Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Kokie yra mėnesio ir mėnesio nuomos privalumai

Nuomininkų ir savininkų privalumai ir trūkumai


Nors daugelis savininkų kasmet pasirašo nuomos sutartis su nuomininkais, kai kurie savininkai taip pat pasiūlys galimybę išnuomoti mėnesį. Ši situacija turi savo privalumų ir trūkumų. Sužinokite apie nuomos ir nuomininkų naudą ir negatyvus.

Nuomininkų mėnesio ir mėnesio nuomos privalumai

Kartais nuomininkams reikia vietos apsistoti, tačiau nenori ilgalaikio įsipareigojimo. Šiems nuomininkams idealus yra nuomininkas, norintis pasirašyti mėnesio nuomos sutartį. Nuomininko nauda yra:

  • Lankstumas judėti- Dažniausia priežastis, dėl kurios nuomininkas nori pasirašyti mėnesio sutartį, yra toks, kad jie gali greitai judėti. Jie nenori būti saistomi nuomos sutarties, kurioje jie negali judėti vienerius metus.
  • Trumpas pranešimas judėti- Priklausomai nuo valstybės teisės ir nuomos sutarties sąlygų, nuomininkas pasirašė sutartį su nuomotoju, prieš išvykdamas iš nuomos, nuomotojui apie tai raštu praneša. Reikalingas įspėjimo dydis paprastai svyruoja nuo 30 dienų iki 60 dienų iki pageidaujamos išvykimo dienos.

  • Nėra konkrečios pabaigos datos- Skirtingai nei nuomos sutartys, mėnesio sutartys neturi konkrečios pabaigos datos. Todėl mėnesio nuomininkai nebebus baudžiami už nuomos pradžią. Jei norite nutraukti mėnesio sutartį, nuomininkas tiesiog turi duoti savininkui atitinkamą rašytinį pranešimą.
  • Gali ieškoti namų Mėnesiniai mėnesiai nuomininkams suteikia trumpalaikę vietą gyventi, kai jie nori pirkti namus. Kai jie turi galutinę datą namuose, jie gali suteikti savininkui reikalingą pranešimą, kad išvyktų iš nuomos.

  • Trumpalaikė nuoma namo atnaujinimo metu- Kartais dabartiniai namų savininkai turi laikinai išvykti iš savo namų, jei jie savo namuose atlieka plačias renovacijas, pvz., Papildymą. Šie nuomininkai ieško vietos apsistoti kelias savaites ar kelis mėnesius.

Nuomininkų mėnesio ir mėnesio nuomos negatyvai

Nors mėnesio nuomos sutartyje yra daug privalumų, taip pat yra tam tikros rūšies gyvenimo sąlygų negatyvai. Čia yra mėnesinių sutarčių dėl nuomininkų trūkumai.

  • Aukštesnė nuoma Nuomotojai dažnai ima didesnę nuomą už mėnesines sutartis nei kasmetinė nuoma. Mėnesio ir mėnesio sutartys yra rizikingesnės nuomotojui, nes nuomininkas dažnai turi per 30 dienų įspėti, kad jis turėtų judėti. Didesnė nuoma padeda nuomotojui kompensuoti tikėtinos laisvos darbo vietos išlaidas.
  • Nuomotojas gali baigti nuomos sutartį - Nuomininkas nėra vienintelis, kuris gali nutraukti nuomos sutartį. Nuomotojas taip pat gali nutraukti nuomos sutartį tol, kol jis nuomininkui pateikia reikalaujamą rašytinį pranešimą. Mėnesio sutartyje yra mažiau stabilumo, ir nuomininkas turi suprasti, kad jiems gali tekti ieškoti naujos vietos, kurioje būtų galima gyventi po įspėjimo.

Mėnesio ir mėnesio nuomos savininkų privalumai

Nors dauguma savininkų pageidauja pasirašyti metines nuomos sutartis su savo nuomininkais, yra keletas mėnesio sutarčių, kurias savininkai turėtų žinoti, privalumai. Jie apima:

  • Gali greitai išsinuomoti nuomininką Tradiciniuose nuomos susitarimuose, nebent nuomininkas pažeidžia nuomos sutartį ir pateikiate iškeldinimą, turėsite palaukti, kol nuomos sutartis baigsis, kad nuomininkas išsinuomotų savo nuomos turtą. Nuo mėnesio iki mėnesio sutarčių, priklausomai nuo valstybės teisės, galite nuomininkui pranešti apie 30 dienų, kad nuomininkas išvyktų iš nuomos.
  • Įkrauti didesnes nuomos kainas Yra ribotas skaičius savininkų, kurie nori pasirašyti mėnesio sutartį su nuomininku. Dėl riboto pasiūlos, jūs greičiausiai galėsite išsinuomoti savo nuomininką, kad galėtumėte gyventi savo nuomoje. Ši didesnė nuomos kaina taip pat padės kompensuoti laisvų darbo vietų išlaidas, jei negalėsite greitai rasti naujo nuomininko, kai dabartinis nuomininkas išvyksta iš nuomos.

  • Gali padidinti nuomos kainą Kitas mėnesio sutarčių privalumas yra galimybė dažnai padidinti nuomą. Valstybiniai įstatymai gali skirtis, tačiau savininkai paprastai turi pateikti nuomininkui 30 dienų rašytinį pranešimą apie norimą nuomos mokesčio padidinimą. Jei nuomininkas sutinka su nuomos mokesčio padidėjimu, nuomotojas rinks didesnę nuomą, jei nuomininkas atsisakys nuomos mokesčio padidinimo ir tinkamai informuos apie judėjimą, nuomotojas negaus papildomos nuomos, kol jis negali užpildyti laisvos vietos.

Mėnesio ir mėnesio nuomos negatyvai savininkams

Mėnesio ir mėnesio sutartys gali būti labai naudingos savininkui. Čia pateikiami negatyvai, kuriuos reikia apsvarstyti:

  • Mokymosi kreivė su nauju nuomininku Kai pasirašote ilgalaikę nuomą su nuomininku, jūs susiduriate su žinomu kiekiu. Jūs ir nuomininkas esate pripratę vieni kitiems ir kiekvienas supranta vaidmenis ir atsakomybę. Kai į nekilnojamąjį turtą įdedate naują nuomininką, net ir atlikus tinkamas atrankos procedūras, yra mokymosi kreivė, nes kiekviena šalis pripranta prie situacijos. Jūs galite susidoroti su techninės priežiūros skundais, skundais dėl triukšmo, žalos ar nemokėjimo.
  • Paruoškite laisvų darbo vietų Kadangi nuomininkas gali nuvykti iš karto prieš mėnesį, visada turite būti pasirengę laisvai dirbti savo nuomoje. Jei pasitikite šiomis pajamomis, greitai gali būti labai sunku rasti kokybišką nuomininką. Dauguma potencialių nuomininkų turės pateikti savo nuomotojui ne mažiau kaip 30 dienų įspėjimą, kad išvyktų iš savo dabartinės nuomos, todėl turėsite skelbti skelbimus ir parodyti butą, kai tik sužinosite, kad turėsite laisvą vietą.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Hidraulinio cemento panaudojimas ir taikymas

✔ - Kas yra nužudymo mokestis ir kada jūs turite teisę į vieną?

✔ - Kaip eBay pardavėjai gali išvengti grąžinimo


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!