Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Kas yra pasiūlymo obligacija ir kodėl ji reikalinga?

Informacija apie statytoją ir rangovų pasiūlymus


Pasiūlymo obligacija yra statybos obligacijų rūšis, kuri apsaugo savininką ar kūrėją statybos pasiūlymų teikimo procese. Tai garantuoja, kad, kaip pasiūlymo teikėjas, projekto savininkui užtikrinsite, kad jei nesilaikysite pasiūlymo sąlygų, savininkas atlygins. Siūloma obligacija paprastai gaunama per laidavimo agentūrą, pavyzdžiui, draudimo bendrovę ar banką, ir tai padeda užtikrinti, kad rangovas yra finansiškai stabilus ir turi reikiamų išteklių projektui priimti. Pasiūlymų obligacijos paprastai reikalingos projektuose, kuriuose taip pat dalyvauja veiklos pasiūlymai ir mokėjimo obligacijos.

„Bid Bond“ pagrindai

Pasiūlymo obligacijoje paprastai dalyvauja trys šalys: kreditorius, vykdytojas ir laidavimas. Objekto savininkas yra statybos projekto savininkas arba kūrėjas pagal pasiūlymą. Direktorius yra pasiūlymo teikėjas arba siūlomas rangovas. Garantija yra agentūra, kuri išleidžia pagrindinę sumą. Principas perka pirkimo obligaciją iš laidavimo už nustatytą kainą, panašiai kaip priemoka už draudimo polisą. Obligacijos padengimo vertė vadinama baudžiamuoju dydžiu ir yra didžiausia žalos suma, kurią laiduoja laiduotojas.

Baudos sumos gali svyruoti nuo 5 iki 20 procentų pasiūlymo sumos.

Kaip veikia obligacijų obligacijos

Pasiūlymų obligacijos padeda užkirsti kelią rangovams pateikti lengvus ar netinkamai žemus pasiūlymus, kad laimėtų sutartį. Statybų pasiūlymų teikimo proceso metu įvairūs rangovai (vadovai) įvertina, kokį darbą kainuos baigti, ir pateikia kainą savininkui (įsipareigojančiam asmeniui) pasiūlymo forma. Rangovas, laimėjęs pasiūlymą, yra sudaręs sutartį dėl projekto.

Pasiūlymo obligacija garantuoja, kad rangovas, laimėjęs pasiūlymą, po sutarties pasirašymo laikysis pasiūlymo sąlygų. Jei rangovas nesilaiko pasiūlymo sąlygų, pvz., Jis pasirašo sutartį, padidina savo darbo užmokestį - sutartis gali būti nutraukta ir savininkas turės surasti kitą projekto rangovą, galbūt kitą mažiausias pasiūlymo teikėjas. Pasiūlymo obligacija kompensuoja savininkui sąnaudų skirtumą tarp pirminio rangovo pasiūlymo ir kito mažiausio pasiūlymo.

Kartais laidavimo agentūra, remdamasi obligacijos sąlygomis, iškelia rangovą išieškoti šias išlaidas.

Kiek kainuos pasiūlymo obligacijų kaina?

Pasiūlymo obligacijos kaina, kurią rangovas sumoka laiduotojui, remiasi keliais veiksniais, įskaitant projekto kainą (pasiūlymo kaina), projekto vietą, savininką ir rangovo finansinę istoriją.. Mažų projektų atveju, obligacijų obligacijų premijos gali būti vienodo dydžio, pvz., $ 100 arba 200 JAV dolerių. Didesniems projektams siūloma obligacijų premija paprastai yra apskaičiuojama pagal bendrą projekto išlaidų procentinę dalį ir siūlomos obligacijos baudą.

Standartinė baudų suma už ne federalinius projektus svyruoja nuo 5 iki 10 proc. Visų projekto išlaidų. Baudos suma federaliniu mastu finansuojamiems projektams yra 20 proc. Projekto išlaidų. Obligacijų premijos paprastai svyruoja nuo 1 iki 5 proc. Pavyzdžiui, jei projekto kaina yra 500 000 JAV dolerių, o baudos suma yra 50 000 JAV dolerių, rangovo išlaidos už obligaciją gali būti 500–2 500 JAV dolerių.

Pasiūlymų obligacijų reikalavimai

Pagal „Miller“ aktą, kuris šiandien yra standartas, visi konkurso dalyviai privalo pateikti pasiūlymų obligacijas bet kuriam federaliniam projektui. Daugelis privačių įmonių taip pat priima šį reikalavimą, kad apsisaugotų nuo rizikos teikimo proceso metu. Norint, kad Jūsų įmonė taptų konkurencinga statybos pramonėje, labai svarbu užtikrinti laidavimo laidą. Kai kuriose srityse, siekiant gauti licencijas ir leidimus, reikalingas laidavimas. Svarbiausia, kad beveik visi projekto savininkai ir kūrėjai reikalauja iš jūsų obligacijų, kol galėsite pasiūlyti savo projektus.

Federalinių laidavimo obligacijų reikalavimai gali būti vykdomi įvairiais būdais:

  • Patvirtintos įmonės laidavimo agentūros išduotos laidavimo obligacijos
  • Asmeninio laidavimo laidavimo obligacijos, kuriomis užtikrinamas tam tikras apibrėžtas turto rūšis
  • Asmenys veikia kaip laidavimai, kad atitiktų federalinių projektų privalomuosius reikalavimus, jei jie turi priimtiną turtą, reikalingą obligacijoms paremti

Priimtinas turtas apima pinigus arba indėlių sertifikatus; JAV agentūrų vertybiniai popieriai; Niujorko, Amerikos ir kitų biržų akcijomis ir obligacijomis. Taip pat yra nepriimtinas turtas. Tai yra turtas, kurį gali būti sunku likviduoti, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto, nekilnojamojo turto, individualių laidavimų ir kelių kitų turto.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Pakuotė 101 - Maisto ir gėrimų pakuočių pagrindai

✔ - Internetinis lėšų rinkimas nepelno siekiančioms įmonėms: Startup Guide

✔ - Pagalvokite apie mažą sėkmę kaip nekilnojamojo turto agentas


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!