Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Ženklai, kuriuos potencialus nuomininkas gali būti problema


Jokie savininkai nenori turėti problemų su nuomininkais. Gerų nuomininkų paieškos procesas prasideda, kai apklausiate būsimus nuomininkus. Yra tam tikrų teiginių ir elgesio, kuriuos turėtumėte žinoti ir toliau tirti. Čia yra penki ženklai, kuriuos reikia stebėti.

Jie atrodo nervingi apie kredito patikrinimą

Nuomininkas, kuris, atrodo, nedvejodamas sutinka su kredito čekiu, gali turėti kažką paslėpti. Jie gali bijoti, kad savo kredito ataskaitoje rasite kažką neigiamo, pvz., Prastą kredito balą, didelę skolą, ankstesnį bankroto ar net iškeldinimo istoriją.

Jums neleidžiama teisėtai atlikti kredito patikrinimo, nebent pareiškėjas su juo raštu sutinka. Todėl turėtumėte leisti nuomininkui žinoti, kad jei jie neleidžia jiems atlikti kredito patikrinimo, turėsite juos pašalinti iš galimo nuomininko sąrašo.

Jie turi blogą kredito / bankroto

Net jei būsimas nuomininkas sutinka su kredito čekiu, tai nereiškia, kad jums patiks tai, ką radote. Jei nuomininkas anksčiau turėjo problemų apmokėti sąskaitas, jų kredito balas tai atspindės. Yra didelė tikimybė, kad nuomininkas, kuriam buvo sunku įvykdyti savo ankstesnius finansinius įsipareigojimus, ateityje turės panašių sunkumų mokėdamas mėnesinį nuomos mokestį.

Nuomininkas, negalėjęs ištaisyti savo finansinių problemų, galėjo praeiti iki bankroto paskelbimo. Jei bankroto paraiška buvo pateikta neseniai, nuomininko finansai greičiausiai tebėra gausūs. Gali būti švelnesnė, jei prieš 10 metų buvo paduota paraiška, nes nuomininkas turėjo pakankamai laiko grįžti į savo kojų, nors jis vis dar rodo, kad jie turi prastų finansinių pasirinkimų.

Jie turi iškeldinimo istoriją

Jei sužinojote, kad potencialus nuomininkas turi iškeldinimo istoriją, vykdydamas kredito čekį arba kalbėdamas su buvusiu savininku, turėtumėte paleisti kitą kelią. Evoliucijos gali būti pateiktos dėl įvairių priežasčių, tačiau dažniausia priežastis yra nuomos neapmokėjimas.

Norite išvengti nuomininkų nuomos su ankstesniais iškeldinimais. Šiems nuomininkams paprastai buvo suteikta galimybė išvykti prieš iškeldinimą. Vietoj to, šie nuomininkai sąmoningai pažeidė savo nuomos sutarties sąlygas, tačiau atsisakė išvykti, kol jie nebuvo teisiškai priversti.

Jie turi nusikalstamą istoriją

Daugelis valstybių leidžia atsisakyti perspektyvos, pagrįstos nusikalstama istorija, tačiau kai kurios valstybės, pvz., Kalifornija, neleidžia diskriminuoti žmonių, kurie buvo nuteisti už tam tikrus smurtinius nusikaltimus.Pavyzdžiui, kaip savininkui, galėtumėte daryti tvirtą sprendimą atsisakyti nuomoti asmeniui, kuris buvo nuteistas už narkotikų vartojimą arba yra užregistruotas seksualinis nusikaltėlis, nes gali pakenkti kitiems nuomininkams. Jums gali būti sunkiau atsisakyti išsinuomoti asmeniui, kuris nuvyko į kalėjimą už nemokamą stovėjimo bilietą.

Jie pasiliko dėl jų taikymo

Būtent čia įeina kruopštaus nuomininko atrankos proceso svarba. Jei paprasčiausiai paimsite nuomininko žodį ir nedvejodami patikrinkite jų taikymą, nes viskas gerai atrodo ant popieriaus, galėtumėte atsidurti nelaimės atveju. Jūs niekada nežinote, ar nuomininkas yra teisingas, jei nesilaikysite.

Turėtumėte patikrinti viską, kas yra jų paraiškoje. Patikrinkite ankstesnes darbo nuorodas ir savininkus. Patikrinkite ankstesnius adresus. Patikrinkite jų pajamas surinkdami savo W2 formą ir pateikdami užimtumo patikrinimo prašymą savo įtariamam darbdaviui, kad patvirtintų, kad jie iš tiesų dirba ten, ir jų darbo užmokesčio norma. Pareiškėjas galėjo pasakyti, kad jie per mėnesį duoda $ 2000, bet nepatvirtindami šių pajamų, jie iš tikrųjų negalėjo padaryti nieko, ką žinote.

Žmonės daro klaidas, todėl neteisingas gatvės numeris, bet teisingas gatvės pavadinimas ir miestas, galėjo būti sąžininga klaida. Tačiau akivaizdu, kad prašymas, pavyzdžiui, gulėti apie jų darbo vietą, turėtų būti raudona vėliava, kad atėjo laikas pereiti prie kito pareiškėjo.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Komentarų kortelių naudojimas atsiliepimams

✔ - Ar eBay parduoda mažiau laiko

✔ - Nekilnojamojo turto pardavėjo naudos parduoti investicinį turtą


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!