Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Savininkų ir turto investuotojų draudimo rūšys

Ką reikia draudimo savininkams ir nekilnojamojo turto investuotojams?


Draudimas yra tema, kurią dažnai ignoruoja nekilnojamojo turto investuotojai ir savininkai, nors tai yra svarbi kiekvienos sėkmingos nekilnojamojo turto investavimo karjeros dalis. Esant daliniam turto praradimui, bendram turto praradimui ar net atsakomybės ieškiniui, jei nesate tinkamai apdraustas, galite rasti save finansiškai nuniokotą, savo nekilnojamąjį turtą investuojant į karjerą, arba dar blogiau, jūsų gyvybės santaupas nuvalytas ir didelis sprendimas prieš jus.

Su tinkamu draudimu, galite apsidrausti nuo didelių nuostolių, galinčių sukelti finansinę sumaištį. Tačiau svarbu suvokti, kad reikia rasti tinkamą pusiausvyrą tarp draudimo turtingumo ir grynųjų pinigų. Jūs norite įsitikinti, kad suma, kurią mokate vien tik draudimo įmokose, jums ir jūsų verslui nesukelia finansinių sunkumų. Jei dėl draudimo išlaidų atsiranda finansinių sunkumų, gali tekti permąstyti savo investicijas.

Taip pat svarbu pažymėti, kad visada turėtumėte pasikalbėti su profesionaliu draudimo agentu, kad aptartumėte savo konkrečią situaciją ir poreikius. Kiekvienas turtas yra kitoks. Pakrantės teritorijoje esantis turtas turi skirtingus draudimo reikalavimus, nei apsuptas žemės ūkio paskirties žemės. Nepakankamas draudimas, investicinis turtas, pernelyg didelis investicinio turto draudimas arba netinkamas investicinio turto draudimas gali būti pražūtingi.

Nekilnojamojo turto investuotojų ir savininkų draudimo rūšys:

  • Fizinio turto pavojaus ir gaisro draudimas: Pavojaus ir gaisro draudimas visada reikalingas.
  • Patikimumo draudimas: Visuomet reikalingas atsakomybės draudimas. Atsakomybės draudimą galite įsigyti tiek fiziniam turtui, tiek ir faktiniam verslui.
  • Kanalizacijos atsarginis draudimas: Kanalizacijos atsarginis draudimas visada reikalingas ir gali būti pridėtas prie jūsų rizikos ir gaisro draudimo poliso minimaliomis kainomis.
  • Fizinės nuosavybės potvynių draudimas: Potvynių draudimas reikalingas tik tuo atveju, jei esate paskirtoje potvynių zonoje, jei jūsų turtas yra vietovėje, kuri nėra paskirta oficialią potvynių zoną, bet vis tiek gali turėti potvynių potvynių, arba jei nerimaujate, kad katastrofiškas potvynis gali sunaikinti jūsų turtą. Jei jūsų vietovėje kyla audra, pvz., Uraganas ir patirsite potvynių, jūsų įprastinė pavojaus ir gaisro draudimo politika nebus padengta jūsų nuostolių. Daugelis namų savininkų ir nekilnojamojo turto investuotojų, deja, išmoko tai sunkiai, kai išoriniai veiksniai, pvz., Uraganai, sukėlė potvynių jų nuosavybėje. Užtvindymas, kurį sukelia išorinis vanduo, t. Y. Ne iš sprogimo vamzdžio ar nuotėkio jūsų namuose, paprastai neapima namų savininkų draudimo. Be konkretaus potvynių draudimo, jums gali būti nesėkmės gaunant draudimo pinigus, padedančius padengti nuostolius.

  • Terorizmo draudimas: Terorizmo draudimas reikalingas tik tuo atveju, jei nerimaujate, kad teroro aktas gali pakenkti jūsų turtui.
  • Statybininko rizikos draudimas: Statybininko rizikos draudimas reikalingas tik tuo atveju, jei perkate laisvą ar dažniausiai laisvą turtą ir atnaujinate turtą. Dėl padidėjusios vandalizmo, turtinės žalos ir rangovų sužalojimų rizikos, į šią kategoriją priskiriamos savybės paprastai neatitinka įprastos pavojaus ir gaisro draudimo ar atsakomybės politikos. Jūsų draudimo agentas turės suteikti jums draudimo paslaugas per antrines rinkas. Londono Lloyds yra vienas didžiausių antrinio draudimo paslaugų teikėjų. Šis draudimas paprastai būna 2–4 ​​kartus brangesnis už įprastą pavojaus ir gaisro draudimą ar atsakomybės politiką.

  • Pajamų draudimo praradimas: Pajamų draudimo praradimas reikalingas tik tuo atveju, jei esate savininkas, kuriam priklauso investicinis turtas, kurį nuomojate nuomininkams. Investuotojams, kurie pastatė turtą ketindami parduoti jį naujam namų savininkui, paprastai nereikia tokio draudimo. Pajamų draudimas paprastai pridedamas prie jūsų rizikos ir gaisro draudimo poliso už papildomą mokestį.
  • Pagrindinis rangovo draudimas: Pagrindinis rangovo draudimas reikalingas, kai nuspręsite tapti licencijuojamu generaliniu rangovu, kad galėtumėte išsinuomoti savo leidimus renovacijos darbams savo nuomos savybėse.

  • Darbuotojų kompensavimo draudimas: Darbuotojų kompensacijos draudimas reikalingas, kai turite darbuotojų, pvz., Superintendentų, priežiūros darbuotojų, registratorių, arba net tada, kai samdote rangovus ir leidžiate dirbti pagal savo draudimo polisą.
  • Skėtis draudimo polisui: Skėtis draudimo polisą niekada iš tikrųjų nereikalinga, bet visada yra gerai, nes ji suteikia papildomą atsakomybės apsaugą.

Šis sąrašas gali atrodyti ilgas, tačiau jis nėra išsamus. Jums gali prireikti daug papildomų draudimo tipų, todėl svarbu, kad jūsų komandoje būtų kompetentingas ir patikimas draudimo agentas, kuris peržiūrėtų jūsų asmeninę padėtį ir poreikius.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Restorano virtuvės planavimas ir aprūpinimas pagrindais

✔ - Kaip uždirbti pinigus?

✔ - Vestuvių planavimo rinkodaros idėjos


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!