Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Kas yra verslo turto ir nekilnojamojo turto mokesčiai


Įmonės moka nekilnojamąjį turtą nekilnojamojo turto mokesčius tokiu pat būdu, kaip ir privatūs asmenys, dėl to turto vertės.

Jei jūsų įmonei priklauso nekilnojamasis turtas, turėtumėte mokėti turto mokestį. Taip pat, kaip asmenys moka nekilnojamojo turto mokestį už savo namų vertę, įmonės moka nekilnojamojo turto mokestį už įvertintą jų nekilnojamojo turto (žemės ir pastatų) vertę. Parduodant nekilnojamąjį turtą, mokestis už metus yra paskirstomas tarp ankstesnių ir naujų savininkų, atsižvelgiant į tai, kiek metų priklauso turtui.

Turto mokestis vadinamas ad valorem (vertės) mokesčiu, nes jis apskaičiuojamas pagal turto vertę. Turto vertė turto mokesčio tikslais nėra tokia pati kaip tikroji rinkos vertė. Vertę nustato turto vertintojas pagal įvertintą (apskaičiuotą) vertę.

Vertintojas nėra vertintojas. Verslo vertintojas nustato nekilnojamojo turto rinkos vertę pardavimui, paskolai ar draudimui.

Kaip apskaičiuojami ir mokami turto mokesčiai?

Nekilnojamojo turto mokesčius vertina vietiniai subjektai - miestai, miestai, apskritys, kaimai - vietiniais tikslais, pavyzdžiui, mokyklos, keliai, infrastruktūros tobulinimas.

Pirkdami nekilnojamąjį turtą savo verslui, turtas bus užregistruotas atitinkamoje mokesčių institucijoje, o jūs gausite informaciją apie savo įvertintos vertės pasikeitimus ir mokėtino mokesčio sumą kiekvienais metais.

Gavę vertinimą, gausite mokesčių sąskaitą, pagrįstą šiuo įvertinimu. Taip, galima ginčyti įvertintą sumą. Vertinimo sąskaitoje turėtų būti pateikta informacija apie tai, kaip tai padaryti, arba jums gali tekti susisiekti su vietove dėl informacijos apie šį procesą.

Nuosavybės mokesčio atskaitymas kaip verslo sąnaudos

IRS teigia, kad galite išskaičiuoti nekilnojamojo turto mokesčius, tačiau jie nustato tam tikrus apribojimus ir apribojimus, kokią dalį jūsų nekilnojamojo turto mokesčio galima išskaičiuoti kaip verslo išlaidas:

Jūs galite išskaičiuoti savo turto mokesčio dalį, kuri yra apmokestinama pagal įvertintą vertę.

Negalite išskaičiuoti jokios savo turto mokesčio dalies, kuri yra apmokestinama „vietine nauda“. IRS sako, kad tai yra

„mokesčiai už„ vietinę naudą “ir„ patobulinimai “, kurie paprastai didina jūsų turto vertę. Tai apima gatvių, šaligatvių, vandentiekio, kanalizacijos linijų ir viešųjų automobilių stovėjimo vietų vertinimus. Turėtumėte padidinti savo turto pagrindą pagal įvertinimo sumą. "

Tiesiog supainioti šį klausimą, dar labiau, IRS sako, kad galite atimti vietinių išmokų mokesčių dalį, jei jie skirti išlaikymui, remontui ar palūkanų mokesčiams. Turėsite atidžiai pažvelgti į savo nekilnojamojo turto mokesčio sąskaitą ir atskirti ją į apmokestinamas ir neapmokestinamas dalis.

Dėl išsamesnės informacijos apie nekilnojamojo turto mokesčius, susijusius su įmonės nuosavybe, kreipkitės į vietinę mokesčių instituciją. Kadangi nuosavybės mokesčiai yra būdingi kiekvienai valstybei, taip pat galite eiti į savo paieškos variklį ir įvesti „turto mokesčius [būsena]“, jei norite gauti daugiau informacijos.

Nekilnojamojo turto mokesčiai verslui

Jei perkate ar parduodate verslą, įskaitant verslo turtą, arba perkate ar parduodate tik verslo turtą, tiek pirkėjas, tiek pardavėjas turi dalintis turto mokesčiais, priklausomai nuo laiko, kurį kiekvienas nuosavybės teise priklausė mokesčių metais.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kukurūzų krakmolo pakuotė

✔ - Spaudos sekretorius Darbo profilis

✔ - Pelėsiai ant medinių padėklų: prevencijos strategijos


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!