Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nuomininkų apsaugos indėlių teisės Virdžinijoje

Saugos indėlių reikalavimai nuomotojams ir nuomininkams


Nors Virdžinijos savininkai turi teisę reikalauti, kad jų nuomininkai prieš perkeldami į turtą, būtų nurašę užstatą, yra konkrečių taisyklių, kurių reikia laikytis. Šios taisyklės apima tai, kiek nuomotojas gali surinkti, kaip nuomotojas turi saugoti indėlį ir kiek laiko po nuomininko perkėlimo iš nuomininko turi grąžinti nuomininko indėlį. Sužinokite aštuonis pagrindus nuomininko saugumo indėlių teisėms Virdžinijoje.

Kiek gali mokėti Virginia Landlords?

Virdžinijos šeimininko nuomininko įstatymas apsaugo nuomininkus nustatydamas ribą, kurią nuomininkas gali surinkti kaip užstatą. Savininkai negali rinkti didesnės nei dviejų mėnesių nuomos užstato sumos.

Ar yra taisyklės, kaip saugoti indėlį Virdžinijoje?

Visi saugumo indėliai Virdžinijoje turi uždirbti metinę palūkanų normą, kuri nuo sausio 1 d. Yra mažesnė už Federalinio rezervo diskonto normą keturis taškus. Šios palūkanos bus mokamos tokiam nuomininkui nuomos pabaigoje.

5 priežastys, dėl kurių galite laikyti nuomininko užstatą Virdžinijoje

Virdžinijos valstijos būsto savininkai turi teisę atskaityti iš nuomininko užstato dėl šių priežasčių:

  • Neapmokėta nuoma
  • Vėlyvieji mokesčiai už nuomą
  • Pažeidimas pernelyg normalaus susidėvėjimo ir plyšimo metu
  • Kitos žalos atlyginimo sumos ar mokesčiai, kurie buvo nurodyti Lizingo sutartyje
  • Neapmokamos komunalinės sąskaitos (komunalinių paslaugų sąskaitoms taikomi specialūs įstatymai. Daugiau informacijos rasite Virginia Code Annotated§ 55-248.15: 1.A.

Atskaitos nuomos metu

Jei nuomininkas nuomos metu ketina atskaityti nuomininko užstatą, jie per 30 dienų nuo sprendimo priėmimo privalo raštu pranešti nuomininkui. Apie 30 dienų įspėjimą atsisakoma, jei atskaitymas įvyktų mažiau nei 30 dienų iki nuomininko išvykimo.

Reikalingi savininkai, norintys saugoti užstatų įrašus

Virdžinijos būsto savininkai privalo saugoti visų nuomininkų užstatus. Šie įrašai:

  • Turi suskirstyti visus paskutinio dvejų metų įskaitymus, gautus iš užstato.
  • Turi būti prieinama nuomininkui, nuomininko advokatui arba nuomininko įgaliotam atstovui, kad jis galėtų matyti įprastomis darbo valandomis.

Ar Virdžinijos nuomininkai turi teisę atlikti patikrinimą?

Virdžinijos nuomininkai turi teisę dalyvauti patikrinimo metu.

  • Nuomininkas privalo dėti visas pastangas, kad praneštų nuomininkui apie nuomininko teisę dalyvauti patikrinime.
  • Šis pranešimas turi būti pateiktas per penkias dienas po to, kai nuomininkas perduoda nuomotojui pranešimą apie išplaukimą arba jis turi būti pateiktas, kai nuomotojas praneša nuomininkui apie išplaukimą.
  • Nuomininkas privalo atsakyti raštu, jei nori dalyvauti patikrinimo metu.
  • Po to nuomotojas privalo atsakyti nuomininkui, pranešdamas apie patikrinimo datą ir laiką.
  • Patikrinimas turi būti atliktas ne vėliau kaip prieš tris dienas iki nuomininko išvykimo datos.

  • Atliekant tikrinimą, nuomotojas privalo pateikti nuomininkui detalizuotą žalos, padarytos patikrinimo metu, sąrašą.

45 dienos grąžinti nuomininko užstatą Virdžinijoje

Virdžinijos valstijoje nuomotojai privalo grąžinti nuomininko užstatą per 45 dienas nuo nuomininko perkėlimo ir nuomos nutraukimo. Nuomotojas privalo grąžinti šį indėlį ir sukauptas palūkanas, atėmus leistinus atskaitymus, kartu su detaliu rašytiniu pareiškimu, kuriame yra:

  • Grąžinta užstato suma
  • Sukauptos palūkanos
  • Atsiskaitymai už žalą - žalos rūšis ir remonto išlaidos

Šis pranešimas gali būti išsiųstas nuomininkui patvirtintu laišku arba nuomotojas gali jį įteikti nuomininkui.

Jei žala viršija užstato sumą

Jei žalos suma viršija užstato sumą, o žalos atlyginimą turi nustatyti rangovas, nuomotojas privalo apie tai pranešti nuomininkui per 45 dienų laikotarpį. Tuomet nuomotojas turės papildomų 15 dienų, kad nuomininkui pateiktų detalų žalos ir remonto išlaidų sąrašą.

Ką daryti, jei Virdžinijos šeimininkas parduoda nuomos turtą?

Jei dabartinis nuomininkas parduoda nuomojamą turtą Virdžinijoje, tai naujo turto savininkų atsakomybė grąžinti užstatą ir visas sukauptas palūkanas nuomininkui. Kiekvienas, kuris perka nuomojamą turtą, turėtų įsitikinti, kad šio užstato gavimas yra įtrauktas į sutarties sąlygą įsigyti turtą.

Ką daryti, jei nuomininkas nesilaiko Virdžinijos saugumo indėlių įstatymo?

Jei nesilaikysite Virdžinijos saugumo depozitų įstatymo sąlygų, nuomininkas gali gauti grąžinimą už savo užstatą ir visas sukauptas palūkanas bei nuostolius ir pagrįstus advokatų mokesčius.

Kas yra Virdžinijos saugumo indėlių įstatymas?

Jei ieškote pradinio įstatymo, reglamentuojančio saugumo indėlius, Virdžinijos valstijoje tekstą, kreipkitės į Virginia Code Annotated§ 55-248.15: 1.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kas yra eBay AutoCheck ir ką tai man pasakoja?

✔ - Papa John's Pizza Franchise apžvalga

✔ - Nuomos laisvų patalpų nuomos ir kredito praradimas investuojant į nekilnojamąjį turtą


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!