Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Kas yra sandorio ilgis?


Kad rinka veiktų, kiekvienas turi žaisti pagal tas pačias taisykles. Tai reiškia, kad nėra specialių pasiūlymų. Manoma, kad verslo sutartis, skirta parduoti kažką, yra „norintis pirkėjas ir norintis pardavėjas“, o tai reiškia, kad santykiai neturi jokio spaudimo. Sąvoka, kad taisyklės vadinamos „rankos trukmės sandoriu“.

Kas yra rankos ilgio sandoris?

An sandorį yra sandoris tarp dviejų šalių, turinčių asmeninius ar šeimos santykius. Sandoris laikomas atskiru (savo nuožiūra) nuo jų asmeninių santykių. Sandoris dėl sandorio gali būti naudojamas siekiant išvengti interesų konflikto atsiradimo ar palaikyti santykius „panašūs į verslą“, kad asmeniniai santykiai nebūtų paveikti.

Štai geras būdas pažvelgti į tai, ką reiškia sandorio sudarymo sandoris: nė viena iš šalių neturėtų būti suinteresuota sandorio pasekmėmis kitai šaliai. Priešingasis sandoris dėl sandorio yra vadinamas sandoriu į ranką. Nicos frazė. Tai iliustruoja šį klausimą; jei šalys yra ginkluotos, sandoris yra nesubalansuotas, nes dirba kartu, kad būtų naudinga vienai šaliai.

Sandoriai su nekilnojamuoju turtu

Šiais sunkiais nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo laikais nekilnojamojo turto pirkimai buvo atidžiau tikrinami. Nekilnojamojo turto sandoriuose reikalingas sandoris dėl sandorio, siekiant užtikrinti, kad turtas būtų parduodamas tikroji rinkos kaina, o ne kai kokia dirbtinai maža kaina.

Fannie Mae iš tikrųjų reikalauja, kad būtų patvirtintas trumpalaikių sandorių sandoris, kad šeimos nariai ar bendrieji savininkai nebūtų sudarę specialių sandorių. Įrodymas reikalauja, kad šalys patvirtintų, kad pardavimo metu nėra jokių paslėptų terminų ar specialių susitarimų ir kad tarp pirkėjo ir pardavėjo nėra šeimos, santuokos ar komercinių ryšių. Bet koks šio pareiškimo pažeidimas laikomas hipotekos sukčiavimu.

Rankos ilgio sandoriai ir mokesčiai

Kitas pavyzdys, kaip gali būti sunku sudaryti sandorį tarp šeimos ar draugų, yra mokesčių srityje. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto sandoris tarp motinos ir sūnaus, IRS, gali būti laikomas ne ginklų ilgiu, nebent šalys gali įrodyti kitaip. Jei IRS mano, kad sandoris yra „kontroliuojamas“, o ne rankos ilgis, jis gali apskaičiuoti mokesčius taip, tarsi sandoris būtų neutralus (neužtikrintas).

Ar šeimos versle tikrai įmanoma atlikti sandorį dėl rankos?

Timas ir jo tėvas Karlas turėjo santykius su rankomis, kai jie dirbo šeimoje, kuriai jie bendrai priklausė. Jie niekada nesikalbėjo apie verslą namuose ir jie elgėsi vieni su kitais kaip kolegos, o ne tėvas ir sūnus.

Ar tai realu? Gal būt. O gal ir ne. Pradedant šeimos verslą, atsiranda visiškai naujų problemų, kurias apsunkina glaudūs šalių santykiai: savininkai ir darbuotojai. Tačiau yra būdų, kaip užtikrinti, kad sutartis būtų sudaroma derybomis.

Kaip įsitikinti, kad turite sandorį dėl rankos

Jei sutartis „bloga“ ir viena šalis nusprendžia iškelti bylą, ir kyla klausimas, ar sutartis yra ranka, tai gali būti negraži. Arba, jei sandoris gali patekti į IRS patikrinimą, turėtumėte turėti dokumentus, kad sandoris yra neveiksmingas. Norite išvengti net išvaizdos, kad yra interesų konfliktas.

Keletas pasiūlymų, kaip užtikrinti, kad verslo sandoris būtų ilgas:

  • Gaukite nepriklausomą vertinimą. Jei perkate ar parduodate turtą, gaukite nekilnojamojo turto vertinimą. Jei perkate ar parduodate verslą, gaukite verslo vertinimą. Tada laikykitės jo.
  • Gaukite nepriklausomus derybininkus. Gaukite abiejų šalių advokatą ar tarpininką ir leiskite advokatams atlikti didžiąją derybų dalį.
  • Gaukite jį raštu. Sudėkite sutartį raštu. Nėra rankų ar žodinių sutarčių. Įsitikinkite, kad kiekvienas sandorio elementas yra išdėstytas. Nėra jokių paslėptų sąlygų ar žodinių supratimų.


Video Iš Autoriaus: JAV žiniasklaida „trimituoja“ dėl Džokerio antrininko sulaikymo

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip nustatyti verslo vertę

✔ - Darbuotojų kompensacija - darbdavių pagrindai

✔ - Kas yra DBA - fiktyvus pavadinimas?


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!