Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Dizaino kūrimo sutarčių naudojimas


Dizaino kūrimo sutartys yra puikus sutarčių sudarymo metodas, plačiai naudojamas visame pasaulyje. Kaip matyti iš pavadinimo, šios rūšies sutartis naudojama, kai tiek projektavimas, tiek statyba vyksta vienu metu per visą sutarties galiojimo laikotarpį. Tačiau daugelis savininkų linkę pasirinkti kitus sutarčių sudarymo metodus, nes projektavimo sutartyje gali būti kelios problemos ir situacijos, kai galutinės išlaidos negali būti lengvai nustatomos ar numatomos.

Kada naudojamos projektavimo sutartys

Visų pirma, dizaino kūrimas naudojamas, kai savininkui ar agentūrai yra galimybė sutaupyti laiko, nes statyba prasideda prieš baigiant galutinį projektą. Tradicinė dizaino ir pasiūlymo kūrimo sistema buvo naudojama daugelį metų. Jis grindžiamas prielaida, kad savininkas turi projektavimo planus prieš siūlydamas projektą statyti mažiausiam pasiūlymo teikėjui. Daugelis projektų galėtų būti ekonomiškesni, jei juos būtų galima įgyvendinti greičiau, taigi ir projektavimo kūrimas.

Charakteristikos

Dizaino kūrimo sutartis paprastai rengia rangovas, kuris yra atsakingas už projektą ir yra atsakingas už projekto kūrimą. Paprastai savininkas parengia kvalifikacijos prašymą, kai šaltiniai analizuojami sąžiningai konkuruojant, remiantis tam tikrais kriterijais ir svertais veiksniais. Projektavimo sutartis paprastai yra pageidaujamas sutarčių sudarymo metodas pagal griežtą tvarkaraštį, nes jis skirtas sutaupyti laiko. Šį sutarčių sudarymo būdą taip pat teikia pirmenybė federalinėms agentūroms, kurioms reikia paspartinti tvarkaraščius, nes galutinį projektą galima gauti greičiau, o investicijų grąža yra kapitalizuota anksčiau.

Naudojant dizaino kūrimo sutartį, projektuotojai ir statybininkai dirba kartu, kad sukurtų statybos brėžinius ir analizuotų loginę konstrukcijos seką. Projektavimo procesas planuojamas etapais, kaip ir statytojas pasirengęs pradėti tą konkrečią fazę.

Privalumai

Dizaino kūrimo sutarčių sudarymas siūlo šias privalumus:

  • Sumažina projektavimo laiką.
  • Supaprastina konstrukcijos brėžinius.
  • Vertybių inžinerijos alternatyvos visada svarstomos ir analizuojamos
  • Sumažina statybos kalendorių.
  • Sumažina ryšio kanalus su vienu kontaktiniu tašku.
  • Minimalūs užsakymų pakeitimai.
  • Greitas tvarkaraštis.
  • Lengvai pritaikoma pagal faktines svetainės sąlygas.
  • Nustatykite senus elementus anksčiau.
  • Leidžia projektą pakartoti.

Trūkumai

Dizaino kūrimo sutartys taip pat gali sukelti tam tikrų trūkumų:

  • Projekto rezultatas gali nesuteikti tikėtino rezultato.
  • Projektas, kuris nėra tinkamai suplanuotas, gali būti labai atidėtas.
  • Sutartis neturi įtakos darbo sąnaudoms.
  • Galutinės išlaidos gali būti pagrįstai didesnės už pradines sąmatas.
  • Pašalina galimybę naudoti integruotą dizainą.
  • Gali būti sumažintas kontrahentas tarp rangovo ir dizaino komandos, ir gali kilti tam tikrų konfliktų.
  • Atrodo, kad architekto vizija naudinga rangovui.
  • Jei projekto inspektorius ir komanda nėra patyrę, problemos gali būti dažni ir reikės brangių remonto darbų.

„Design-Build“ koncepcijos variantai

  1. Sujungimas: Savininkas parengia preliminarų projekto projektą 30–50 proc.
  2. Raktai: Savininkas reikalauja išorinės patirties ir leidžia įmonei perjungti raktus projekto pabaigoje.
  3. D-B-W dizaino ir konstrukcijos garantija: Sujungia garantijos nuostatą su dizainu.
  4. Dizainas-Build-Maintain (D-B-M): Sujungiamos techninės priežiūros nuostatos su projektavimu.
  5. Privatizavimas: A privatus subjektas savo ruožtu projektuoja, stato ir prižiūri kelio ruožą už rinkliavą arba mokestį.

Draudimo problemos

Su draudimu ir draudimu susiję klausimai turi įtakos dizaino kūrėjų partijų santykiams. Dizaino specialistų klaidos ir aplaidumo draudimas paprastai neapima statybos paslaugų, o rangovų bendrosios atsakomybės politikos nuostatos netaikomos profesinėms paslaugoms. Tam tikros valstybės turi įstatymus dėl žalos atlyginimo statybos projektams, kurie riboja šalių sutartinį gebėjimą ištaisyti šį skirtingą poveikį. Vienas iš sprendimų yra tinkamas kryžminius susitarimus su dizaino profesionalu ir rangovu, kuriam pritaria dizaino profesionalo klaidos ir aplaidumo draudimas.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip padidinti nuomos turto saugumą

✔ - Saugumo indėlių įstatymai Teksase

✔ - Renginių planavimo rinkodaros strategijos, skirtos pritraukti klientus


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!