Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Utah Security įstatymas


Savininkai, turintys nuomos turtą Jutos valstijoje, turėtų žinoti Utah nuomotojo ir nuomininko įstatymus, įskaitant užstatą. Šių taisyklių supratimas ir laikymasis gali padėti jums apsaugoti, jei su nuomininku turite ginčą dėl saugumo. Taip pat turėtumėte pasitarti su vietos valdžia, kad sužinotumėte, ar gali būti taikomos papildomos taisyklės. Štai keletas dažniausiai užduodamų klausimų apie Utah saugumo indėlių įstatymą.

Ar Utah yra saugumo indėlio limitas?

Juta valstija neriboja maksimalios sumos, kurią nuomininkas gali imti nuomininkui kaip užstatą. Tačiau įprasta, kad užstatas yra nuo vieno iki dviejų mėnesių. Daugiau nei tai gali atgrasyti nuomininkus išsinuomoti savo turtą. Bet koks mažesnis nei to gali nepakakti, kad apsaugotų jus, jei nuomininkas pažeidžia savo nuomos sutartį.

Ar galite sumokėti neatlygintiną indėlį?

Taip. Juta savininkai gali imti negrąžintiną užstatą. Tam, kad tai būtų atlikta, nuomotojas turi aiškiai nurodyti raštu, kokia indėlio dalis yra negrąžinta. Šis pareiškimas gali būti įrašytas į esamą nuomos sutartį arba gali būti atskiras dokumentas. Nuomininkas privalo perskaityti ir pasirašyti šį dokumentą prieš pateikdamas indėlį.

Kaip turėtumėte saugoti depozitą Juta?

Nėra jokių konkrečių taisyklių, kaip savininkai, gyvenantys Jutos valstijoje, turi saugoti nuomininkų vertybinius popierius. Jie neturi būti įskaityti į sąskaitą, kuri yra atskirta nuo savininko lėšų, ir jie neturi kaupti palūkanų.

Ar rašytinis pranešimas reikalingas gavus Saugos depozitą Juta?

Utah, nuomininkas, gavęs nuomininko užstatą, nebūtinai turi raštu pateikti nuomininkui pranešimą. Tačiau savininkai turėtų įtraukti šią dalį į nuomos sutartį, kad ateityje būtų išvengta bet kokių ginčų dėl užstato sumos ir deponavimo.

Kokios yra priežastys, dėl kurių galite laikyti nuomininko saugumo indėlį Juta?

Juta šeimininkas gali išsaugoti visą ar dalį nuomininko užstato, kad padengtų:

  • Neapmokėta nuoma
  • Pažeidimas pernelyg normalaus susidėvėjimo ir plyšimo metu
  • Vieneto valymo išlaidos
  • Kiti nuomos sutarties pažeidimai

Ar Utah reikia atlikti patikrinimą?

„Utah“ įstatymas nereikalauja, kad nuomininkai atliktų patikrinimus prieš nuomininką prieš išvykdami.

Tačiau šie patikrinimai yra naudingi savininkams. Jie leidžia nuomotojui dokumentuoti nuomos vieneto būklę prieš nuomininko perkėlimą. Nuomotojas gali pranešti nuomininkui, jei iš jo užstatą bus padaryta jokių atskaitymų už padaryta žala. Tai suteikia nuomininkui laiko ištaisyti žalą arba bent jau psichiškai juos paruošia atskaitymams, kurių bus imtasi.

Kada reikia grąžinti nuomininko užstatą Juta?

Rašytinis pranešimas

Jei nuomininkas Juta ketina atskaityti iš nuomininko užstato, jis turi pateikti rašytinį išsamią ataskaitą, grąžindama nuomininko grąžintiną užstatą. Šiame pranešime turi būti nurodyta, kokie atskaitymai buvo paimti iš indėlio, ir kiekvieno išskaitymo suma.

Nuomininko persiuntimo adresas

Nuomininko pareiga yra suteikti nuomotojui adresą, kuriuo užstatas ir, jei reikia, detalusis pareiškimas turėtų būti pristatytas arba išsiųstas. Nuomininkas privalo pateikti savininkui šią informaciją per 30 dienų nuo perkėlimo.

30 dienų po perkėlimo / 15 dienų po persiuntimo adreso gavimo

„Utah“ savininkai per 30 dienų nuo nuomininko perkėlimo arba 15 dienų nuo nuomininko persiuntimo adreso, priklausomai nuo to, kuris yra vėlesnis, gavimo grąžina nuomininkui grąžintą užstatą. Jei nuomininkas saugo bet kurį užstatą, kad padengtų padalinio žalą, nuomotojas per 30 dienų nuo nuomininko perkėlimo arba 30 dienų nuo nuomininko persiuntimo adreso gavimo, priklausomai nuo to, kuri data yra vėlesnė, grąžinti mokėtiną užstatą atgal nuomininkui. Užstatas ir rašytinis detalusis sąrašas, jei reikia, gali būti pristatomi rankomis arba gali būti siunčiami į nuomininko pateiktą adresą.

Neteisingas išskaičiavimas

Jei Utah nuomininkas per nustatytą laiką negrąžina nuomininko užstato, nesuteikia nuomininkui rašytinio detalumo sąrašo, jei reikia, arba neteisėtai išskaičiuoja visą ar dalį nuomininko užstato, nuomininkas gali būti apdovanotas jo arba jos pilnas užstatas ir iki $ 100 baudų ir teismo išlaidos.

Kas atsitinka su užstatu, jei parduodate savo turtą?

Jei parduodate savo turtą arba nuosavybė keičia rankas, kol vis dar turite nuomininko užstatą, galite:

  • Perkelkite užstatą naujam savininkui, atėmus visus leistinus atskaitymus, ir praneškite nuomininkui vardą ir adresą, kuriame yra saugomas jų indėlis

Or

  • Grąžinkite užstatą nuomininkui, atėmus visus leistinus atskaitymus, ir informuokite naująjį savininką, kad užstatas grąžintas nuomininkui

Kas yra Utah Saugumo depozito įstatymas?

Dėl pradinio įstatymo teksto, reglamentuojančio saugumo indėlius Jutos valstijoje, kreipkitės į Utah Code Annotated §§ 57-17-1 - 57-17-5.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip pasiekti pinigus po to, kai parduodate eBay prekę

✔ - Kaip uždaryti nepelno organizaciją

✔ - Nekilnojamojo turto neapmokėtos įmokos turto apibrėžimas


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!