Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Kai nuomininkas gali įvesti nuomininko nuomą Arkansase

Nuomininko teisės


Arkanzasas, nuomotojas ir nuomininkai turi tam tikras teises į nuomojamą turtą pagal nuomotojo nuomos teisę. Vienas svarbus taisyklių rinkinys apima savininko teisę patekti į nuomininko butą. Sužinokite, kodėl nuomotojas gali įvesti nuomininko butą Arkanzase, ir apie tai, kaip prieš tai duodamas savininkas.

Pranešimas prieš atvykimą į Arkansą

Arkanso kodas nurodo, kad prieš atvykstant į nuomininko butą nuomotojas turėtų pateikti „pagrįstą įspėjimą“. Laikoma, kad nuomininkas žino apie savininko ketinimus.

Rašytinis pranešimas nuomininkui gali būti pateiktas arba perduodamas nuomininkui, arba išsiunčiant pranešimą nuomininkui registruotu arba patvirtintu paštu. Tam tikrais atvejais telefono skambutis, tekstinis pranešimas ar el. Paštas taip pat gali būti laikomi įspėjimais tol, kol nuomotojas turi pagrindo manyti, kad nuomininkas gavo pranešimą.

Kiek įspėjama, kad nuomotojas turi duoti

Arkanzaso savininko-nuomininko teisė nenurodo konkretaus laiko, kuris laikomas pagrįstu įspėjimu. Valstybėms, apibrėžiančioms protingo laiko trukmę, paprastai reikia pranešti apie 24 valandas iki 48 valandų iki savininko įvažiavimo. Arkanzaso savininkas turėtų turėti savo teises, jei jie pateikia panašų pranešimą nuomininkui.

Valandos lankytojas gali atvykti į Arkansą

Nors Arkanzaso kodas nenurodo konkrečių valandų, kai nuomotojui leidžiama patekti į nuomininko butą, nuomotojas negali įvažiuoti, kai tik nori. Paprastai nuomininkas gali įeiti į nuomininko vienetą įprastomis darbo valandomis. Tai būtų nuo 8 A.M ryto iki 6 P.M. naktį.

Įprastomis darbo valandomis patekti į dvi išimtis:

  • Avarinės situacijos: Neatidėliotinos situacijos atveju, nuomotojas gali įeiti į nuomininko butą bet kuriuo metu dienos ar nakties metu.
  • Abipusiai sutarta laiku: Jei nuomotojas ir nuomininkas susitarė dėl to, kad nuomotojas gali patekti į butą, kuris yra už įprastos darbo valandos ribų, tada šeimininkas gali patekti į butą šiuo dienos ar nakties metu.

Teisėtos priežastys, dėl kurios šeimininkas gali patekti į nuomininko butą

Arkanzaso kode išvardytos priežastys, dėl kurių nuomotojui gali būti leista naudotis nuomininko butu. Jie įtraukia:

  • Apžiūrėti turtą
  • Padaryti reikalingus ar suderintus remontus, dekoracijas, pakeitimus ar patobulinimus
  • Suteikti būtinas ar suderintas paslaugas
  • Ištirti nuomos sutarties pažeidimus
  • Ištirti galimą nusikalstamą veiklą
  • Parodyti padalinį būsimiems nuomininkams
  • Parodyti vienetą būsimiems pirkėjams, rangovams ar kitiems asmenims, turintiems verslo interesų
  • Avarinėse situacijose

Arkanzaso nuomininko priežastys gali atsisakyti savininko

Jei nuomotojas pagrįstai pranešė ir į teisėtai priimtą priežastį patenka į nuomininko skyrių, nuomininkas paprastai negali atsisakyti savininko įėjimo. Nuomininkas neteisėtai bando atsisakyti savininko įėjimo, pakeisdamas jų durų užraktus be savininko sutikimo.

Nuomininkui gali būti leidžiama atsisakyti savininko įrašo, jei:

  • Nuomotojas tinkamai nepranešė Jei nuomininkas nepateikė nuomininkui pagrįstų pastabų, nuomininkui gali būti leista atsisakyti savininko įėjimo. Pavyzdžiui, jei nuomininkas skambina nuomininkui, kad jis ar ji ketina per penkias minutes rodyti nuomininko butą, nuomininkas gali atsisakyti atvykti, nes nuomotojas nepranešė.
  • Priekabus nuomininkui Nuomininkas gali atsisakyti nuomotojo patekti į savo padalinį, jei nuomotojas bando įveikti nuomininką.

Priežastys, dėl kurių šeimininkas gali įvesti be įspėjimo

  • Avarinės situacijos- Neatidėliotinais atvejais nuomotojas neturi pranešti apie atvykimą į nuomininko butą. Esant tokioms situacijoms, nuomotojas įeina į butą, kad apsaugotų visų turto nuomininkų saugumą. Neatidėliotinos situacijos pavyzdys būtų išsiliejęs vandens vamzdis, užtvindantis nuomininko butą.
  • Sveikatos ir saugos klausimas Be to, jei nuomininkas praneša nuomininkui, kad yra sveikatos ir saugos klausimas, kurį nuomininkas turi išspręsti, o nuomininkas neišsprendžia problemos ar atsako per 14 dienų, nuomotojas turi teisę patekti į nuomininko vienetą be papildomo įspėjimo ir „sukeldami darbą“.

Nuomininko teisė, jei nuomininkas neleidžia teisėtai naudotis

Jei nuomininkas neigia nuomotojo teisėtą atvykimą į savo butą, savininkas gali gauti teisminį atleidimą nuo teismo, kad jis galėtų patekti į butą. Nuomotojas taip pat gali turėti teisę į žalos atlyginimą ir pagrįstus advokato mokesčius.

Arkanzaso įstatymas dėl savininko įėjimo

Norėdami peržiūrėti Arkanso įstatymą dėl savininko įėjimo, žr. Arkanso kodeksą Anotuota §§ 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 ir 18-17-705.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Atsakomybės savininkai Nuomininkai turi išsinuomoti turtą

✔ - Kova už minimalų darbo užmokestį už $ 15

✔ - Kaip sukurti eksporto rinkodaros planą


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!