Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Squatters teisės ir nepageidaujamas valdymas


Beveik kiekvienoje valstybėje egzistuoja skaldyklų teisė perimti nekilnojamąjį turtą - žinomas kaip nepalanki valda. Skalda yra kažkas, kuris juda į jūsų turtą ir gyvena be jūsų žinios ar patvirtinimo. Jei jis išliks pakankamai ilgas be atradimų ir pašalinimo, tiksli laiko trukmė priklauso nuo vietovės - jo nuosavybė ir nuosavybė. Ir jis neturi jums atlyginti. Jūs tiesiog prarasite savo turtą.

Ne, tai neįvyksta dažnai, bet kai tai daroma, tai kažkas panašaus.

Pasakykite, kad perkate 50 akrų miško nepagerintą žemės sklypą kaip investiciją. Jūs taip pat manote, kad kada nors ateityje galėsite ją paversti į pensiją ar atostogų namus, bet tai jau daug metų. Tai nėra jūsų namų valstybėje, ir jūs einate metų be apsilankymo nuosavybėje. Paprašykite vietinių gyventojų tai patikrinti dabar, bet jūs asmeniškai nesekate ir neperžiūrėkite. Tai gana nutolusi.

Po septynerių metų į paštą atvyksta oficialus dokumentas, kuriame sakoma, kad kažkas priima žemę. Akivaizdu, kad šis asmuo gyvena ant jo, nežinodamas jums; ir šitoje konkrečioje valstybėje, po to, kai tai buvo padaryta septynerius metus, ji gali imtis nepalankių veiksmų. Jūs vadinate advokatu, o po kai kurių tyrimų jūs pastebėsite, kad galite padaryti - nieko. Jūs tiesiog prarado savo investiciją ir savo senatvės namus.

Kaip Squatters perima

Nors tiksli kalba skiriasi, daugumoje valstybių yra penki pagrindiniai reikalavimai.

  1. Jie turi iš tikrųjų turėti išimtinę žemės ir jos naudojimo teisę. Jis gali būti gyvenamasis arba verslo reikalas.
  2. Žemės naudojimas turi būti atviras ir akivaizdus, ​​o tai reiškia, kad jie gali būti vertinami naudojant turtą, o ne pasislėpti viename kampe esančių medžių giraitėje.
  3. Jie negali pasidalinti žeme su kitu - tai vadinama „išskirtiniu valdymu ir naudojimu“.
  4. Jie negali būti ten su savininko leidimu. Savininkas neturėtų žinių apie jų naudojimą žemėje ir prieštarautų, jei žinotų.
  5. Jų turimas turtas turi būti nuolatinis per nustatytą laikotarpį. Mūsų pavyzdyje tai reiškia, kad jie naudojo ir užėmė turtą kasdien per septynerių metų laikotarpį.

Kaip kovoti su Squatters

Savininkai, kurie reguliariai tikrina savo žemę, gali įnešti į girgždą planus. Jei bent kartą per metus negalite arba nenorite aplankyti viešbučio, mokėkite kasmet išeiti ir fotografuoti su GPS fotoaparatu ir pateikti raštišką ataskaitą, kad niekas nebuvo rastas. Tai gali būti nekilnojamojo turto agentas, vertintojas, inspektorius arba beveik visi norintys tai daryti.

Jei jūs arba jūsų paskirti inspektoriai suras nepageidaujamus svečius, pasitarkite su vietos valdžios institucijomis ir advokatu apie savo teises ir imkitės reikiamų veiksmų iškeldinti juos. Net jei sugrįžtumėte, jūs bent jau šiek tiek laiko užkirsti kelią jų neigiamam valdymui. Atminkite, kad jų nuosavybė turi būti tęstinė tam tikrą metų skaičių. Kai tai bus nutraukta, įstatymų nustatytas laikotarpis vėl prasideda.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip savininkai naudojasi Blockbusting, kad gautų namus teisėtai

✔ - Kaip pradėti vestuvių planavimo verslą

✔ - Po remonto vertės (ARV)


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!