Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Laiko ir medžiagų sutartys


Laiko ir medžiagų (T&M) sutartyse abi šalys susitaria dėl iš anksto nustatytų darbo jėgos ir medžiagų vieneto tarifų, o statybai nėra nustatytos kainos. Ši sutartis taikoma tada, kai neįmanoma tiksliai apskaičiuoti visų projekto išlaidų, kai tvarkaraštis negali būti apibrėžtas, arba kai tikėtina, kad bus atlikti pakeitimai statybos metu. Laiko ir medžiagų sutartis paprastai kelia didžiausią riziką savininkui ar klientui ir mažiausiai riziką rangovui, nes nėra jokios ribos, kiek laiko truks projektas arba kiek kainuos.

Laiko ir medžiagų sutartys

Naudojant laiko ir medžiagų sutartis, gali būti deramasi dėl kelių aspektų:

  • Darbo lygis: darbo jėgos norma nurodo fiksuotą normą visam darbui, įskaitant administracinį personalą. Naudodamiesi „T&M“ dideliais projektais, rangovai paprastai siūlo diskontuotas darbo kainas, kad sumažintų bendrą projekto kainą.
  • Medžiagos žymėjimas: T&M sutartys paprastai apima 15–35 proc.
  • Neviršijama: Laiko ir medžiagų neviršijimo (T&M NTE) sutartis apima viršutinę ribą, kuri atitinka maksimalią sumą, kurią gali sumokėti rangovas. Tokio tipo sutartis arba sąlyga gali padėti padidinti rangovo efektyvumą, nes sutarties kaina yra apribota iki viršutinės ribos, neatsižvelgiant į tai, kiek laiko projektas užtrunka, ar nuo to, kiek didelė yra medžiagų kaina.

  • Maksimalios darbo valandos: T&M sutartyse gali būti nustatytas maksimalus darbo valandų skaičius, naudojant sąlygą, panašią į sąlygą, kuri neviršija. Jei rangovas viršija nustatytą darbo valandų skaičių, papildomos valandos negali būti apmokėtos kitai šaliai. Tai padeda išvengti „mažesnio efektyvumo = daugiau pinigų“ problemos, kuri yra dažna T&M sutarčių problema.

Laiko ir medžiagų vyriausybės susitarimas

Kai kurios federalinės agentūros naudoja laiko ir medžiagų sutartis, nors tai paprastai nėra populiarus vyriausybės projektų sutarčių sudarymo metodas. T&M sutartis naudojančios agentūros apima:

  • Gynybos informacinių sistemų agentūra (DISA)
  • Federalinė tranzito administracija
  • JAV gynybos departamentas (DOD)

Laiko ir medžiagų sutartys gali būti naudojamos vyriausybės projektams, jei susitariančioji pareigūnas nustato, kad tai yra tinkamiausia sutartis, kurią galima išduoti, ir kai sutartyje numatoma neviršyti sąlygų. Pagal Federalinės įsigijimo taisykles (FAR) T&M sutartys gali būti naudojamos tada, kai neįmanoma (sutarties sudarymo metu) tiksliai įvertinti darbų apimtį ar trukmę arba numatyti išlaidas pagrįstai (FAR 16.601 c)). Naudodama T&M, vyriausybė turi atlikti rangovo veiklos stebėjimą.

T&M sutarčių trūkumai

Laiko ir medžiagų sutartyse yra keletas bendrų trūkumų, įskaitant:

  • Pelno ribos: savininkai arba klientai gali stengtis derėtis dėl to, kad neviršytų sąlygų, sumažins žymėjimo už medžiagas ar sumažintų apmokestinamų valandų tarifų, galiausiai sumažindami rangovo pelną.
  • Nepaisomos rinkos kainos: Kartais klientai nustatys žemesnes kainas nei faktinės rinkos normos, remiantis jų vidaus sąnaudų struktūra arba atvirkščiai.
  • Sumažintas verslas: daugelis potencialių klientų nėra įpratę dirbti su laiko ir medžiagų sutartimis, todėl ieškant naujų verslo galimybių yra sudėtinga. Klientai paprastai renkasi fiksuotų kainų sutartis.

  • Atsiskaitymas: Laiko ir medžiagų sutartys turėtų būti sudarytos taip, kad rangovas galėtų apmokėti už pakankamą pinigų sumą, kad padengtų fiksuotas išlaidas. Sumažinus atsiskaitymo valandas, fiksuotos išlaidos taip pat turi būti sumažintos taip pat, kaip ir apmokestinamų valandų.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - 5 Priežastys Advokatai Meilė Avvo

✔ - Kodėl jūs uždrausti eBay ir ką daryti?

✔ - Ar tavo šeimininkas yra kaltas dėl priekabiavimo


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!