Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Pavyzdinis nuomos padidinimas laiškas metiniams nuomininkams

Tinkamos nuomos tvarkos didinimo procedūros


Savo nuomininko nuomos mokesčio didinimas yra jūsų, kaip savininko, teisė. Tačiau yra tam tikrų įstatymų, kuriuos privalote laikytis, kai darote. Paprastai turite nusiųsti nuomininko rašytinį pranešimą prieš tam tikrą dienų skaičių iki jų nuomos pabaigos.

Štai keletas penkių faktų apie metinio nuomininko nuomos mokesčio padidinimą ir pavyzdinio laiško peržiūrą.

Nuomininko nuomos didinimo privalumai

Laikytis sąžiningos rinkos nuomos
Galbūt norėsite padidinti nuomininko nuomos mokestį, kad neatsiliktų nuo kitų nuomos kainų šioje vietovėje.

Turėjote išlaidų padidėjimą
Galbūt norėsite padidinti nuomininko nuomos mokestį, kad neatsiliktų nuo padidėjusių išlaidų, pvz., Didesnių komunalinių paslaugų ar nekilnojamojo turto mokesčių.

Jūs turite teisinę teisę
Jūs galite nuspręsti didinti nuomininko nuomą, nes jūs turite teisėtą teisę tai daryti kasmet.

Nuomininko nuomos didinimo rizika

Nuomininkas perkelia
Didžiausia problema, su kuria galite susidurti bandant padidinti nuomininko nuomą, yra ta, kad nuomininkas nusprendžia neatnaujinti nuomos ir išeiti. Tada turėsite išspręsti laisvas darbo vietas ir ieškoti naujo nuomininko.

Kada galite padidinti nuomą?

Paprastai, jei turite nuomininką, kuris pasirašė terminuotą nuomos sutartį, pvz., Metus, jums leidžiama padidinti nuomą tik tada, kai baigiasi nuomos laikotarpis. Taigi, jei turite nuomininką, kuris pasirašė metinę nuomą, galite teisėtai padidinti nuomos mokestį po to, kai jis baigėsi.

Raštiško pranešimo pateikimas

Daugeliu atvejų turite iš anksto pranešti nuomininkui, kad galėtumėte padidinti nuomos kainą. Nuomininkui privalote išsiųsti raštišką pranešimą, pranešant apie savo norą padidinti nuomą.

Šis laiškas turi būti išsiųstas iki nuomos laikotarpio pabaigos. Kiek iš anksto turite išsiųsti šį pranešimą, priklausys nuo valstybės, tačiau tikimasi, kad jis bus išsiųstas nuo 15 iki 60 dienų iki nuomos sutarties nutraukimo datos.

Kai kurie įstatymai leis savininkui padidinti nuomą per terminuotą nuomos sutartį. Norėdami tai padaryti, nuomos sutartyje turi būti aiškiai nurodyta, kad nuoma gali būti padidinta per nuomos laikotarpį.

Kiek galite padidinti nuomos kainą?

Daugelis valstybių nustatys sumas, kurias kiekvienais metais galite padidinti nuomininko nuomai. Jie leis jums per metus išnuomoti nuomos mokestį tam tikru procentiniu dydžiu, pvz., Kasmet padidės penkių procentų nuoma. Štai kodėl jūs turite žinoti savo valstybės įstatymus; kad žinotumėte, ar yra riba, kiek galite padidinti nuomą, arba jei galite laisvai jį padidinti bet kokia pasirinkta suma.

- PAVYZDŽIO NUOMA, KURIUOS IŠSKYRUS NUOLATINĮ LAIKOTARPĮ -

TO: Įterpti nuomininko vardą

Įterpti nuomininko adresą

Įterpti vieneto numerį

1. Pranešimo tikslas: Šis pranešimas turi informuoti Nuomininką, kad nuomininkas padidins Nuomininko nuomą. Nuo Įterpti nuomos padidinimo datą, šiuo metu užimamo vieneto mėnesinį nuomos vienetą Įterpti vieneto numerį, kuri yra Įterpti nuosavybės adresą, bus padidinta iki Įterpti naują mėnesinę nuomą per mėnesį. Nuomininko dabartinė nuomos sutartis bus nutraukta Įterpti nutraukimo datą pagal pradinės nuomos sutarties terminą.

Nuomininkui siūloma nauja nuoma pagal naują mėnesinę nuomą Įterpti naują mėnesinę nuomą. Šį pakeitimą ir visus kitus pagrįstus pakeitimus galima rasti nuomininko naujame nuomos susitarime.

2. Nuomos nutraukimas: Nuomininko nuomos laikas baigsis Įrašykite datą Dabartinė nuoma. Jei Nuomininkas nesutinka išsinuomoti vieneto už padidintą mėnesio nuomos kainą, Nuomininkas ir visi įrenginio keleiviai privalo atleisti vienetą Įrašykite datą Dabartinė nuoma. Nuomininkas privalo laikytis visų perkėlimo procedūrų, įskaitant palikimą šepečiu, kuris yra švarus.

3.Priėmimas: Jei nuomininkas sutinka išsinuomoti vienetą už padidintą nuomos kainą Įterpti naują mėnesinę nuomą, per mėnesį nuomininkas gali likti patalpose, tačiau turi pasirašyti ir laikytis naujos nuomos sutarties sąlygų sutartu mėnesiniu nuomos mokesčiu. Nuomininkas, pasibaigus pradinei nuomos sutarčiai, pasilieka nuosavybėje, sutinka su padidintu mėnesiniu nuomos mokesčiu ir laikytis kitų pagrįstų nuomos sutarties pakeitimų. Šis nuomos mokestis mokamas kiekvieno mėnesio 5 dieną arba anksčiau.

Nuomininko parašas:

Data:


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip skiriasi mažmenininkų mažmenininkų misijos

✔ - Naujų įvykių rėmimo kategorijų kūrimas

✔ - 3 Būdai, kaip parašyti geresnį tęstinumą nesiekiančiam darbui


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!