Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Supratimas apie patobulinimus, užstatus ir suvaržymus

Ši teisinė našta gali kelti pavojų nuosavybės teisei


Nekilnojamojo turto nuosavybės grėsmę gali kelti įvairūs veiksniai. Tik todėl, kad turite namą ar žemę, tai nebūtinai reiškia, kad jūs turite visišką kontrolę, ar kad niekas kitas neturi jokio reikalavimo ar teisių į jo naudojimą.

Galima apriboti turto naudojimą ar perdavimą. Ir tai gali atimti iš jūsų vyriausybė ar netgi namų savininkų asociacija, jei nesilaikysite tam tikrų taisyklių ir mokate mokesčius. Tačiau galite išvengti problemų, suprasdami, kas kelia grėsmę jūsų nuosavybei ir jūsų kontrolei.

Nekilnojamojo turto suvaržymai

Apribojimas - tai reikalavimas ar kitas klausimas, kuris tiesiogine našta ar suvaržo visas jūsų nuosavybės teises. Tai gali būti remonto asmens turto suvaržymas dėl neapmokėtos sąskaitos ar nesumokėto mokesčio. Tai gali būti kitas nuosavybės reikalavimas arba nuosavybės interesas. Pavyzdžiui, išsiskyręs sutuoktinis, kuris nėra darbe, gali reikalauti nuosavybės procentinės dalies, remiantis santuoka ir valstybiniais įstatymais dėl santuokinės nuosavybės.

Jums gali būti žinoma apie jūsų turto suvaržymą ir tai tiesiog nėra didelė problema. Bet jei nuspręsite parduoti, potencialūs pirkėjai suras apsunkinimą, kai atliks pavadinimų paiešką ir tai gali užblokuoti pardavimą. Asmuo ar subjektas, turintis apkrovą, gali bet kada pasinaudoti teise naudoti jį prieš jus.

Jei yra apsunkinimas dėl turto, kurį ketinate įsigyti, jis turėtų būti išspręstas prieš pirkimą. Priešingu atveju galėtumėte nusipirkti didelę problemą.

Reikalavimai dėl nekilnojamojo turto

Lengvata nėra teisė į nuosavybę, o vienos šalies teisė naudoti kito krašto žemę.

Dauguma šiuolaikinių padalinių turi keletą labai gerai apibrėžtų komunalinių paslaugų. Jūs negalite mėgautis šia elektros energija ar kanalizacija, nebent yra būdas gauti paslaugą ir pašalinti jūsų sukurtas atliekas. Visada bus įrankių, skirtų komunalinėms paslaugoms, paprastai tam tikrą kojų skaičių į turtą vienoje ar daugiau nuosavybės linijų.

Taip pat yra keletas įdomesnių įrankių, ir jūs turėtumėte juos stebėti, jei perkate turtą. Kažkada tam tikram asmeniui, kuris buvo įvardytas pagal pavadinimą, buvo paliktas kryžminis turtas, norintis pasiekti kažką šalia esančiame turtu. Tai gali atrodyti ne problema, ir tai tikrai nebebus problema po to, kai minėtas asmuo mirs, bet tai yra pavyzdys, kaip gali būti prarandamas privatumas.

Išmokos gali būti suteiktos bet kuriuo metu, ir jas galima pašalinti ir esant tinkamoms aplinkybėms.

Turto nuosavybės teisė

Apsauga yra neabejotinai susirūpinimas. Kiekvienas, kuris jus iškelia ir laimėjo teismo sprendimą, gali naudoti šį sprendimą teisėtai sukurdamas turtą. Tai netgi gali atsitikti, jei skolinga tam tikra suma, kurią reikia išmokėti vaikui, ir tai, be abejo, gali atsitikti, jei mokate nesumokėtus turto mokesčius ar namų savininkų asociacijos mokesčius. Jūs negalite parduoti turto, kai jis turi turto įkeitimo teisę, prieš tai neiš anksto patenkindamas turto suvaržymo arba atsiskaitymo būdu iš pardavimo pajamų.

Nesvarbu, ar perkate, parduodate, ar tiesiog planuojate turėti tam tikrą laiką, jums reikia žinoti apie šiuos klausimus. Jei suprantate nuosavybės apribojimus ir grėsmes, būsite informuotas pirkėjas ir savininkas, ir daug mažiau gali suklysti.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Sužinokite apie nuolatinį siūlės metalo stogą

✔ - Kaip apskaičiuoti nekilnojamojo turto bendrąsias veiklos pajamas

✔ - Connecticut nuomininko teisė atsisakyti nuomos už remontą


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!