnį nuomos nutraukimą.

Ačiū. Mes vertiname jūsų nuolatinę nuomą.

Pagarbiai

Nuomininko parašas: Data:

_ _ _

Aš sutinku su nauja mėnesio nuomos suma Įterpti naują mėnesinę nuomą pradedant Įterpti nuomos padidinimo datą ir toliau tęs savo mėnesio nuomą pagal mūsų pradinę nuomos sutartį.

Nuomininko parašas: Data:

Aš nesutinku su nauju mėnesio nuomos mokesčiu Įterpti naują mėnesinę nuomą. Nenutrauksiu nuo mėnesio iki mėnesio ir paliksiu patalpas Įterpti perkėlimo datą pagal mūsų originalios nuomos sutarties sąlygas. (Taip pat žiūrėkite: Move-Out Checklist)

Nuomininko parašas: Data:

Išskleisti

Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - GameStop, Netflix ir More misijos pareiškimai

✔ - 4 Hot Sheet elementai, skirti patikrinti savo sąrašo klientus

✔ - Kiek yra maitinimo vadybininko atlyginimas?


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!