Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Kokie nuomininkai turi žinoti apie Estates

Šio gyvenimo susitarimo privalumai ir neigiami veiksniai


Tradicinį nuomotojo nuomininko santykį apibrėžia nuomos sutarties sąlygos. Tam tikromis aplinkybėmis nuomininkas gyvena nuomojamuoju turtu be rašytinės nuomos sutarties. Sužinokite, kaip apibrėžtas turtas.

Kas yra „Will“ turtas?

Turto nuosavybė, dar vadinama nuomos sutartimi, reiškia nuomininką, kuris gyvena nuomos skyriuje be oficialios nuomos ar sutarties. Paprastai tai yra žodinis susitarimas tarp savininko ir nuomininko.

Nuomotojas nuomininkui leido gyventi nuosavybėje, tačiau nėra jokių fiksuotų nuomos terminų ar specialių nuomos taisyklių. Bet kuri šalis gali nutraukti gyvenamąją vietą bet kuriuo metu.

Nuomininko „Will“ pavyzdys

Nuomininkai, norintys, yra bendri, kai leisite draugui ar šeimos nariui gyventi namuose. Nėra nustatytų nuomos terminų ar laiko, kurį asmuo turės su jumis. Yra prielaida, kad asmuo jūsų namuose nepadarys žalos, ir tarp jūsų ir nuomininko gali būti susitarimas, kad nuomininkas sutiko sumokėti nuomą už apgyvendinimą ir padengti komunalines paslaugas.

Nuomos „Will“ privalumas

  • Lankstumas - tradicinės nuomos su nuomininku nebuvimas gali būti geras dalykas. Nuomininkai turės daugiau lankstumo savo gyvenamojoje situacijoje nei nuomininkai su tradicine nuomos sutartimi. Jie turi laikyti nuomos turtą pagarbiai, tačiau paprastai nereikia jaudintis dėl oficialių taisyklių, pvz., Užstato, nuomos sąlygų, procedūrų perėjimo ar patikrinimų.

Nuomos „Will“ nuomos trūkumas

  • Nuomotojas gali nutraukti nuomos sutartį bet kuriuo metu. Yra neigiamų dalykų, kurie bus žinomi nuomos metu. Kadangi tarp savininko ir nuomininko nėra oficialaus susitarimo, savininkui nereikia konkrečios priežasties, kad nuomininkas išvyktų iš nuomos. Todėl nuomininkas neturi teisės žinoti, jei laikysis nuomos taisyklių, jie turės vietą gyventi nuomos laikotarpio metu.

Kaip nuomininkai bus apsaugoti?

Net jei nėra struktūrizuotos nuomos sutarties, nuomininkai turės įsipareigojimų, įskaitant:

  • Savo nuomos mokėjimas laiku.
  • Nekenkia turtui, kuris viršija įprastą nusidėvėjimą.
  • Tinkamas pranešimas prieš išvykstant iš nuomos.

Be to, nuomininkai, turintys valią, taip pat turi teisę į pagrindines apsaugos priemones pagal valstybės, kurioje yra nuomojamas turtas, nuomininko teisę. Šios pagrindinės apsaugos priemonės apima:

  • Teisė gyventi saugioje, be pastato ir saugos kodekso pavojaus nuosavybėje.
  • Nėra iš anksto nustatytos viešnagės trukmės.
  • Pranešimas prieš nuomotojui įvedant nuomos turtą.
  • Pranešimas prieš nuomotoją nori, kad nuomininkas išvyktų.

Vieneto paleidimo procedūros

Esant nuomai, bet kuri šalis gali pranešti kitai šaliai apie norą išlaisvinti vienetą.

  • Priežastis, dėl kurios atsiimti:
    • Daugumoje valstybių nuomos sutartis gali būti nutraukta be jokios kitos konkrečios priežasties, nei nuomininko noras išeiti, arba savininko noras išsinuomoti.
  • Rašytinis pranešimas:
    • Kiekviena valstybė turės skirtingas taisykles dėl to, kaip nuomininkas turi atleisti nuomos vienetą. Apskritai nuomininkas privalo raštu pranešti nuomininkui apie nuomininko norą išeiti iš nuomojamo turto. Jei nuomotojas nori, kad nuomininkas persikeltų, nuomotojas taip pat privalo raštu pranešti nuomininkui.

  • Kiek toli?
    • Vėlgi, turite patikrinti savo valstybei taikomas taisykles, kad išsiaiškintumėte, kiek iš anksto nuomotojas arba nuomininkas turi pranešti prieš norimą išplaukimo datą. Apskritai, standartas yra 30 dienų įspėjimas, tačiau kai kurios valstybės gali pareikalauti apie 7 dienų įspėjimo, o kitos - prieš 45 dienas.

Nuomininko iškeldinimas Willyje

Nors nėra savanoriško sutikimo tarp savininko ir nuomininko, nuomotojas vis tiek turi teisę iškeldinti nuomininką, jei nuomininkas pažeidžia pagrindinę nuomotojo teisę, pavyzdžiui:

  • Mokėjimo nuoma
  • Nuomos turto sugadinimas
  • Įtraukimas į nusikalstamą elgesį

Ar skiriasi nuo Holdover nuomininko?

Pagrindinis nuomininko ir valiutos nuomininko skirtumas yra tas, kad nuomininkas, gavęs valią, turi savininko leidimą likti nuomos vienete. Nuomininko nuomininkas nuomojasi be nuomininko sutikimo.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Paprasti būdai padidinti prekės ženklo afinitetą

✔ - Kaip įsigyti verslo telefonų sistemą

✔ - Coca-Cola apdovanota už reklamos naujoves


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!