Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nuomininko atrankos klausimai, kad liktų iš toli


Nuomininkai turi teisę tikrinti būsimus nuomininkus, ir jūs norite būti kuo išsamesni. Tam tikri klausimai yra tiesiog ribos. Klausimas nuomininkui apie savo rasę ar religiją yra didelis ne-nos, kaip ir klausimai apie arešto įrašus.

Yra keletas pagrindinių temų, kurių norėsite išvengti, jei ketinate likti dešinėje įstatymo pusėje.

Klausimai, kurie pažeidžia teisingus būsto įstatymus

Venkite bet kokio klausimo, kuris gali atrodyti diskriminuojamas tam tikros klasės žmonių atžvilgiu. Tai gali būti aiškinama kaip diskriminacija pagal Federalinės mugės įstatymą arba pagal jūsų valstybės sąžiningo būsto įstatymą.

Federalinis mugių įstatymas saugo septynias klases: rasę, spalvą, religiją, lytį, tautinę kilmę, negalią ir šeimos statusą. Be to, daugelyje valstybių yra papildomų saugomų klasių, tokių kaip šeimyninė padėtis ir seksualinė orientacija. Štai keletas klausimų ar pastabų, kurių norite išvengti, net jei jūs tiesiog juos išmeskite, kad nekaltų pokalbių:

  • Jums patiks ši sritis. Čia gyvena daug mažumų.
  • Ar esate baltas ar ispaniškas?
  • Čia nėra daug šventyklų, taigi aš nežinau, ar norite.
  • Aš nesijaučiu saugiai nuomojantis moteriai pirmame aukšte.
  • Kur gimė tavo tėvai?
  • Kokia jūsų pirmoji kalba?
  • Ar išjungėte?
  • Aš neleidžiu gyvūnams, todėl negaliu leisti jūsų šuniui.
  • Aš ne nuomojau žmonėms su vaikais.
  • Ar esate nėščia? Nenoriu, kad kūdikis trikdytų kitus nuomininkus.
  • Kur vaikai eina į mokyklą?
  • Ar einate į bažnyčią šioje kaimynystėje?

Asmeniniai klausimai, kurių reikia vengti

Taip pat turėtumėte vengti klausimų apie šeimyninę padėtį, seksualinę orientaciją, pajamų šaltinį, amžių ar bet kurią kitą galimą apsaugotą klasę, kad būtumėte tik saugioje pusėje, bent jau tuo atveju, jei nesate tikri dėl jūsų valstybės įstatymų. Šie klausimai gali atverti duris į bėdą:

  • Ar tu vedęs?
  • Ar tu išsiskyręs?
  • Ar tu gėjus?
  • Kiek tau metų?
  • (Žmogui:) Manau, kad jūsų draugo vizito metu kiti nuomininkai bus nepatogūs.
  • Turėsite sumokėti didesnį užstatą, nes jūsų pajamos gaunamos iš bedarbio išmokų, ir aš bijau, kad ateityje turėsiu iškeldinti jus.

Arešto įrašai

Yra didelis skirtumas tarp sulaikymo ir nuteisimo už nusikaltimą. Jūs galite paprašyti būsimo nuomininko, jei jis kada nors buvo nuteistas, bet jūs negali paklausti, ar jis kada nors buvo suimtas.

Įsitikinimas - tai informacija, kurią bet kuriuo atveju galima lengvai atrasti tiesiog atlikus asmens patikrinimą. Tačiau atminkite, kad jūs negalite diskriminuoti asmens, nes jis buvo nuteistas už nusikaltimą daugelyje valstybių, įskaitant Kaliforniją.

Nusikaltimas tur ÷ tų tur ÷ ti įtakos jo geb ÷ jimui būti geru nuomininku, pvz., Neteis ÷ to narkotikų apkaltinimu arba smurtinių nusikaltimų istorija, galinčia rizikuoti kitus nuomininkus.

Venkite klausimų, susijusių su įprastais kvalifikacijos standartais

Visiems būsimiems nuomininkams turite turėti tuos pačius reikalavimus. Nustatykite klausimų, kuriuos paklausite visiems, sąrašą. Jūs galite būti apkaltintas diskriminacija, jei nesilaikysite tų pačių procedūrų visiems.

Pavyzdžiui, nors visiškai teisėta atlikti nuomininkų kredito patikrinimus tol, kol jie duos sutikimą negali atlikti kredito patikrinimus tik Afrikos amerikiečiams ar azijiečiams. Kitas pavyzdys būtų, jei paprašėte žmonių, kurie buvo prastai apsirengę apie iškeldinimo istoriją ar nusikaltimus, bet ignoruojate tokius klausimus žmonėms, kurie išreiškia priimtinesnę išvaizdą.

Nuorodos

Už uždraustų klausimų, jūs paprastai esate saugūs, jei tuos pačius standartus taikote visiems, kurie pateikia nuomos paraišką. Paprasčiausias ir pigiausias būdas tai padaryti yra paprašyti, kad jie nurodytų nuorodas į prašymą: darbdavį, praeitą savininką ir vieną ar daugiau asmeninių kontaktų.

Jūs turite teisę skambinti kiekvienai nuorodai, ir jūs turėtumėte tai padaryti. Tiesiog tai atlikite su visomis programomis.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Jūsų eBay pasiūlymų perkėlimas mobiliesiems pirkėjams

✔ - Didžiausios Šiaurės Amerikos mažmeninės prekybos įmonės pagal pajamas

✔ - Papa John's Pizza Franchise apžvalga


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!