Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Kas yra pasipriešinimas?

Ar galite išstumti nuomininką iš nepaisant?


Ginčai tarp savininkų ir nuomininkų nėra neįprasti. Kartais šie šeimininkų ir nuomininkų konfliktai yra lengvai išsprendžiami ir kitu metu jie didėja. Tam tikrais atvejais nuomininkas gali imtis veiksmų, kurie yra jų teisinėje teisėje, ir nuomotojas gali imtis atsakomųjų veiksmų. Kai nuomotojas kovoja grįždamas į iškeldinimą, jis vadinamas atsakomojo iškeldinimo.

Kas yra atsakomoji iškeldinimas?

Atsarginis iškeldinimas įvyksta tada, kai nuomininkas bando iškeldinti nuomininką, kai nuomininkas imasi veiksmų, trukdančių savininkui tam tikru būdu. Nuomininkas galėjo pateikti skundą dėl techninės priežiūros klausimų ar netgi bandė organizuoti kitus turto nuomininkus. Nors nuomininkas buvo jų teisinėje teisėje, savininkui nepatiko tai, ką nuomininkas padarė, todėl nuomotojas iškeldina atsakomybę už nuomininko elgesį. Tai iškreipimas.

Priežastys, dėl kurių nuomojasi failai, yra pasipriešinimas:

Atsarginis iškeldinimas įvyksta tada, kai nuomotojas atsako į kažką, kas yra nuomininko teisinėje teisėje, paduodant iškeldinti nuomininką. Pavyzdžiai:

  • Nuomininkas per dažnai skundžiasi Nuomininkas skundžiasi, kad žiemą jų bute nėra pakankamai šiltas. Nuomotojo failai iškviečia nuomininką, todėl jam nereikia spręsti šilumos nustatymo.
  • Nuomininkas kreipiasi į sveikatos departamentą - Nuomininkas skundžiasi sveikatos departamentu apie pelėsią vonioje. Nuomotojo failai iškeldinami, nes jis yra piktas, kad nuomininkas vadinamas sveikatos departamentu.
  • Nuomininkas skambina pastato skyriui - Nuomininkas skambina pastato skyriui, kad jis skundžiasi netinkamu laiptais ant laiptų. Nuomotojas pateikia iškeldinimą, nes jis yra piktas, kad nuomininkas pavadino pastato skyrių.

  • Nuomininkas atsisako nuomos mokesčio, kol bus išspręsta problema- Nuomotojas yra piktas, kad nuomininkas yra išskaičiuojamas nuomos mokestis. Nuomotojas pateikia iškeldinimą.
  • Nuomininkas organizavo kitus pastato nuomininkus, kad protestuotų prieš problemą, pvz., Nuomos mokesčio padidėjimą Nuomotojas jaučia, kad nuomininkas yra kurstytojas ir nori jį išeiti. Nuomotojas pateikia iškeldinimą.
  • Nuomininkas prisijungė prie nuomininko sąjungos Nuomotojas yra susirūpinęs, kad nuomininkas gali bandyti panaudoti teisines spragas naudodamasis savininku. Nuomotojo failai iškviečia nuomininką.

Priežastys, dėl kurių nuomininkas gali teisėtai iškeldinti nuomininką

Yra daug priežasčių, kodėl nuomotojas gali teisėtai iškeldinti iškeldinimą ir atsakomybę nėra vienas iš jų. Šios priežastys skirsis priklausomai nuo valstybės, todėl patikrinkite vietinius įstatymus. Dažniausios priežastys, dėl kurių galite pateikti iškeldinimą, yra:

  • Neapmokėta nuoma
  • Kiti nuomos sutarties pažeidimai
  • Nuomininkas atlieka neteisėtą veiklą patalpose
  • Nuomininkas sugadino turtą tokiu būdu, kuris sumažino turto vertę
  • Nuomininkas nutraukia kitus nuomininkus / kaimynus
  • Nuomininkas yra grėsmė kitų pastato nuomininkų sveikatai ar saugumui

Ar atsakomybė iškeldinama teisėtai?

Ne. Dauguma valstybių, įskaitant Ilinojus, turi įstatymus, kurie apsaugo nuomininkus nuo savininkų atsakomųjų veiksmų, įskaitant iškeldinimus. Ilinojaus įstatymas vadinamas Atsitiktinio iškeldinimo įstatymas.

Kaip teismas nustato atsakomąjį iškeldinimą?

Kovos iškeldinimas gali būti sunku įrodyti, nes nuomotojas dažnai sugebės pateikti kitą priežastį, kodėl jie prašo iškeldinti. Nors daugelis valstybių turi taisykles, kurios apsaugo nuomininkus nuo savininkų atsakomųjų veiksmų, atsakomybė yra sunku įrodyti.

Nuomininkas turi geresnes galimybes įrodyti savo reikalavimą, jei laikas tarp jų veiksmų, pvz., Sveikatos inspektoriaus, ir savininko veiksmas, prašymas iškeldinti, yra trumpesnis, pavyzdžiui, nuo vieno iki šešių mėnesių. Teisėjas turės sunku manyti, kad nuomotojas, vykdydamas nuomininką, praėjus vieneriems metams po to, kai nuomininkas pavadino namo savininką sveikatos apsaugos departamentu, elgiasi atsakomybėn.

Veiksmai, dėl kurių nuomininkas prašo atsakomųjų veiksmų, turi būti teisiškai susiję su jo teisėmis ir turi būti tiesiogiai susiję su jo nuomos sutartimi. Tai buvo nustatyta teismo byloje Imperial Colliery Co. vs. Fout. Šiame Vakarų Virdžinijos teisme teismas nusprendė, kad nuomininkas negalėjo teigti, kad dėl jų dalyvavimo darbo streikoje įvyko atsakomoji iškeldinimo priemonė.

Kiti savininko atsakomieji veiksmai:

Nuomotojo iškeldinimas nuomininkui yra ne vienintelis būdas, kuriuo savininkas gali imtis atsakomųjų veiksmų, kai nuomininkas atlieka veiksmą, kurio savininkui nepatinka. Bet kokia savininko atsakomybė yra neteisėta. Šie veiksmai galėtų apimti:

  • Didėjanti nuoma- Jei nuomininkas skundžiasi pastato inspektoriui, nuomotojas gali atlaikyti nuomininko nuomos mokestį.
  • Nuomininko grasinimas ar priekabiavimas Nuomotojas taip pat galėjo pasipriešinti, kai nuomininkas iškviečia miestą savininku, grasindamas nuomininką arba jį persekiojant, kad pabandytų ir neleistų jiems dar kartą tai daryti.
  • Nėra nuomininko nuomos atnaujinimo- Atsakydamas į nuomininko skundą ar kitą nuomininko veiksmą, nuomotojas gali atsiimti atsakomybę atsisakydamas atnaujinti nuomininko nuomos sutartį.
  • Nuomininko nuomos nepageidaujamas Ši atsakomųjų veiksmų forma sukasi aplink savininką, todėl nuomininko gyvenimo sąlygos yra nepatogios. Tai galėtų apimti galimybę apriboti prieigą prie ankstesnės bendros skalbimo ir džiovinimo mašinos, blokuoti prieigą prie automobilių stovėjimo vietos arba atsisakyti atlikti nuomininko padalinio remontą.

Ką daryti, jei nuomininkas neišleis turto?


Video Iš Autoriaus: Flat Earth - Tiesa Nebijo Pasipriešinimo (Dokumentika) - Lietuvių Kalba!

Susiję Straipsniai:

✔ - MSE žemės išlaikymo sienos variantas taupo pinigus, laiką ir įrangą

✔ - Buffet vs Plated Meals

✔ - Eksporto potencialas Indonezijoje


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!