Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Kas yra ribojantis verslo teisės paktas?

Neatpažinimo, nekonkuravimo ir neregistravimo susitarimai


Pagal apibrėžimą sandorį sudaro pažadas, įtrauktas į sutartį ar susitarimą, o ribojančio sandorio susitarimo apibrėžimas teisiškai reiškia šalies sutikimą apriboti sutartį. Sąvoka „sandoras“ reiškia „susivienyti“ lotynų kalba ir reiškia norą tai daryti. Ribojantis susitarimas yra susitarimas, kuris apriboja arba neleidžia vienai iš šalių daryti kažką ar laikyti tam tikrą turtą.

Šiame straipsnyje ribojančios sutartys bus aptartos tiek nuosavybės teisės, tiek verslo sutarčių kontekste. Pagrindinis dėmesys bus skiriamas ribojančioms sutartims, pvz., Nekonkuravimo susitarimams, susitarimams dėl neregistravimo ir susitarimams dėl neatskleidimo.

Ribojantys nekilnojamojo turto sandoriai

Ribojamasis susitarimas (kartais vadinamas akto apribojimu) nekilnojamojo turto srityje yra aktas, apimantis turto naudojimo apribojimus, kurie draudžia tam tikrus naudojimo būdus. Ribojančios sutartys yra įprastos bendrijų ir ribotos prieigos bendruomenių situacijose, kur visos savybės yra panašios, o apartamentų asociacija nori išlaikyti turto vertes.

Apribojimai gali apimti naudojimo apribojimą (pvz., Ne namų pagrindu veikiantį verslą), architektūrines gaires, kvadratinę filmuotą medžiagą, transporto priemones važiuojamosios dalies keliuose, ne naminius gyvūnus, ir į ir toliau.

Kiekvienas, kuris perka turtą riboto naudojimo zonoje, privalo sutikti su apribojimais. Pažeidimai paprastai sukelia ieškinius, nes asociacija nenori leisti kitiems turto savininkams manyti, kad jie gali ignoruoti apribojimus. Sakoma, kad apribojimai „veikia su žeme“.

Akto apribojimų pažeidimus gali pradėti asmuo arba asociacija. Asociacijos dokumentai paprastai skiria baudas arba įkeičia turtą. Kitas būdas kovoti su pažeidimu yra teisme.

Ribojančios verslo situacijų sutartys

Ribojančios sutartys nelaikomos neteisėtomis, tačiau buvo nustatyta, kad apribojimai, kurie yra ypač griežti, riboja asmens gebėjimą užsiimti verslu. Tokiais atvejais kai kurie teismai nustatė, kad konkretus ribojantis susitarimas nėra galiojantis. Tai reiškia, kad nagrinėjamas teismas bylą neklausė.

Nesutarimo sutartyje, visų pirma, atsisakymo vertė (vadinama atlygiu) turėtų būti santykinai lygi gautoms išmokoms (atlygiui, teisiniu laikotarpiu). Pavyzdžiui, nekonkuravimo pasirašantis verslo savininkas gali gauti tam tikrą specifinę kompensaciją kaip pardavimo sutarties dalį.

Verslo ribojančių sandorių tipai

Yra trys pagrindiniai ribojančių sandorių tipai.

  • Konkurencijos susitarimas riboja vienos šalies veiklą, kuri sutinka nekonkuruoti su kitu, dažnai savo darbdaviu, tam tikrą laikotarpį ir konkrečioje geografinėje vietovėje.
  • Nesutikimo sutartisriboja vieno asmens rinkodaros ir nuomos veiklą verslo sutartyje. Viena šalis sutinka neprašyti darbuotojų ar klientų iš kitos.
  • Nesutikimo sutartis riboja ryšius. Viena šalis sutinka neatskleisti verslo paslapčių, komercinių paslapčių, nuosavybės procesų ar kitos su verslu susijusios veiklos ar informacijos.

Ribojančios darbo sutartys

Dažniausios ribojančios sutartys yra darbo sutartyse, draudžiančios darbuotojams imtis konkrečių veiksmų nei darbo laikotarpiu, nei pasibaigus darbui.

Nekonkuravimo ir neatskleidimo sutartys dažniausiai randamos darbo situacijose, ypač kai įmonė daug investavo į darbuotoją pasirašydama premijas, kitas paskatas ir platų mokymą. Darbuotojui gali būti patikėta konfidenciali informacija, kurią verslas tikrai nenori skleisti ir pateikti konkurentui, kai ir kada baigiasi darbas.

Kiti ribojančių sandorių situacijų pavyzdžiai

Tačiau ribojančios sutartys taip pat gali būti neatskiriama kitų verslo santykių dalis. Partnerystės susitarimuose dažnai yra nekonkuravimo sąlygos ir neregistravimo sąlygos, taip pat nuostatos dėl neatskleidimo. Tai ypač būdinga naujiems savininkams ar partneriams, kurie patenka į esamą verslą.

Naujasis savininkas gali norėti, kad buvęs savininkas / pardavėjas pasirašytų nekonkuravimo susitarimą, apribodamas jį konkuruojant kaip verslo pardavimo dalį. Naujasis savininkas taip pat gali norėti apriboti buvusio savininko galimybes samdyti darbuotojus ar prašyti esamų klientų ar klientų arba apriboti atskleidimą. Esant tokiai situacijai, buvusiam savininkui neleidžiama konkuruoti su nauju verslo savininku (a) tam tikruose verslo tipuose (b) tam tikru laiku (c) ir konkrečioje srityje.

Su ribojančiais susitarimais susiję klausimai

Valstybiniai įstatymai reglamentuoja ribojančius sandorio susitarimus, ir šie įstatymai gali skirtis priklausomai nuo jurisdikcijos pagal tai, ką jie leidžia ir kokių sąlygų nebus laikomasi. Pavyzdžiui, Kalifornijoje draudžiami nekonkuravimo susitarimai, ir jis draudžia kiekvieną bandymą apeiti šį draudimą. Net ir tada, kai darbuotojas pasirašo nekonkuravimo sutartį „savanoriškai“ arba „už gautą atlygį“, sandoros nėra laikomasi.

Teismai paprastai patenka į darbuotojų pusę ginčų dėl nekonkuravimo susitarimų, ypač jei susitarimas nėra pagrįstas - jis darbuotojui kelia pernelyg didelių sunkumų arba viršija apsaugos pobūdį, kurį darbdavys pagrįstai turėtų teisę gauti. Mažiau nei vienerius metus galiojantys paktai yra labiau tikėtini nei tie, kurie yra ilgesni nei dveji metai.

Susitarimai dėl neatskleidimo dažniau laikomi prekybos ar verslo paslapčių ir konfidencialios kliento informacijos atžvilgiu.

Pasitarkite su advokatu savo valstybėje, jei ketinate sudaryti ar sudaryti ribojančią sutartį. Jo galutinis įgyvendinamumas priklausys ne tik nuo jūsų valstybės įstatymų, bet ir nuo jūsų srities vyraujančių tendencijų, taigi tai yra viena iš sričių, kurioje galite padaryti profesionalią pagalbą prieš įsipareigojant.


Video Iš Autoriaus: The Groucho Marx Show: American Television Quiz Show - Hand / Head / House Episodes

Susiję Straipsniai:

✔ - Kas yra 179 skirsnio atskaitymas?

✔ - 8 Prekės ženklo rinkodaros knygos, perkamos 2019 m

✔ - Kodėl jūsų WC kainos pakilo?


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!