Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nuomininko nuomos pranešimas

Pranešimo ir jo pristatymo proceso tikslas


Kaip savininkui turite suprasti tinkamas procedūras nuomininko klausimais. Kartais tai apima nuomininko aptarnavimą teisiniu dokumentu. Kai nuomininkas pažeidė savo nuomos sąlygas, nuomotojas turi teisę išsiųsti pranešimą apie nutraukimą. Sužinokite apie šio pranešimo pagrindus, įskaitant pranešimo pateikimo priežastis, kada ją aptarnauti ir kaip ją tinkamai pristatyti.

Kas yra pranešimas baigti?

Pranešimas apie nutraukimą yra oficialus nuomininko dokumentas. Prieš pateikdami paraišką iškeldinti nuomininką, turite juos aptarnauti, norėdami uždaryti. Šiame pranešime jiems pranešama, kad jie turi „X“ dienų skaičių, kad paliktų turtą, arba pradėsite prieš juos iškeldinti iškeldinimo procedūras.

Kodėl turėtumėte suteikti nuomininkui pranešimą apie nutraukimą?

Yra nemažai priežasčių, dėl kurių galite išsinuomoti nuomininką. Pranešimas apie nutraukimą gali būti pateiktas dėl to, kad nuomininkas pažeidė nuomos sutarties sąlygą arba nesilaikė nuomininko kaltės, pvz., Nuosavybė išeina iš gyvenamosios vietos.

Nepriklausomai nuo to, kokia priežastis yra tai, kad pateikiate pranešimą apie nutraukimą, jis turi būti aiškiai išdėstytas pranešime. Neatvykus nuomininkui pranešimas apie nutraukimą yra paprastas iškeldinimo klaida.

Kas turėtų būti pavadintas pranešime apie nutraukimą?

Pateikdami nuomininkui pranešimą apie nutraukimą, turite atkreipti dėmesį į tinkamą nuomininkų įtraukimą į pranešimą. Visi suaugusieji, gyvenantys vienete, turėtų būti nurodyti pranešime.

Jūs taip pat turite:

  • Nurodykite turto adresą,
  • Grindys, ant kurios yra butas, ir
  • Tikslus vieneto numeris, kuriame gyvena nuomininkai.
  • Nuomotojas arba savininko atstovas turi pasirašyti ir paskelbti šį pranešimą.

Kaip aptarnaujate pranešimą?

Kiekviena valstybė yra kitokia, todėl turite patikrinti savo valstybės iškeldinimo įstatymus. Kai kurios valstybės reikalauja, kad nuomotojas arba savininko atstovas asmeniškai pateiktų pranešimą apie nutraukimą. Dažnai galite nusiųsti nuomininkui pranešimą apie nutraukimą pirmos klasės sertifikuotu paštu, o ne asmeniškai. I

kitose valstybėse nuomininkas turi būti oficialiai įteiktas šiam pranešimui. Tokiu atveju jūs privalote sumokėti valstybiniam maršalui, kad jis pateiktų šį pranešimą.

Kada reikia pateikti pranešimą apie nutraukimą?

Priežastis, dėl kurios jūs iškeldinate nuomininką, nustatys, kiek iš anksto prieš paskelbiant iškeldinimą turite pateikti pranešimą apie nutraukimą. Beveik visais atvejais šis pranešimas turi būti pateiktas ne vėliau kaip prieš tris dienas, kad galėtumėte pateikti iškeldinimą. Kai kurios priežastys gali pareikalauti įspėjimo apie metus.

Dažnai turite pirmiausia aptarnauti nuomininką, kad galėtumėte aptarnauti, prieš pateikdami pranešimą apie nutraukimą. Pavyzdžiui, galite aptarnauti nuomininką su pranešimu nutraukti, jei jie trikdo kitus pastato nuomininkus. Jei jie tęsia šį elgesį po to, kai gauna šį pranešimą, galite juos aptarnauti su įspėjimu nutraukti.

Rezultatas

Pasibaigus nuomininko pranešimui išeiti, turėsite laukti vieno iš dviejų rezultatų:

  • Nuomininkas „Obeys“ pranešimas Nuomininkas gali gauti pranešimą ir suvokti, kad tai reiškia verslą. Jei jie atsilieka nuo nuomos, jie gali tapti jų nuomos kaina, tikėdamiesi, kad priimsite nuomą ir leisite jiems likti nuosavybėje. Jei jie negali išspręsti nuomos pažeidžiančio elgesio, nuomininkas, prieš pradėdamas kreiptis į teismą, savanoriškai išeis iš nuomojamo turto. Daugelis nuomininkų nenori, kad jų įrašas būtų iškeldintas, todėl jis paliks prieš oficialiai iškeldintą teisme.

  • Nuomininko nepaisymas Kartais nuomininkui bus pateiktas pranešimas apie nutraukimą ir nuomininkas nepaiso jo. Jie supranta, kad teismas gali užtrukti daugiau nei mėnesį ir gauti oficialų iškeldinimą. Nuomininkas bando nusipirkti laiko, nes jie niekur kitur negali eiti, arba todėl, kad jie nori kovoti su juo teisme, nes jie netiki, kad jie padarė nieko blogo.


Video Iš Autoriaus: Vilniaus būsto rinka (2018 m.). Pirkti, nuomotis ar investuoti nuomai?

Susiję Straipsniai:

✔ - 8 Skirsnis Inspektoriai tikrai rūpinasi šiais standartais

✔ - 5 Patarimai, kaip išsaugoti donorus su lėšų rinkimo renginiais

✔ - 9 Kolorado Saugumo indėlių įstatymo pagrindai


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!