Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nuomininko įsipareigojimai pagal nuomotojo ir nuomininko teisę


Nuomininkai ne vieninteliai turi laikytis įstatymų. Nuomininkai taip pat turi tam tikrus įsipareigojimus, kuriuos jie privalo laikytis pagal nuomotojo ir nuomininko teisę. Šie įsipareigojimai gali šiek tiek skirtis, atsižvelgiant į valstybės būklę, todėl visada turėtumėte įsitikinti, kad jūsų nuomininkas žino, ko iš jų tikitės iš jūsų vietos.

Laikykitės Lizingo sutarties

Kai nuomininkas pasirašo nuomos butą nuomai, jis sutinka laikytis šios sutarties sąlygų. Kiekviena nuoma yra kitokia. Kai kurie gali būti tik vienas puslapis, o kiti gali būti net dvidešimt puslapių. Kol nuomos sąlygos yra teisėtos ir nėra uždraustos valstybėje ar savivaldybėje, kurioje vyksta nuoma, nuomininkas privalo juos laikytis.

Kai kurie bendrų nuomos sąlygų pavyzdžiai apimtų:

Nuomininko nesugebėjimas laikytis pasirašytos nuomos sąlygų būtų nuomos pažeidimas. Nuomininkas gali turėti teisę surinkti žalą, kai nuomininkas pažeidžia nuomos sutartį.

  • Nuomos trukmė
  • Turto naudojimas
  • Saugumo indėlio taisyklės
  • Mokėtinos nuomos suma
  • Mokėjimo nuomos procedūros
  • Nuomos ar vėlavimo sumokėti nuomos neapmokėjimo sąlygos
  • Perkėlimo reikalavimai
  • Švino dažų atskleidimas

Palaikykite patalpas

Be kitų nuomos sutartyje nustatytų sąlygų, nuomininkas taip pat privalo išlaikyti patalpas. Įsipareigojimai apima:

  • Po pastatų ir būsto kodų - Nuomininkai privalo laikytis šių kodų skyrių, kurie taikomi nuomininkams. Šios dalys dažnai sutelkiamos į saugos ir sveikatos standartus.
  • Vieneto saugumas ir sanitarija - Nuomininkai turi iš tikrųjų laikytis „pagrįstai“ saugios ir švarios būklės. Įrenginys neturi būti nelaidus arba be kliūčių, jis neturi būti apsaugotas nuo pavojaus, pvz., Užsikimšusio gaisro ar sanitarinių pavojų, pvz., Šunų išmatų.
  • Šiukšlių šalinimas - Nuomininkai yra atsakingi už tai, kad jų butuose nepatektų šiukšlių, šiukšlių ir kitų atliekų. Tokios atliekos turi būti šalinamos švariu ir saugiu būdu.

  • Santechnikos įrangos priežiūra - Nuomininkai privalo dėti visas pastangas, kad visi vandentiekio armatūros įrenginiai, pvz., Tualetas ar dušas, būtų švarios.
  • Tinkamai eksploatuojant visus santechnikos ir elektros įrenginius - Nuomininkai privalo valdyti visus elektros, vandentiekio, šildymo, vėsinimo ar kitus įrenginius pagal jų paskirtį. Tokiu būdu sumažės žalos ar sanitarinių ar saugos problemų rizika.
  • Nuomotojo tiekiamų prietaisų priežiūra - Be to, nuomininkai taip pat yra atsakingi už tinkamą krosnių, šaldytuvų, indų plovimo mašinų, skalbimo mašinų, džiovyklių ar bet kokių kitų savininko teikiamų prietaisų priežiūrą. Šie prietaisai turėtų būti naudojami tik pagal paskirtį ir turėtų būti laikomi „pakankamai“ švarioje būsenoje.

  • Nepažeidžia įrenginio - Nuomininko pareiga yra įsitikinti, kad jis, kuris nors iš jų svečių, ar bet kuris asmuo, kuriam jis leidžiama, nepažeidžia vieneto ar kitos patalpų dalies, į kurią jie gali patekti, įskaitant bendrąją erdvę, rūsyje arba kieme. Tai apima tyčinį žalojimą arba sunaikinimą, sugadinimą ar netinkamą jo dalį.
  • Pagarba kitiems kaimynams taikiai ir tyliai - Nuomininkai ir visi asmenys, kuriuos jie leidžia į patalpas, turi pareigą elgtis taip, kad jų kaimynai nebūtų trikdomi. Tai gali apimti susilaikymą nuo garsios muzikos grojimo arba leisti vaikams važiuoti ir rėkti aplink turtą.

  • Negalima naudoti neteisėtų narkotikų ar kitų kontroliuojamų medžiagų - Nuomininkai ar jų svečiai neturi naudoti ar platinti jokių kontroliuojamų medžiagų ar kitų neteisėtų ar pavojingų vaistų patalpose. Tai gali ne tik pažeisti jų nuomos sutartį, bet ir dėl to vietos valdžios gali imtis teisinių veiksmų.
  • Netinkamas dūmų ar anglies monoksido detektorių pažeidimas - Nuomininkai niekada neturi sugadinti dūmų ar anglies monoksido detektorių. Tai apima baterijų pašalinimą, detektoriaus nuėmimą arba detektoriaus sugadinimą.

  • Netrukdo dažams namuose, pastatytuose iki 1978 m - Namai, pastatyti iki 1978 m., Gali turėti švino pagrindo dažų ir taip pat gali turėti švino dažų pavojų. Jei nuomos sutartyje yra reikalaujama sąlyga, nuomininkai privalo informuoti savo savininkus prieš juos dažydami ar atlikdami bet kokius veiksmus ar pakeitimus, kurie gali sutrikdyti dažytus paviršius.
  • Pelėsių augimo prevencija - Nuomininkai turi stengtis užkirsti kelią drėgmės susikaupimui savo įrenginyje, kuris gali sukelti pelėsių augimą. Tai apima neleidžiant stovėti vandeniui. Jei nuomininkas pastebi bet kokį drėgmės kaupimąsi, minkštąsias vietas, kurias sukelia vanduo sienose ar lubose, ar matomą pelėsių augimą, jie privalo nedelsdami apie tai pranešti savininkui.

Leiskite savininkui patekti į patalpas

Kadangi savininkas yra atsakingas už patalpas, jis turi teisę patekti į nuomininko būstą. Yra tam tikrų taisyklių, taikomų ir savininkui, ir nuomininkui.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Laisvai samdomų vertėjų-NDA sutarties šablonas

✔ - Bendrosios nuomotojų koncesijos

✔ - Kokio tipo rašymas yra laikomas Copywriting?


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!