Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Žingsniai, kurių reikia imtis norint tinkamai planuoti atvirą namą


Nekilnojamojo turto agentai atlieka daugybę dalykų, kad galėtų surengti sėkmingą atvirą namą. Jie dažnai patikrina varžybas, aplanko kitus atvirus namus kaimynystėje ir paruošia namus. Štai keletas patarimų, kaip nauji agentai ir kasdieniai namų savininkai gali naudoti atvirą namą.

  • 01

    Gaukite tinkamą laiką

    Raudonasis Atviro namo ženklas, rodantis namą tikrinimui

    • Pasikalbėkite su patyrusiais patyrusiais agentais ar tarpininkais, kad sužinotumėte, kokiomis dienomis ir laiku dirbote geriausiai atviruose namuose.
    • Patikrinkite laikraštį ir kitas reklamos priemones, kad pamatytumėte, kada kiti turi atvirus namus. Tai ypač naudinga, jei yra kitų toje pačioje padalinyje arba netoliese esančiuose rajonuose, nes jie padės jums sukurti srautą.
    • Leisti laiką efektyviam planavimui ir rinkodarai. Apskritai, leiskite dviem ar daugiau savaičių gauti viską kartu sėkmingam atviram namui.

  • 02

    Saugos planas

    Atviras namas paprastai trunka apie dvi valandas. Svarbiausias dalykas yra savęs ir namų saugumas atviro namo metu, nes daugelis nepažįstamų žmonių ateis ir išeis. Tai apima jūsų draudimo poliso patikrinimą, kad būtų galima pamatyti, ką jis apima, apsaugoti savo turtą ir vertybes, o kaimynams žinoti, kada vyksta atviras namas, kad jie žinotų.

    Nepraleiskite nusikalstamumo statistikos savo atviro namo metu. Deja, tai atsitinka daugiau nei manote. Planuokite ir pasiruoškite saugiai savo sąrašo viršuje.

  • 03

    Efektyviai reklamuokite ir skatinkite savo atvirą namą

    Planuojant tinkamą laiką atviram namui, visi galimi pirkėjai skiriasi. Toks namų rodymas leidžia plačiajai visuomenei apžiūrėti aplinką, pajusti vietą ir užduoti klausimus. Norint, kad žmonės pasirodytų, svarbu panaudoti kelis skirtingus rinkodaros ir reklamos būdus.

    Štai keletas reklamos patarimų:

    • Padėkite įslaptintą skelbimą į atitinkamą skyrių atviriems namams.
    • Pakelkite atvirus namo ženklus į namus ir krypties ženklus pakeliui.
    • Jei „Realtor.com“ prenumeruojate „Enhanced Listings“ funkcijų, ten yra vieta atvirai informacijai apie namus.
    • Tiems, kurie turi svetainę, tinklaraštį ar socialinės žiniasklaidos svetaines, informacija gali būti pateikta kelias dienas ar daugiau.
    • Skelbkite atidaryti namų skelbimus populiariose ir leistinose bendruomenės kalendoriaus svetainėse. Panašiai galite įdėti skelbimą į skyrių naujienlaiškį.

  • 04

    Sukurkite automobilių stovėjimo aikštelę ir apžiūrėkite apeliaciją

    Atviro namo mėtymas gali būti įdomus tiek pardavėjams, tiek potencialiems pirkėjams. Ši galimybė leidžia žmonėms apsisukti be susitikimo tam tikrą laiką. Didelis parodymų skaičius nedideliu laiko tarpu sukuria reikalavimus, sumažina sutrikimus ir netgi sukuria konkurencinius karus.

    Žinoma, svarbu lengviau naudotis ir pirmieji įspūdžiai. Toliau pateikiami keli pasiūlymai dėl automobilių stovėjimo aikštelės ir apeliacijos:

    • Automobilį pastatykite taip, kad lankytojams liktų daug vietos. Kai kurie iš jų važiuos ir negrįš, jei jų pirmajame automobilyje nėra automobilių.
    • Apriboti apeliacinį skundą negalima pakankamai pabrėžti. Padarykite namo išorę kuo patrauklesne. Tai labai svarbu jūsų lankytojui, kai jų sąraše yra daug kitų namų. Taip pat įsitikinkite, kad pašalinate šiukšles ir išvalykite verandą ir priėjimą.

  • 05

    Vieta Rinkodara ir informacinės medžiagos Patogiai

    Prie priekinio įvažiavimo svarbu turėti spalvotas brošiūras, informaciją apie finansavimą ir namų darbinę literatūrą. Taip pat galite įtraukti komunalines paslaugas, apklausų lenteles ir bet kokią kitą informaciją, kurią potencialūs pirkėjai gali sužinoti. Tikslas yra užtikrinti, kad šie brošiūros būtų prieinami ir pastebimi. Iš tiesų, šias medžiagas galite perduoti tiesiogiai potencialiems pirkėjams arba paminėti prieš išvykdami.

    Ši literatūra yra skirta paskatinti potencialių pirkėjų atmintį varginančiai dienai. Turėkite omenyje, kad lankytojai savaitgalį gali aplankyti dešimtys namų, kad surastų savo ateities namus, todėl labai svarbu tai padaryti.

  • 06

    Padarykite namų interjerą maloniu ir kviečiančiu

    Svarbu, kad atviras namas pademonstruotų švarų namą, organizuotų spintų ir aiškų kelią vaikščioti aplink. Tie, kurie atsiduria atvirame name, gali eiti virš ir už jos ribų, suteikdami minkštą muziką, duonos kepimo kvapą ar kitą malonų kvapą. Apskritai, tai yra gera idėja, kad visi potencialūs pirkėjai būtų patrauklūs namuose.

    Namų apipavidalinimas taip pat yra gera idėja atviram namui, kuriame nėra baldų. Būsto pastatymas gali būti atliekamas biudžete ir dažnai apima kambario apšvietimą ir šviesinimą, vonios kambario putojimą ir virtuvės įrangos atnaujinimą.

  • 07

    Paruoškite kontaktų formas

    Jūs niekada nežinote, kada perspektyva gali tapti klientu atvirame name. Turėkite formas arba kompiuterį, kad galėtumėte parengti dokumentus.

    Atviriems namams, kurie užimami, gali būti sunku kalbėti visiems su vienu. Su šiuo iššūkiu gali būti, kad potencialūs klientai išeis anksti. Norėdami to išvengti, pateikite prisijungimo lapus ir kitus šablonus, kad gautumėte informaciją iš lankytojų.


  • Video Iš Autoriaus:

    Susiję Straipsniai:

    ✔ - Ar Restoranai turi sertifikuoti, kad tarnautų ekologiškiems maisto produktams?

    ✔ - Padėkoti donorui el. Paštu: geriausia praktika ir pavyzdžiai

    ✔ - Kaip pradėti namų namų verslą namuose


    Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!