Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Naujas nekilnojamojo turto agentas turi žinoti

Atminkite: pradedate verslą, ne karjerą


Paimkime vieną dalyką iš kelio tiesiai iš šikšnosparnio: šiame straipsnyje kalbama apie nekilnojamojo turto verslo realybę naujiems agentams. Aš nieko nesu padengiu cukrumi, ir aš neturiu darbotvarkės. Yra tik vienas subjektas, atsakingas už jūsų būsimą sėkmę ar nesėkmę kaip nekilnojamojo turto agentas... ir tai jūs.

Kodėl tai verslas, o ne karjera

Jūs esate nepriklausomas rangovas. Jūs dirbate sau. Net IRS sukūrė specialią kategoriją, kuri pripažįsta šiuos faktus. Deja, visos šios abejonės, baimės ir nesaugumas, atsirandantys pradedant naują verslą su jūsų vienintelėmis pajamomis, priklausančiomis nuo jūsų sugebėjimų, ateis į žaidimą ir sukurs priklausomybes, kurios jums gali netikti.

Kodėl tai yra verslas, o ne karjera; bent jau mano nuomone? Karjera paprastai dirba kitam asmeniui, nors gali būti profesionali. Paprastai nedalyvaujate visuose verslo aspektuose. Kaip nepriklausomas rangovas, nekilnojamojo turto agentas, galite perduoti dalį savo verslo vykdymo tarpininkui, tačiau yra kompromisų. Kaip įmonės savininkas, jūs paprastai…

  • reklamuoti ir reklamuoti savo verslą.
  • būti atsakingi už visų taikomų įstatymų ir kitų teisės aktų laikymąsi.
  • nuspręsti, kokio tipo sandoriai bus priimami ir kaip jūs dirbate pagal įstatymus.
  • būti atsakingi už visą licencijavimo ir draudimo veiklą.
  • atsakingos už visas rinkodaros ir operacijų išlaidas.
  • būti atsakingi už mokesčių ir vyriausybės ataskaitų teikimą.

Valdančiojo brokerio vaidmuo

Dabar daugelyje valstybių agentas ar net daugelis brokerių neturi licencijų veikti savarankiškai. Jie turi veikti vadovaujant tarpininkui. Jei tai nėra pasirinkimas, tai būk. Esant tokiai situacijai, laikykitės brokerio nustatytų taisyklių, o tarpininkas gauna visas pajamas ir paskui suskaido su jumis, kaip sutarta. Paprastai tai yra privaloma pagal valstybės teisę.

Jei tarpininkas sako, kad tarpininkavimas atstovauja tik pirkėjams, tuomet jūs nepriimsite sąrašų. Jei tarpininkavimas sako, kad dviguba agentūra nebus praktikuojama, tai jūs to nedarysite. Tai nėra problema, jei nemanote, kad taisyklės yra blogos jūsų verslui.

Jūs turite galimybę apklausti brokerius ir net derėtis viskas nuo tarpininkavimo taisyklių iki skilimo pagal teisines ribas. Kai kurie agentai atrenka rėmėjų ar prižiūrinčių tarpininkų pasirinkimą, kad netinkamai pradėtų savo verslo augimą. Žinoma, tai yra naujas dalykas jums, ir jūs turite nesaugumą ir jums tikrai reikia šiek tiek padėti mokytis lynų. Licencijos egzaminas nepažįsta, kaip tai padaryti.

Pinigai, pinigai, pinigai

Kai daug naujų agentų suklydo, pasirenka tarpininkavimą, pagrįstą tik pinigų klausimais. Tai apima ne tik komisinius. Dažnai jų rinkodaros, skelbimų vietos, tarpininkavimo svetainės ir kitų verslo sąnaudų elementų pasiūlymas bus lemiamas veiksnys. Nepamirškite, kad, kai tapsite priklausoma nuo šių subsidijų, jums bus sunkiau priimti sprendimą dėl naudos savo verslui, persikėlę į kitą brokerį arba išeinant iš savo.

Žinoma, pinigai gali būti problema pradžioje; dažnai tai yra. Taigi, tikriausiai turėsite apsvarstyti subsidijas. Tačiau, nuo pirmosios komisijos, atidėti dalį verslo sąskaitos, kuri turėtų augti ir tapti galimu ateities ištekliu, jei norite pakeisti. Neišmušiu brokerių, bet vertinu jų motyvaciją. Jie įdėjo į naujus agentus, kurių tikimasi, kad jie pradės nuo dėžutės kaip superžvaigždė.

Jie siūlo paskatas, kurios gali ir padidės, jei tapsite aukščiausiu gamintoju. Paprastai gausite didesnį skilimą ir daugiau pagalbos rinkodarai, nes tuo geriau jūs darote, tuo geriau tarpininkavimas. Tačiau visada atminkite, kad jūsų svetainės, savo prekės ženklo ir savo rinkodaros el.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Apple mažmeninės parduotuvės visame pasaulyje

✔ - Ar turėčiau patikrinti Freelance Writing Job?

✔ - Ekspertų rekomendacijos, kaip įdiegti duris


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!