Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Investicinio turto pardavimas - 3 klausimai nekilnojamojo turto agentui


Jūs nustatėte, kad atėjo laikas parduoti savo investicinį turtą ir kad tai atliksite naudodamiesi nekilnojamuoju turtu. Rasti gerą nekilnojamojo turto agentas imasi pastangų. Norite rasti ką nors, kas geriausiai tinka jums ir jūsų turtui. Toliau pateikiami trys pagrindiniai klausimai, kuriuos turėtumėte užduoti prieš pasirinkdami nekilnojamojo turto agentą parduoti savo investicinį turtą.

Kaip ilgai jūs esate nekilnojamojo turto agentas?

Jūs norėsite žinoti, kiek laiko asmuo praktikuoja nekilnojamąjį turtą kaip profesiją. Būdamas nekilnojamuoju turtu, kai kuriems žmonėms jie yra pereinamasis laikotarpis, nes jie plūduriuoja tarp darbo vietų, o kiti - tai tikra karjera.

Jūs neturėtumėte atmesti asmenų, kurie tik kelerius metus buvo Nekilnojamas, taip pat neturėtumėte automatiškai pasirinkti nekilnojamojo turto agento, nes jie buvo versle 20 metų. Newbies gali turėti daugiau ugnies ir vairuoti įrodyti, kad jie gali būti sėkmingi, o žmonės, kurie buvo versle dešimtmečius gali būti įstrigę ir tiesiog vyksta per užsiėmimus. Kita vertus, dešimtmečių patirtis gali būti neįkainojama, kai bandoma įsigyti jūsų turtą, o naujokai gali padaryti pradedantiesiems klaidas ir galbūt jums kainuoti.

Be to, kiek laiko asmuo yra nekilnojamojo turto agentas, jūs taip pat norite sužinoti, ar jie dirba visą darbo dieną ar ne visą darbo dieną. Vėlgi, tai yra subjektyvus klausimas, nes kai kurie ne visą darbo dieną dirbantys makleriai gali būti geresni nei kai kurie visą darbo dieną ir atvirkščiai. Turėsite nustatyti, kaip patogiai dirbate su makleriu, ir jų gebėjimą parduoti turtą.

Ar esate licencijuotas?

Dauguma valstybių reikalauja, kad nekilnojamojo turto agentai turėtų licenciją parduoti ar išsinuomoti nekilnojamąjį turtą už mokestį. Kiekviena valstybė turi skirtingus reikalavimus, reikalingus gauti šią licenciją. Daugumai jų reikės tam tikro mokymo valandų skaičiaus ir sėkmingai išlaikius egzaminą raštu. Norint gauti licenciją kaip nekilnojamojo turto tarpininkas, asmuo turi turėti tam tikrą metų patirtį nekilnojamojo turto sektoriuje ir turi atlikti išsamesnį mokymo kursą.

Paprastai galite patikrinti nekilnojamojo turto agento licenciją internete. Kiekviena valstybė turi savo nekilnojamojo turto valdybą. Paprastai galite rasti šią informaciją įvesdami nekilnojamojo turto agento pavadinimą, nekilnojamojo turto licencijos numerį ir būseną, kurioje jie dirba. Jūs taip pat turėtumėte turėti galimybę sužinoti, ar agentas turi prieštaravimų ar drausminių veiksmų prieš juos.

Nekilnojamasis turtas turi būti licencijuotas toje valstybėje, kurioje yra turtas, kad galėtų parduoti turtą toje valstybėje. Įsitikinkite, kad nekilnojamojo turto agentas turi licenciją valstybėje, kurioje yra jūsų turtas.

Kiek savybių buvo sąrašas praėjusiais metais ir kiek pardavėte?

Tai yra svarbus klausimas, kurį reikia paklausti būsimam nekilnojamojo turto pardavėjui. Jis gali suteikti jums informacijos apie tai, kaip sėkmingai jie dirba. Jūs ne tik norite sužinoti, kiek savybių jie pardavė per pastaruosius metus, nes ši statistika gali būti iškreipta. Jie galėjo parduoti 10 savybių, bet galėjo turėti 100 įrašų. Nors šie 10 klientų gali būti laimingi, kiti 90 nėra tokie patenkinti.

Svarbu pamatyti, kiek sąrašų nekilnojamojo turto agentas ėmėsi, palyginti su tuo, kiek jų iš tikrųjų pardavė. Tai gali suteikti jums informacijos apie tai, kaip jie yra priskirtini sąrašui. Galbūt nekilnojamojo turto agentas pernai pardavė devynis namus, bet jei jie paėmė tik dešimt sąrašų, tai yra gana įspūdingi statistiniai duomenys.

Jei per keletą metų galite gauti nekilnojamojo turto agento rezultatus, tai dar geriau. Norite ištisus metus suskirstyti ne vien vienkartinę pardavimo sumą per pastaruosius penkerius metus. Nekilnojamojo turto pardavimas yra labai priklausomas nuo ekonomikos, todėl nekilnojamojo turto agentas gali turėti metus arba du metus, tačiau tai nėra dėl pastangų ar įgūdžių stokos.

Jūs norite pažvelgti į parduodamų ir neparduotų sąrašų vietą. Ar jie tame pačiame geografiniame rajone kaip ir jūsų turtas? Vienas miestas gali būti labai skirtinga rinka, nei jūsų turtas, taip pat kaip tam tikros tos pačios miesto dalys galėtų būti labiau pageidautinos nei kitos.

Ar nekilnojamojo turto pardavimo agentas sėkmingai pardavė savo turto dalį mieste arba yra daugumos neparduotų savybių netoli savo turto vietos? Vietos nekilnojamojo turto rinkos žinojimas yra labai svarbus aspektas renkantis maklerį.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Nekilnojamojo turto tinklavietė

✔ - Stihl grandininių pjūklų variklio kuro mišinio santykis

✔ - Patarimai, kaip pasirinkti nekilnojamojo turto tarpininką


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!