Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nuomininko teisės po nuomotojo atsakomybės Arizonoje

Nuomininkų apsauga po savininko


Nuomininkams siūloma tam tikra apsauga pagal Arizonos savininko-nuomininko aktą. Gali būti atvejų, kai nuomotojas nepatenkina nuomininko atliktais veiksmais, net jei šie veiksmai yra teisininko teisinė teisė. Tokiais atvejais nuomotojas gali bandyti pasipriešinti nuomininkui, kad nuomininkas galėtų judėti. Čia yra nuomininko teisės Arizonoje po savininko atsakomųjų veiksmų.

Priežastys, dėl kurių šeimininkas gali pabandyti susilaikyti

Nuomininkas turi teisę naudotis tam tikromis teisėtomis teisėmis. Nors nuomininkas gali teisėtai leisti tai padaryti, tai nereiškia, kad savininkas yra patenkintas. Čia pateikiami keturi nuomininkų veiksmų pavyzdžiai, dėl kurių nuomotojas gali imtis atsakomųjų veiksmų:

  1. Nuomininkas skundžiasi vyriausybės agentūrai apie galimus sveikatos ir saugos pažeidimus.
  2. Nuomininkas skundžiasi savininku apie galimus sveikatos ir saugos pažeidimus.
  3. Nuomininkas prisijungia arba organizuoja nuomininkų sąjungą.
  4. Nuomininkas skundžiasi vyriausybės agentūrai dėl darbo užmokesčio stabilizavimo akto.

Nuomininko veiksmų nesenumas

Kad nuomininkas galėtų reikalauti atsakomųjų veiksmų, nuomininko veiksmas turėjo įvykti ne ilgiau kaip šešis mėnesius iki tariamo atsakomybės už savininko veiksmus. Nuomininkas taip pat turi pateikti įrodymų, kad ėmėsi tokių veiksmų. Į šiuos įrodymus turi būti įtraukta data, kada veiksmas įvyko.

Atsparumo prezumpcija

Jei nuomininkas turi įrodymų, kad veiksmai, kurių jie ėmėsi per šešis mėnesius, bus laikomi tam tikrais savininko veiksmais. Šios taisyklės išimtis būtų, jei nuomininkas, gavęs pranešimą apie nuomos sutarties nutraukimą, nusiųstų ieškinį. Šiuo atveju savininko veiksmas nebūtų laikomas atsakomybe. Atvirkščiai, nuomininko veiksmas gali būti laikomas atsakomųjų veiksmų veiksmu dėl to, kad jam buvo įteiktas pranešimas apie nutraukimą.

Nuomininko atsakomųjų veiksmų rūšys

Yra daug būdų, kaip nuomininkas gali imtis veiksmų prieš nuomininką po to, kai nuomininkas atlieka ieškinį, kurį nuomininkas nepatvirtina. Įprastiniai šeimininkų atsakomųjų veiksmų tipai:

  • Nuomininko nuomos mokesčio didinimas
  • Nuomininko nuomos reikiamų paslaugų mažinimas arba mažinimas
  • Nuomininko reikiamų paslaugų sumažinimas arba pjovimas
  • Nepavyko atlikti reikalingų remonto darbų
  • Nepavykus atlikti būtinos priežiūros
  • Nuomininko nuosavybės fizinis perkėlimas iš turto
  • Paraiškos iškeldinimas - dažniausiai žinomas kaip atsakas

Nuomininko teisė iškeldinti

Nuomininkas vis dar turi teisinę teisę iškeldinti nuomininką, jei nuomininkas atliko vieną iš šių veiksmų. Tokiais atvejais savininko veiksmas nebūtų laikomas atsakomybe.

1. Nuomininko, nuomininko namų ūkio nario arba nuomininko svečio „nepagrįsto priežiūros“ trūkumas sukėlė būsto ar pastato pažeidimą.

2. Nuomininkas skolingas. Tačiau savininkui gali tekti sumokėti nuostolius nuomininkui.

Nuomininko teisė po savininko atsakomybės

Jei nuomininkas nusižengė nuomininkui, jis turi teisėtas teises. Nuomininkas gali atlikti vieną iš jų du dalykai:

  1. Atkurti nuomos vieneto nuosavybę
  2. Žala

Nuomininkas gali turėti teisę į du kartus didesnę nei faktinę žalą arba du kartus didesnę už mėnesinę nuomą. Jei nuomininkas nusprendžia nutraukti nuomą, nuomininkas vis dar turi teisę grąžinti savo užstatą. Nuomotojui vis dar leidžiama teisėtai atskaityti užstatą, įskaitant žalą, viršijančią įprastą nusidėvėjimą, kurį nuomininkas sukėlė vienetui, ir už neapmokėtą nuomą.

Arizonos statutas dėl savininko atsakomųjų veiksmų

Dėl išsamaus įstatymo, reglamentuojančio savininko atsakomybę Arizonoje, tekstą, prašome pasitarti su Arizonos pataisytomis nuostatomis33-1367 ir 33-1381.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Pradedant Pop Up restoranus

✔ - Ką reikia apsvarstyti vertinant nuomos savybes

✔ - Kaip užsiregistruoti už valstybės ribų


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!