Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Apklausos arba tobulinimo vietos sertifikatas

Kai kurioms savybėms reikalingi tyrimai, kiti reikalauja ILC


Pirkėjo klientai tam tikru momentu gali naudoti terminą „apklausa“ dokumentams, kuriuos jie gauna uždarant nekilnojamojo turto sandorį. Daugeliu atvejų, ypač miestuose ir miesteliuose esančių objektų atveju, nereikia atlikti visiškų apklausų, kuriose atliekama inspektorių atsakomybė ir garantijos dėl tikslumo.

Ribų skolintojo užtikrinimas

Pasirašymo proceso metu nekilnojamojo turto operacijoje dalyvaujanti hipotekos bendrovė ir nuosavybės draudikas norės, kad įsigyjamas turtas iš tikrųjų būtų visiškai nurodytas pardavimo sutartyje nurodytame sklype. Hipotekos bendrovės taip pat nori žinoti, kad nėra didelių kitų gretimų nuosavybės problemų.

Pagerinimo vietos sertifikatai

Informacija, reikalinga užtikrinant patikimumą, gali būti parengta patobulinimo vietos sertifikate arba ILC, už mažesnę kainą nei apklausa ir per trumpesnį laikotarpį. ILC yra sertifikuoti licencijuotais inspektoriais, tačiau jie nėra tyrimai. Jų tikslas - pateikti struktūrų vietą ir patobulinimus, susijusius su nuosavybės ribomis, kaip nurodyta dokumente. Svarbu pažymėti, kad ILC matavimai ir ribos yra įvertinimai, o ne tikslūs skaičiai; ILC kalba aiškiai nurodo, kad skaičiai yra įvertinimai.

Kai skolintojai turi klausimų dėl ILC įtrauktų įverčių pagrįstumo arba turi abejonių dėl to, kad gali būti įsikišimų, jie užsako išsamius tyrimus.

Trumpai tariant, ILC:

  • Įsibrovimai: Sertifikatas patvirtina pastatų ir statinių buvimo vietą ir pažymi, kad yra tarpvalstybinių linijų ar lengvatų.
  • Teisinis aprašymas: ILC patvirtina, kad turto teisinis aprašas yra tikslus. Tai svarbu pavadinimo tikslumui. Sertifikatas taip pat patvirtina, kad nuosavybės adresas yra teisingas.
  • Naujausia apklausa:Sertifikatas patvirtina, kad apklausa yra aktuali ir tiksli. Skolintojai gali paprašyti apklausos kopijos uždaryti naują statybos namą.
  • Priedai: Sertifikatas patvirtina, kad visi įrankiai yra dokumentuoti ir tikslūs.

  • Tvoros yra karšto mygtuko emisija hipotekos draudikams. Jei tvora egzistuoja ir ji nėra nuosavybės linijoje, gali prireikti apklausos.

Apklausa prieš ILC

Dauguma ILC teigia, kad nekilnojamojo turto savininkas jokiais būdais jų nenaudos ir kad jie naudojami tik nuosavybės draudikui ir hipotekos bendrovei. Taigi įsitikinkite, kad klientai, vartodami terminą „apklausa“, tiksliai paaiškins, ką jie gauna. Jie turi žinoti, kad ILC negalima naudoti tikslais, kuriems reikia apklausos.

Pavyzdžiui, kai kurie klientai gali stebėtis, ar turintys ILC suteikia jiems pakankamai informacijos, kad sukurtų struktūras, pvz., Tvoras, apie jų savybes. Pirkėjo klientai turėtų būti informuoti, kad ILC tokiems tikslams nėra tikslūs ir prieš atlikdami bet kokius nekilnojamojo turto gerinimo projektus jie turėtų užsisakyti išsamų tyrimą. Turto linijas gali sukurti tik licencijuotų inspektorių atliekami tyrimai. Klientams, perkantiems žemę be jokių esamų struktūrų, prieš pradedant bet kokius statybos projektus turėtų būti primygtinai rekomenduojama atlikti išsamius tyrimus.

ILC užsakymas

Kiekvienas gali užsisakyti ILC, įskaitant namų pirkėjus, pardavėjus ir hipotekos bendroves. Vartotojai turėtų žinoti, kad ILC kainuoja apie 350 JAV dolerių.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Hidraulinio cemento panaudojimas ir taikymas

✔ - Didžiausių JAV mažmeninės prekybos tinklų indekso įmonės pareiškimai

✔ - Į viršų Partnerių marketingo įrankiai


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!