Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nuomininkų apsaugos indėlių teisės Kalifornijoje

Turi būti laikomasi valstybės įstatymų savininkų ir nuomininkų


Kalifornijos nuomininkai turi suprasti savo saugumo indėlių teises, kad jie nesinaudotų. Šios taisyklės apima tai, kiek nuomotojas gali surinkti, priežastis, dėl kurių savininkas gali išlaikyti jūsų indėlį, ir kiek laiko po to, kai išvyksta, savininkas privalo grąžinti jūsų saugumą. Čia yra aštuonios pagrindinės saugumo indėlių taisyklės Kalifornijos valstijoje.

Koks yra Kalifornijos saugumo indėlių limitas?

Kalifornijos savininko nuomininko įstatymas nustato maksimalią sumą, kurią nuomininkai gali imti nuomininkams kaip užstatą. Ši suma skirsis priklausomai nuo to, ar nuoma yra apstatyta, ar be baldų.

  • Neįrengtas vienetas- Kalifornijoje galite paprašyti ne daugiau kaip dviejų mėnesių nuomos, jei butas yra be baldų.
  • Baldai su baldais- Jei butas yra įrengtas, galite išsinuomoti nuomininką ne ilgiau kaip trijų mėnesių nuomą kaip užstatą.

Ar Kalifornijos savininkai gali mokėti neatlygintinus indėlius?

Ne, Kalifornijoje negalite pateikti užstato kaip neatlygintiną.

Ar yra konkrečių nuomininko indėlio laikymo taisyklių?

Kalifornijos savininkai yra atsakingi už nuomininko užstato saugojimą nuomos metu, tačiau nėra konkrečių taisyklių. Nuomotojas neprivalo saugoti užstato atskiroje banko sąskaitoje ir neprivalo sumokėti nuomininko palūkanų už užstatą.

Ar nuomininkai turi teisę pranešti po indėlio gavimo?

Ne. Pagal Kalifornijos įstatymus nuomininkas, gavęs užstatą, neprivalo pateikti nuomininkui raštiško pranešimo.

5 priežastys Kalifornijos savininkai gali išlaikyti nuomininko saugumą

Kalifornijoje nuomotojas gali išlaikyti visą ar dalį nuomininko užstato dėl šių priežasčių:

  1. Nuomininko įsipareigojimų nevykdymas dėl nuomos mokesčio.
  2. Buto sugadinimas viršija įprastą nusidėvėjimą.
  3. Valymo išlaidos, kad būtų atkurtas vienetas su sąlyga, kokia buvo nuomos pradžioje.
  4. Mokėti visas būsimas skolas, kurios gali atsirasti dėl nuomininko pažeidimo.
  5. Kiti nuomos pažeidimai

Kalifornijos savininkai negali atskaityti iš indėlio dėl šių priežasčių:

  • Padengti įprastą nusidėvėjimą.
  • Mokėti už sąlygas, egzistavusias iki nuomininko perkėlimo į skyrių.

Ar Kalifornijos nuomininkai turi teisę atlikti patikrinimą?

Taip. Savininkai Kalifornijoje gali atlikti patikrinimus. Šio patikrinimo tikslas - leisti savininkui nurodyti bet kokias galimas priežastis, dėl kurių jis gali atsisakyti dalies užstato, ir leisti nuomininkui išspręsti problemas iki galutinio patikrinimo. Kad atliktumėte patikrinimą, turi būti laikomasi šių sąlygų:

  • Nuomotojas privalo raštu pranešti nuomininkui per pagrįstą laikotarpį iki nuomininko nuomos pabaigos, prieš išnuomodamas nuomininką.
  • Nuomininkas neprivalo sutikti su pasivaikščiojimu.
  • Jei nuomininkas sutinka atlikti patikrinimą, patikrinimas turi vykti ne anksčiau kaip prieš dvi savaites iki nuomos pabaigos.
  • Nuomininkas privalo prieš 48 valandas raštu pranešti nuomininkui apie patikrinimo datą ir laiką, nebent abi šalys susitaria raštu, kad raštiškas pranešimas nebūtinas.

  • Nuomotojas privalo pateikti nuomininkui sąrašą visų remonto darbų, kuriuos reikia atlikti prieš galutinį patikrinimą.

Nuomininko užstato grąžinimo Kalifornijoje taisyklės

21 diena

Kalifornijos savininkas privalo grąžinti nuomininko užstatą per 21 dieną nuo nuomininko perkėlimo. Šiame pranešime turi būti nurodytas išsamus pareiškimas, kuriame nurodoma:

  1. Gauto užstato suma.
  2. Visi detalūs atskaitymai-
    1. Jei atskaitymai buvo paimti iš užstato, savininkas privalo pateikti dokumentus ir kvitus, rodančius faktinius mokesčius, kurie buvo patirti - medžiagą, darbą, darbo užmokesčio išlaidas ir pan.
    2. Jei darbas dar nebaigtas, savininkui reikia sumokėti sąžiningą sąmatą apie darbo kainą.
  3. Užstato, kuris grąžinamas nuomininkui, suma.

Ką daryti, jei Kalifornijos šeimininkas parduoda nuomos turtą?

Jei nuomotojas parduoda investicinį turtą, nuomotojas turi dvi galimybes nuomininkų saugumo indėliams:

  1. Perduokite užstatą, atėmus visus atskaitymus, naujam savininkui. Nuomotojas yra atsakingas už:
    1. Pranešimas raštu nuomininkui apie:
      1. Naujo savininko vardas, pavardė, adresas ir telefono numeris.
    2. Raštišką įspėjimą tiek naujam savininkui, tiek nuomininkui:
      1. Užstato suma.
      2. Bet kokie atskaitymai, paimti iš užstato.
  2. Grąžinkite užstatą, atėmus visus atskaitymus, nuomininkui. Nuomotojas privalo apie tai raštu pranešti naujam savininkui apie:
    1. Užstato užstatas,
    2. Visi sumokėti atskaitymai ir. T
    3. Nuomininko sprendimas grąžinti indėlį nuomininkui.

Kas yra Kalifornijos saugumo indėlių įstatymas?

Kalifornijos saugumo indėlių įstatymą galima rasti Kalifornijos pilietiniame kode 1950.5.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Ženklai Jūsų eBay sąskaita buvo pavogta

✔ - Sukurti 3-D Renderings su Top Home Design programas

✔ - Step-by-Step vadovas nuo rūsio hidroizoliacijos


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!