Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Paaiškintos nekilnojamojo turto apkrovos rūšys


„Liens“ yra žinomiausia apkrova

Įkeitimas yra piniginiai reikalavimai prieš turtą, siekiant užtikrinti turto savininko įsipareigojimą ar skolą. Rangovas, norėdamas statyti važiuoklę, rangovui gali įteikti mechaniko turto suvaržymą, kol rangovas bus apmokamas už savo darbą. Taip pat paplitę draudimai dėl neapmokėtų mokesčių. Paskolos yra turto įkeitimas. Teismo sprendimai taip pat gali sudaryti turto suvaržymą. Kai kuriais atvejais turto pardavimas gali būti priverstas, kad būtų patenkinti turto turėtojai.

Akto apribojimai sukuria apribojimus turto naudojimui ir yra suvaržymai

Taip pat žinomi kaip sandoriai ar sąlygos, akto apribojimai - tai turto naudojimo apribojimai arba konstrukcijos, kuri gali būti dedama į turtą, tipas. Tai yra labai paplitusi, kai kuriami nauji padaliniai. Kūrėjai ir statybininkai taiko apribojimus, kad galėtų kontroliuoti turto naudojimą ir išlaikyti statybos standartus. Ypatingai ribojantys apribojimai ar sutartys gali turėti laiko teigiamą arba neigiamą vertę. Griežti apribojimai išlaikyti vertę gali apriboti naudojimą, kad jie taip pat riboja potencialių pirkėjų grupę.

Licencijos yra Privilegijos ir gali būti atšauktos

Licencija yra teisė, suteikta vienai šaliai panaudoti kito nekilnojamojo turto turtą ir gali būti nutraukta bet kuriuo metu. Jei leisite žodžiu ar raštu kaimynui ar draugui saugoti automobilį ar laivą savo nuosavybėje, suteikėte jiems licenciją. Jūs galite atšaukti šią teisę bet kuriuo metu, kitaip nei lengvata.

Perkėlimas su nuosavybe

Priedai yra asmens teisė pasinaudoti kito nekilnojamojo turto nuosavybe. Yra du pagrindiniai įrankiai:

1. Patobulinimai bendrame Tokio tipo palengvinimas būtų komunalinių paslaugų įrankiai arba elektros įrenginių teisė į elektros linijas ar dujų bendrovę patalpinti vamzdynus į nuosavybę. Šios teisės gali būti parduodamos arba perduodamos.

2. Papildomos patalpos - Kai dvi su skirtingais savininkais esančios savybės yra greta viena kitos ir viena turi teisę naudoti kito turto turtą, tai yra patenkinama lengvata. Pavyzdžiui, malonumas, leidžiantis įvažiuoti į viešąjį kelią per kito turto turtą.

Įsibrovimai gali sukurti pavadinimo perkėlimo problemas

Poveikio pavyzdys būtų pastato kampas, esantis viename objekte, kuris iš tikrųjų yra per apklaustą gretimos nuosavybės ribinę liniją. Paprastai šie įsibrovimai yra netyčia ir atrasti apklausoje, atliktoje parduodant turtą. Nukentėjusio turto savininko teisės skiriasi, tačiau gali apimti nuostolius arba galimybę priversti kitą savininką pašalinti pažeidimą.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Projekto valdymo liudijimo gavimo privalumai

✔ - Pizos bokšto statybos apžvalga

✔ - Kaip įdėti aukščiau eBay paieškos rezultatuose


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!