Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Vieneto būklės pavyzdžių nuomos kontrolinis sąrašas


Nuomos kontroliniai sąrašai yra naudingi tiek savininkams, tiek nuomininkams. Jie yra vienas iš paprasčiausių savininkų dokumentų, kuriuos reikia suprasti. Kiekvienas savininkas privalo dokumentuoti savo nuomos vieneto būklę, o kontrolinis sąrašas - tai paprastas būdas tai padaryti.

Kada turėtumėte dokumentuoti padalinio būklę?

Yra du kartus, kada visada turite dokumentuoti savo nuomos turto būklę: kai nuomininkas persikelia į įrenginį ir kai nuomininkas išvyksta iš vieneto. Tai leidžia palyginti turto būklę ir nustatyti, ar nuomininkas padarė žalą.

Kaip turėtų būti dokumentas

Norėdami dokumentuoti nuosavybės būklę, norėsite fotografuoti turtą. Tada norėsite vaikščioti per turtą su nuomininku ir nuomos sąrašu, kad kartu galėtumėte dokumentuoti kiekvieno kambario būklę ir atskiras kiekvieno kambario dalis. Turėtumėte, kad nuomininkas prisijungtų prie šio kontrolinio sąrašo ir patvirtintų, kad nuomininkas sutinka su įrenginio būsena, kaip nurodyta.

Priežastys, dėl kurių nuomos kontrolinis sąrašas yra svarbus

Šis kontrolinis sąrašas yra svarbus, nes jis gali padėti įrodyti, kad nuomininkas bando ginčyti žalą, kuri buvo padaryta nuomai, kai jie gyveno nuosavybėje. Kai nuomininkas persikels, nuomininkas turės įrodymų apie turto būklę, jei esate įsitraukęs į ginčą dėl užstato.

Ką reikėtų įtraukti?

Yra pagrindai, kad kiekvienas kontrolinis sąrašas turėtų būti įtrauktas, o tada yra specifika, kuri bus unikali kiekvienam nuomos vienetui.

Rengiant kontrolinį sąrašą, kuriame aprašoma nuomos vieneto būklė, yra tam tikrų dalykų, kuriuos norite įsitikinti, kad kontrolinis sąrašas yra.

  • Nuomininko vardas.
  • Nuomininko adresas, įskaitant vieneto numerį.
  • Perkėlimo data.
  • Perkėlimo data (kai įvyksta).
  • Perkėlimo patikrinimo data.
  • Perkėlimo patikrinimo data.
  • Nuomininko parašas.
  • Nuomininko parašas.
  • Kiekvieno kambario būklė nuomos skyriuje Po perkėlimo.
  • Kiekvieno kambario būklė nuomos skyriuje Po perkėlimo.
  • Išorinių erdvių būklė, pvz., Priekinė veranda, po judėjimo.
  • Išorinių erdvių būklė, pvz., Priekinė veranda, po judėjimo.
  • Visi dūmų detektoriai ir anglies monoksido detektoriai veikia.
  • Specifika:

Kiekvienas vienetas ir kiekvienas turtas yra skirtingi, todėl kiekvienas nuomos vienetų kontrolinis sąrašas turi būti sureguliuotas, kad būtų tiksliai aprašytas atskiras vienetas. Pavyzdžiui, vieno miegamojo kontrolinis sąrašas bus kitoks nei dviejų miegamųjų kontrolinis sąrašas, nes antrajam miegamajam reikia papildomo skyriaus. Pilnai įrengto vieneto kontrolinis sąrašas bus daug platesnis nei ne baldais įrengtas vienetas, nes jūs turite pažymėti kiekvieno baldų būklę. Jūsų interesais yra kuo konkretesni rengiant nuosavybės būklės kontrolinį sąrašą kiekvienam nuosavybės teise priklausančiam nuomos vienetui.

Pavyzdžių nuomos vieneto būklės kontrolinis sąrašas

Nuomininko vardas:

Nuomininko adresas:

Vieneto numeris:

Perkėlimo patikrinimo data:

Perkelti tikrinimą atlieka:

Perkėlimo patikrinimo data:

Perkėlimo patikrinimas atliekamas:

Būklė:

P= Prasta; G= Geras; E= Puikus

Pastabos:

Nedvejodami apibūdinkite šios funkcijos būklę. Pvz., Atkreipkite dėmesį, ar yra įbrėžimų, dėmių ar dentų. Jei elementas yra naujas, tai taip pat reikėtų pažymėti čia.

Perkėlimo būklės pastabos Perkėlimo būsenos pastabos

Svetainė

Grindys

Sienos

Lubos

Durys

Durų užraktas / Aparatūra

„Windows“

Langų užraktas

Šviestuvai

Outlet Covers

Dūmų detektorius

Anglies monoksido detektorius

Šiluma

Oro kondicionavimas

(Valgomojo, prieškambario, miegamojo 1, 2 ir pan. Skyriai bus panašūs į aukščiau paminėtus)

Virtuvė

Grindys

Sienos

Lubos

Spintelės

Moteriškos kelnaitės

Kabineto / stalčiaus aparatūra

Skaitiklis

Sink

Santechnika

Durys

Durų užraktas / Aparatūra

„Windows“

Langų užraktas

Šviestuvai

Outlet Covers

Dūmų detektorius

Anglies monoksido detektorius

Šiluma

Oro kondicionavimas

Šaldytuvas

Išorė

Interjeras

Šviesa

Ledų gaminimo aparatas

Viryklė / Orkaitė

Išorė

Interjeras

Degikliai

Vent

Rankenėlės

Šviesa

Indaplovė

Išorė

Interjeras

Vonios kambarys 1, 2 ir tt

Grindys

Sienos

Lubos

Dušas

Vonia

Vamzdžių sandarinimas

Unitazas

Tualeto sėdynė

Vanity

Sink

Santechnika

Veidrodis

Šviestuvai

Maišytuvai

„Windows“

Durys

Durų aparatūra / užraktas

Priekinė veranda

Turėklai

Žingsniai

Skalbinių kambarys

Poveržlė

Džiovintuvas

Pasirašydami šį dokumentą nuomotojas ir nuomininkas sutinka su nuomojamo turto sąlyga, išskyrus nurodytus neatitikimus. Nuomininkas pripažįsta, kad vieneto padaryta žala, viršijanti įprastą nusidėvėjimą, gali sukelti atskaitymus iš nuomininko užstato.

Perkėlimo patikrinimo data:

Nuomininko parašas:

Nuomininko parašas:

Perkėlimo patikrinimo data:

Nuomininko parašas:

Nuomininko parašas:

*Tai pavyzdinis dokumentas, tai nėra teisinė konsultacija. Prašome pasikonsultuoti su advokatu, kad nustatytumėte tinkamą teisinių dokumentų formuluotę ir įsitikinkite, kad laikotės savo valstybės įstatymų.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip įveikti medį: pjovimo žurnalai maksimaliam derliui

✔ - Pinigų srautai po apmokestinimo nekilnojamojo turto investicijose

✔ - Pramogos finansiniams klientams


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!