Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Saugumo indėlių nuomos sutarties pavyzdys


Į kiekvieną nuomos sutartį turėtų būti įtraukta užstato sąlyga. Nors kiekvienas savininkas turi galimybę individualizuoti šią sąlygą, valstybė, kurioje yra jūsų nuomos turtas, gali turėti tam tikrus įstatymus dėl saugumo, kuriuos privalote laikytis. Nepriklausomai nuo jūsų valstybės įstatymų, yra tam tikrų pagrindų apie saugumo indėlių sąlygas, kurias visada turėtumėte įtraukti į savo sutartį. Toliau pateikiamas pavyzdys.

5 Pagrindai Kiekviena Saugumo indėlio sutartis turėtų apimti

  1. Suma:Į nuomos sąlygą turėtų būti įtraukta tiksli suma, kurią surinksite kaip užstatą.
  2. Indėlių saugojimas:Į nuomos sąlygą turėtų būti įtrauktos sąlygos, kaip laikysite nuomininko užstatą. Kai kurios valstybės reikalauja, kad jūs turėtumėte depozitą depozitoriume, kiti ne.
  3. Palūkanų norma:Kai kurios valstybės reikalauja, kad jūsų nuomininkų saugumo indėliai būtų įskaityti į sąskaitą, kurioje yra palūkanų. Jūs turite leisti savo nuomininkams žinoti palūkanų normą, kurios metu jie bus saugomi.
  4. Užstato saugojimas:Indėlio sutartyje turėtų būti nurodytos priežastys, dėl kurių galite atimti pinigus iš nuomininko užstato.

  1. Grąžinamasis indėlis: Įtraukite nuomininko užstato grąžinimo procesą. Turėsite grąžinti indėlį per tam tikrą dienų skaičių, priklausomai nuo jūsų valstybės teisės, nuomininko perkėlimo.

Saugumo indėlio pavyzdys

Toliau pateikiamas išperkamosios nuomos sutarties įkeitimo sąlygos pavyzdys. Šios sąlygos gali svyruoti nuo kelių sakinių ilgio iki kelių punktų.

Užstatas. Prieš perkeldamas į Butą, Nuomininkas yra atsakingas už $Įdėkite Saugumo indėlio sumą kaip užstatas saugotojui. Šis užstatas yra saugumas, kurį Nuomininkas laikysis visų šios nuomos sąlygų. Šis užstatas negali būti naudojamas praėjusio mėnesio nuomos mokėjimui be išankstinio rašytinio sutikimo.
Užstatas bus saugomas Įterpti banko pavadinimą verslo taupomojoje sąskaitoje. t Įdėkite palūkanų normą. Banko adresas yra Įterpti Banko adresą. Nuomininkui mokėtinos palūkanos bus įskaitytos kaip nuomos mokestis kiekvienai nuomos atnaujinimo dienai. Jei nėra Nuomos atnaujinimo, mokėtinos palūkanos bus grąžintos Nuomininkui pagal tas pačias sąlygas, kurios nustatytos pradiniam užstatui.
Jei Nuomininkas nutraukia ar kitaip pažeidžia šią Lizingą iki oficialios išvykimo datos, nuomotojas gali išlaikyti visą ar dalį šio užstato, kad padengtų neapmokėtą nuomą ir (arba) žalą turtui.
Nuomininko kabinetui pasibaigus, nuomininkas patikrins ir dokumentuos Nuomininko buto būklę. Per 30 dienų nuo šios Nuomos sutarties galiojimo pabaigos, jei Nuomininkas įteikė nuomotojui ekspedicinį adresą, nuomotojas atliks vieną iš dviejų dalykų.
1. Jei Nuomininkas įvykdė visas šios nuomos sąlygas ir grąžina butą savininkui tokioje pačioje geros būklės, kaip kai Nuomininkas persikėlė į butą, nuomotojas grąžins $Įdėkite Saugumo indėlio sumą plius visas uždirbtas palūkanas.
arba
2. Nuomotojas nuomininkui pateiks raštišką pranešimą, kuriame bus nurodytas detalusis sąrašas, kodėl visa užstato suma negrąžinama nuomininkui ir bet kokio likusio užstato, kuris turi būti sumokėtas Nuomininkui, patikrinimas po to, kai buvo atlikti leidžiami atskaitymai.
Nuomotojas gali naudoti tiek, kiek reikia, užstato mokėjimą už žalą, atsirandančią dėl Nuomininko perkėlimo, užimtumo ar perkėlimo, ir pareikalauti, kad nuomininkas pakeistų nuomininko naudojamą užstatą.
Jei nuomotojas parduoda turtą, Landlord bus atleistas nuo atsakomybės grąžinti užstatą. Naujasis turto savininkas prisiims visą atsakomybę už užstato laikymą ir grąžinimą.
*Nuomotojas visiškai laikysis Nuomos saugumo įstatymo (N.J.S.A 46: 8-19 ir paskesni). Tai apima indėlio įnešimą į palūkanas turinčią sąskaitą ir pranešimą Nuomininkui apie banko įstaigos pavadinimą ir adresą bei užstato dydį. Šis dokumentas yra toks pranešimas.
Papildomas depozitas $Įterpti sumą bus sumokėta už bet kokius gyvūnus, esančius Nuomininko bute.
*(Ši straipsnio dalis yra susijusi su Naujosios Džersio valstija. Jūsų valstybė gali reikalauti, kad jūs turėtumėte laikyti Nuomininko užstatą atskiroje palūkanų sąskaitoje. Į šią nuomos dalį įterptumėte savo valstybės teisę Taip pat rasite teisinius reikalavimus jūsų valstybėje.

Daugelis savininkų įtrauks priedą prie Saugumo indėlio, kuris vadinamas Saugumo indėlio patvirtinimu. Šis patvirtinimas yra kvitas, kurį nuomininkas gavo nuomininko užstatą ir gautą sumą.

Jei ketinate pereiti su kitu asmeniu, draugo sutartis yra dar vienas dokumentas, galintis jus apsaugoti.

Atsakomybės apribojimas: Šioje tinklavietėje pateikta informacija ir bet kokia išorinė informacija, susijusi su, yra tik orientacinė. Tai nėra teisinė konsultacija. Dėl konkrečios situacijos kreipkitės į advokatą.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - 5 Pavyzdžiai, kaip sukurti Brand Stories su Backstories

✔ - Mano eBay stebėjimo sąrašas ir naudingos stebėjimo priemonės

✔ - 8 Paprasti būdai paversti vestuves į labdarą


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!