Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Kas yra nuomos su kančia

Savininkų ir nuomininkų apibrėžimas ir teisės


Nuomininkai ir nuomininkai paprastai pasirašo nuomos sutartį, kuri leidžia nuomininkui gyventi nuomojamuoju turtu tam tikrą laiką. Tačiau yra situacijų, kai nuomininkas gyvena nuosavybėje pasibaigus nuomos terminui. Sužinokite, kas apibrėžia nusikaltimą.

Nuomos nuomos su kančia apibrėžimas

Nuomos nusileidimas įvyksta, kai nuomininkas pasilieka nuomos skyriuje, pasibaigus nuomos terminui. Nuomotojas dar neprašė nuomininko išvykti arba pateikti nuomininko iškeldinti, bet taip pat nesuteikė nuomininkui leidimo likti vienete. Jis taip pat gali būti vadinamas laikymo nuomininku.

Kokios yra privalomosios sąlygos?

Kadangi nuomininkas iš pradžių teisėtai įrašė turtą, jie negali būti pašalinti, kad jie būtų perkelti. Tačiau, kadangi nuomininkas vis dar gyvena nuomoje, net jei jų nuomos terminas baigėsi, nuomininkas vis dar yra atsakingas už nuomos sąlygų laikymąsi.

Nuomininkas privalo sumokėti nuomą pagal pradines nuomos sąlygas. Tai apima nuomos sutartyje nurodytą sumą, terminą ir būsto, kuriuo turi būti mokama nuoma, metodą.

Nuomininkas privalo laikytis papildomų nuomos sąlygų, kurios buvo įtrauktos į nuomininko pasirašytą pradinę nuomos sutartį. Tai apima ir savininko teisę įvažiuoti į nuomininko nuomą su tinkamu pranešimu, kad būtų rodomas vienetas galimiems nuomininkams. Jei nuomininkas pažeidžia bet kokią pradinės nuomos sutarties dalį, įskaitant nuomos mokėjimą, nuomotojas turi pagrindą nedelsiant iškeldinti.

Skirtingai nuo nuomos „Will“?

Pagrindinis skirtumas tarp nukentėjusiųjų ir nuomos nuomos bus tas, kad nuomotojas, gavęs pirminę nuomos sutartį, iš tikrųjų suteikė nuomininkui teisę gyventi nuomojamuoju turtu. Nukentėjusysis nuomojamas be savininko leidimo.

Esant nuomai, paprastai nėra rašytinės sutarties ar nuomos sutarties tarp nuomininko ir nuomininko. Nėra griežtų terminų, kurių turi laikytis bet kuri šalis. Paprastai nuomininko nuožiūra nėra nustatytos pabaigos datos.

Tuo tarpu, kai nuomos sutartis bus lengva, paprastai žodinė, nuomininko ir nuomininko sutartis, vis dar yra tam tikrų pagrindinių taisyklių, kurių turi laikytis abi šalys.

Nuomotojas privalo:

  • Laikykite nuomojamą turtą saugioje ir gyvenamojoje būsenoje.
  • Prieš įvesdami nuomininko nuomos vienetą, tinkamai informuokite.

Nuomininkas privalo:

  • Mokėkite savo nuomą.
  • Nesukelkite žalos, viršijančios įprastą nusidėvėjimą.

Pastebėti:

Jei kuri nors šalis nori nutraukti susitarimą, jos privalo kitai šaliai raštu pranešti apie norą išvykti. Paprastai tai turi būti padaryta likus ne mažiau kaip 30 dienų iki pageidaujamos išėjimo datos; tikslus terminas bus nustatytas pagal valstybės teisę. Jei nuomininkas nustoja mokėti nuomą arba pažeidžia kitas nuomos sąlygas, nuomotojas turi teisę pateikti nuomininkui pranešimą apie nutraukimą ir galiausiai iškeldinti, jei nuomininkas nenutraukia elgesio.

Nuomininko teisės

Nuomotojas turi keletą skirtingų variantų nuomos metu.

  • Atnaujinkite nuomą
    • Jei nuomininkas ir nuomininkas yra patenkinti dabartine gyvenimo padėtimi, nuomotojas gali pasiūlyti nuomininkui galimybę atnaujinti savo nuomą arba pasirašyti naują nuomą. Naujos nuomos sąlygos, kurias nuomininkas pasirašys, taps privalomos.
  • Paveikslėlio iškeldinimas
    • Nuomotojas gali nuspręsti, kad jis nori išnuomoti nuomininką. Pirmas žingsnis, norint tai padaryti, paprastai yra siųsti nuomininkui pranešimą apie nutraukimą. Priklausomai nuo valstybės teisės, savininkas gali praleisti šį žingsnį ir nedelsdamas pateikti prašymą iškeldinti teismui dėl to, kad nuomininkas užėmė nelegaliai nuomą.
    • Tipiškas pranešimas apie nutraukimą turėtų:
      • Atsiųskite sertifikuotu paštu.
      • Apibūdinkite elgesį, kuris šiuo atveju turi būti ištaisytas, išvykstant iš nuomos turto.
      • Suteikite nuomininkui tam tikrą dienų skaičių, kad tai atliktų, o tai lemia valstybės teisė, tačiau trijų iki septynių dienų yra bendra.
      • Jei nuomininkas per nustatytą laikotarpį neišvyksta, savininkas gali pateikti teismui oficialų iškeldinimą iš nuomininko.
    • Teismas informuos nuomininką apie iškeldinimo procedūras. Nuomininkas gali nuspręsti išeiti iki teismo datos arba gali nuspręsti palaukti, kol teismas pateiks savo bylą arba bandys pasilikti.

  • Rasti naują nuomininką
    • Jei nuomininkas su nuomininku nepasirašė naujos nuomos, jis turi teisę surasti naują nuomininką, kuris galėtų gyventi nuomos vienete. Nustačius naują nuomininką, nuomotojas gali aptarnauti dabartinį nuomininką, kad jis išeitų iš nuomos ir išvyktų iš nuomos, kad naujasis nuomininkas galėtų judėti. iškeldinimas.

Nuomininko teisės

Nors nuomininkas, nukentėjęs nuo nelaimingo atsitikimo, neturi savininko leidimo gyventi nuomoje, vis dar turi teisę į tam tikras pagrindines teises, įskaitant:

  • Saugus ir gyvenamasis būstas.
  • Tinkamas pranešimas prieš nuomotoją gali patekti į savo padalinį.
  • Teisė pateikti skundą dėl sveikatos ar saugos pažeidimų.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Sužinokite, kada ir kaip užrakinti mechaniko turtą

✔ - Kaip pasirinkti tinkamą smėlio popierių

✔ - Dažniausiai minimi OSHA saugos pažeidimai


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!