Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Kas yra nuosavybės savininkų teisinių teisių paketas?


Turėdamas nekilnojamąjį turtą, kartu su pardavėju pirkėjui perduodamas tradicinis „teisinių teisių rinkinys“. Tai yra nuosavybės teisių turėtojo pripažintos teisės.

Nekilnojamojo turto nuosavybės teisės

  • Teisė į valdymą: Turtą valdo tas, kuris turi nuosavybės teisę. Kai uždarysite nekilnojamojo turto sandorį grynaisiais pinigais ir turite savo rankas, tai jūsų. Na, pradėkime iš karto su įspėjimu, kad nesumokėdami nuosavybės mokesčių ir daugelis asociacijos mokesčių gali atimti jūsų nuosavybę. Tai pasakė, kai jūs turite savo vardą ir neturite hipotekos ar turto įkeitimo. Tačiau, priklausomai nuo to, kurioje valstybėje gyvenate, ir ten esančius įstatymus, hipotekos turėtojas gali greitai pasinaudoti teise į nuosavybę, arba jie gali tekti eiti per teismus.

  • Kontrolės teisė: Pagal įstatymus savininkas kontroliuoja turto naudojimą, tačiau privalo laikytis bet kokių suskirstymo ar namų savininkų asociacijos sandorų ir apribojimų. Taigi, jei norite valdyti savo turtą saugant automobilio kėbulus, bet jūsų sandoros neleidžia to daryti, tada ta kontrolė nėra tavo. Lygiai taip pat, jei norite turėti garsias partijas ir leisti dviem dešimties žmonių pritūpti jūsų turtui, tai negalėsite padaryti, jei yra sandorų ir apribojimų, kurie jį draudžia.
  • Išimties teisė: Kiti gali būti neleidžiami naudoti arba įeiti į turtą. Paprastai tai yra gana saugoma. Jūs neturite leisti visiems įvesti nuosavybės teise priklausančio turto, kuris nėra teisėsauga. Vis dėlto tikriausiai bus įrankių, pavyzdžiui, komunalinių paslaugų. Komunalinės įmonės turės teisę patekti į turtą, kad išlaikytų savo kelio teises ir naudojimosi linijas kaip palengvinimo dalį.

  • Teisė mėgautis: Savininkas gali naudotis turtu bet kokiu teisiniu būdu. Jei norite mėgautis savo turtu mesti didžiulę partiją, tai galite padaryti tik tuo atveju, jei jis nėra apribotas dalinių ar namų savininkų sandoriais ar apribojimų dokumentais.
  • Teisė disponuoti: Nuosavybės savininkas gali parduoti, išsinuomoti arba perduoti nuosavybės ar naudojimo nuosavybę. Jei neturite hipotekos, nes tai turi būti sumokėta disponuoti turtu, paprastai galite jį parduoti. Žinoma, jei IRS turi turto areštą, tuomet turėsite sumokėti kaip atsiskaitymo pinigų dalį. Jis taip pat taikomas mechanikos „užstatams“ už darbą, atliktą dėl turto ar patobulinimų.

Žemės nuosavybė jai priklauso. Šio pavadinimo įrodymas yra aktas. Pardavėjas vykdo aktą, kuriuo perleidžia nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą ir su juo susijusių teisių paketą.

Pavadinimas Draudimas

Pavadinimas draudimas yra tai, kaip mes apsaugome šias teises nuo pretenzijų prieš juos. Kai nekilnojamasis turtas keičia rankas ir nuosavybės draudimą įsigyja naujasis savininkas, jie yra apsaugoti nuo nesaikingų ar klaidingų pretenzijų dėl nuosavybės teisių.

Situacijos, kai nuosavybės draudimas gali būti suteiktas jūsų pagalbai, pavyzdys gali būti ginčo dėl ribinės linijos. Tarkime, kad staiga naujas pirkėjo kaimyno tyrimas rodo, kad 10 pėdų vienos pusės jūsų nuosavybė yra tariamai jų. Pavadinimas draudimo bendrovė, jei turite apklausos aprėptį, ištirtų ir paneigtų savo pretenziją arba kompensuotų už prarastą dešimt pėdų, jei jūsų apklausa būtų neteisinga. Ne visos pavadinimų politikos apima apklausos tikslumą, arba ji turi būti įsigyta atskirai.

Kiti klausimai, pavyzdžiui, ankstesnių sutuoktinių reikalavimai nuosavybės teisei, taip pat gali kelti grėsmę nuosavybės teisėms. Vis dėlto paprastai reikalaujama, kad nuosavybės draudimo bendrovės iš sutuoktinių santuokos nutraukimo atvejais reikalautų ieškinių.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Dabartinė puodelio tendencija

✔ - 5 Būdai sukurti harmoniją su Japonijos klientais

✔ - Kaip pradėti Copywriting


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!