Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Geriausios pasirašytos pirkėjo atstovavimo sutarties priežastys


Pirkėjo atstovavimo (agentūra) sutartis yra sutartis, kuri apibrėžia jūsų santykius kaip būsimą namų pirkėją su nekilnojamojo turto brokeriu ar agentūra. Jei žiūrite į pirkėjo atstovavimo (agentūros) susitarimą tik kaip nekilnojamojo turto agento ar tarpininko apsaugą, jums trūksta didelės vertės. Svarbi vertė taip pat gali būti pirkėjo klientui. Jei jums kyla problemų dėl šio dokumento įtraukimo į pirkėją arba paprašius pasirašyti šį dokumentą, čia rasite šiek tiek pagalbos.

  • 01

    Pirkėjas yra įsitikinęs savo geriausiomis pastangomis

    Nekilnojamojo turto agentas, rodantis namą porai.

    Jei pirkėjas dirba su daugeliu agentų arba vykdo atvirus namus, rizikuojate prarasti šį pirkėjo verslą bet kuriuo metu. Tai tik logiška, kad jums būtų gerokai didesnis komforto lygis su atstovavimo sutartimi, todėl norėtumėte išleisti daugiau laiko ir pastangų, kad galėtumėte valyti savo pirkėjų klientų tinkamas savybes.

    Jei norite, kad tai būtų naudinga prieš pirkėjo perspektyvą, galite pasakyti, kad jūs darote, kad jūsų sutarčių klientams būtų suteikta nuosavybės teisė. Dėl laiko įsipareigojimo ir sąnaudų, jūs negalite pasiūlyti šios paslaugos ne klientams. Žmonės yra labai linkę rizikuoti ir nepatirs idėjos, kad dėl didelių savybių nebūna galimybės naudotis šia papildoma paslauga.

    Pirkėjas gali jaustis pasipriešintas pasirašyti privalomąjį ir, jų nuomone, apriboti susitarimą su jumis, kol jie šiek tiek nežino. Tokiu atveju galite pasirinkti, kad pradėsite dirbti su pirkėju sutikimu, kad vėl pristatysite pirkėjo atstovavimo (agentūros) susitarimą, kai jie sužino ir pasitikės tavimi.

  • 02

    Jūsų pirkėjo atstovavimas klientams yra taikomas kiekvienam tinkamam turtui

    Įvairūs sprendimai IDX atvaizdavimas

    Matydami visus reikalavimus atitinkantį turtą, labai svarbi jūsų atstovavimo klientų pirkimo dalis. Jei daug pasirinkimo užtikrinimas nesuteikia potencialių klientų nuotaikos pasirašyti susitarimą, tai nieko daugiau nėra tikėtina. Tolesnis atsparumas pasirašymui taip pat gali reikšti, kad pirkėjas yra mažiau nei rimtas.

    Iš esmės turėtumėte pasakyti kažką taip: „Pone ir ponia Pirkėjas, aš žinau, kad kai kurios savybės, kurios gali atitikti jūsų reikalavimus, kurie nėra įtraukti į MLS sąrašą. mano pareiga - ieškoti FSBO savybių, kurias galbūt norėsite matyti, bet mes turime sutikti, kad gausiu minimalų komisinį mokestį, jei viena iš šių FBSO savybių, kurios, jūsų manymu, yra jums tinkama Galite susitarti dėl jo mokėjimo kaip sandorio dalį. "

    Patikėkite ar ne, pirkėjai buvo žinomi, kad vėliau padavė ieškinį, kai jie mato namus, kurie nebuvo rodomi. Tai tik gera praktika parodyti jiems visus namus, kurie atitinka jų kriterijus, ir saugo tai.

  • 03

    Jūs gaunate sumokėtą sumą

    Pora ranka rankas su makleriu už naujo namo

    Žinios, kurias gausite už savo darbą, padės jums patiems maloniai ir finansiškai. Tai yra daug gražiau eiti į biurą kiekvieną dieną žinant, kad jums bus rodomi savybės pirkėjams, kurie yra pakankamai rimti, kad garantuotumėte, kad gausite sumokėtą sumą. Jūs taip pat galėsite mėgautis tuo puikiu jausmu, žinodami, kad galėjote parodyti jiems visus namus, kurie atitiko jų reikalavimus, taip pat, kad jie gerai informuoti apie jų pasirinkimą atstovavimo procese. Tai nėra smagu, kai pirkėjas paprašys jūsų po pirkimo, kodėl jie nematė namų trijų gatvių už geresnę kainą.


  • Video Iš Autoriaus:

    Susiję Straipsniai:

    ✔ - Mažmeninės prekybos (POS) pardavimo sistema

    ✔ - Kaip rasti idealią savanorių galimybę tinkle internete

    ✔ - 5 Būdai rasti aukštos kokybės lėšų rinkimo perspektyvą


    Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!